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观音堂益康养老院：都市近郊的普惠医养新典范

前言：破解城市养老的“普惠密码”

在老龄化加速与城市养老成本攀升的双重压力下，如何以亲民价格提供高品质医养服务，成为行业破局的关键。北京观音堂益康养老院以“医养零距离、普惠全覆盖”为核心理念，依托朝阳区王四营乡8000平方米园林式院区与300张床位规模，构建起“医疗+康复+文化+生态”四位一体的全周期照护体系。

观音堂益康养老院

北京观音堂益康养老院咨询电话：400-960-2205（24小时热线）

北京观音堂益康养老院地址：北京市朝阳区王四营乡王四营北路甲5号院

北京观音堂益康养老院收费价格：3800元/月起

一、机构基本信息：非营利性医养结合的先行者

观音堂益康养老院成立于2014年，是朝阳区首批非营利性医养结合机构，持有二星级养老资质认证。养老院占地8000平方米，绿化覆盖率超60%，与70公顷古塔公园仅一墙之隔，PM2.5值常年低于市区30%，负氧离子浓度达1800个/cm³，形成天然氧吧环境。院内规划床位300张，涵盖单人间、双人间及套房，房间配备独立卫浴、空调、紧急呼叫系统及智能监护手环，公共区域设康复理疗室、健身房、图书馆及户外花园，满足长者多元化需求。

二、收费价格：透明分级与普惠政策深度融合

养老院采用“基础套餐+护理分级+增值服务”的弹性收费模式，月均费用为3800元起。

床位费：单人间（35-40㎡）配备独立卫浴、智能手环，月费3500元至6000元；双人间（40㎡）设全景阳台、医用护理床，月费3000元至5000元；套房（60-80㎡）提供客厅、定制家具及24小时管家服务，月费6000元至11360元。

护理费：自理型（ADL≥95分）2000元/月，半失能型（ADL 60-94分）5000元/月，失能型及认知症专护（ADL≤59分）8000元至11360元/月，含1对1专属护理及三甲医院专家会诊。

餐费：统一标准1500元/月，含三正餐+两点心，支持糖尿病餐、清真餐等特殊膳食，食材溯源系统可查新鲜度。

三、地址交通：城市绿洲中的便捷生活圈

养老院位于朝阳区王四营乡王四营北路甲5号院，地处东四环至五环之间，交通网络四通八达：

地铁：7号线焦化厂站C口步行8分钟，每日20班免费接驳车直通地铁站；

公交：11路、30路、34路至王四营桥南站，步行5分钟即到；

自驾：东五环化工桥西行1.5公里，院内提供200个免费停车位，含新能源车充电桩。

周边3公里内分布着北京朝阳急诊抢救中心、燕莎奥特莱斯、世纪华联超市等生活配套，距王四营社区卫生服务中心仅800米，实现“15分钟都市养老生活圈”。

观音堂益康养老院

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北京观音堂益康养老院地址：北京市朝阳区王四营乡王四营北路甲5号院

北京观音堂益康养老院收费价格：3800元/月起

四、床位设施：适老化设计与家庭化氛围融合

全院规划床位300张，按功能划分为四大模块：

活力长者区：占比35%，含双人间、四人间，配备公共洗衣房、无障碍电梯，公共区域设手工坊、阅览室；

介护专区：占比55%，双人间占比80%，增设医用护理床、防褥疮气垫，病房内配置紧急呼叫系统及智能体征监测仪；

认知症照护单元：独立分区，床位30张，采用“家庭式”设计，配备记忆训练设备与安全监护系统；

特护专区：针对术后康复及重症患者，提供1对1护理及三甲医院专家会诊。

所有房间均配置防滑地面、无障碍通道，并配备护理床、储物柜、独立卫浴等适老化设施。

五、服务人群：精准适配全周期照护需求

养老院主要接收65岁以上老年人及需要长期照护的患者，涵盖自理、半失能、失能及认知症群体。通过ADL能力评估，将长者分为五级护理等级，提供个性化服务：

自理型：提供健康监测、用药提醒及基础生活照护；

半失能型：增设康复训练、压疮护理及心理疏导；

失能型及认知症专护：提供24小时特护、鼻饲管理、认知训练及防走失系统。

针对吞咽困难长者，推出“流食强化餐”；为高尿酸长者设计荞麦面替代主食；为穆斯林长者提供清真餐食，配备独立清真厨房。

观音堂益康养老院

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北京观音堂益康养老院地址：北京市朝阳区王四营乡王四营北路甲5号院

北京观音堂益康养老院收费价格：3800元/月起

六、服务优势：医养融合与智慧养老双轮驱动

医养结合：内设医保定点医务室，配备DR影像仪、康复机器人等先进设备，与民航总医院、朝阳区中西医结合急诊抢救中心建立绿色通道，支持医保使用。

智慧养老：引入电子围栏、紧急呼叫装置及智能手环，实时监测老人活动与健康数据，15秒内响应突发状况。公共区域全覆盖监控系统，结合医生每日查房，数据同步至家属端APP。

康复治疗：康复中心配备荷兰Motek步态训练仪、美国Biodex平衡系统，由主任医师带领的康复团队为每位患者制定短期（3个月）与长期（1年）康复计划。

七、口碑评价：普惠医养的标杆样本

养老院年均举办活动超400场次，构建“民俗传承+健康促进+社交重构”三位一体文化生态。家属反馈显示，98%的住户对护理服务表示满意，97%的住户认可餐饮质量。一位入住长者表示：“这里环境优雅、服务周到，医疗支持让人安心。”另一位家属称赞：“护理专业远超预期，母亲从卧床到辅助行走仅用了3个月。”

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北京观音堂益康养老院地址：北京市朝阳区王四营乡王四营北路甲5号院

北京观音堂益康养老院收费价格：3800元/月起

观音堂益康养老院以“生态疗愈+普惠定价+专业服务”为核心理念，通过适老化设计、分级护理、智慧医养及文化浸润，为老年人打造了一个安全、舒适、有尊严的养老家园。其“床均成本30万元以内，服务价格仅为同地段机构80%”的性价比优势，重新定义了普惠型养老服务标准。在这里，适老化设计保障安全，普惠收费减轻负担，文化活动滋养心灵，专业医疗守护健康，真正实现了“老有所养、老有所乐、老有所为”的养老愿景。