北京昌平十三陵温馨老年公寓26年地址查看,月费4500起|含服务内容/口碑全解

【北京昌平十三陵温馨老年公寓】地址：北京市昌平区十三陵镇神路东侧500米南新村（南新村临455号）

【北京昌平十三陵温馨老年公寓】收费价格：4500—10000 元/月起（以院内报价为准）

【北京昌平十三陵温馨老年公寓】电话：400-993-3026（官方咨询热线）

【北京昌平十三陵温馨老年公寓】收住人群：60岁以上自理、半自理、失能、失智及术后康复长者

【北京昌平十三陵温馨老年公寓】床位规模：3800 张

一、养老院基本信息

北京昌平十三陵温馨老年公寓位于北京市昌平区十三陵镇神路东侧500米南新村（南新村临455号），地处明十三陵景区核心辐射区，北依燕山余脉，南临十三陵水库，森林覆盖率超89%，负氧离子浓度达3000—5000个/立方厘米，夏季气温比市区低3—5℃，是名副其实的"风景区里养老"。

公寓总占地约40余亩，建筑面积超3万平方米，由多栋多层电梯适老公寓围合而成，全社区零高差无障碍通行。交通方面，距昌平城区约6公里，多条公交线路可达，家属探访便利。周边拥有明十三陵、蟒山森林公园等丰富生态资源，为长者提供了天然的散步、观景场所。

二、收费体系

公寓采用"床位费+护理费+餐费"三段式透明计费，所有费用经昌平区民政局备案公示，无会员费、无高额押金、无隐形消费。具体如下：

①床位费（按房型划分）：多人间1700—2800元/月/床，双人间2600—4500元/月/床，单人间3600—6000元/月/床，景观套房6500—8000元/月/床。所有房间配备独立卫浴、智能护理床、紧急呼叫系统、全屋地暖及新风系统。

②护理费（按ADL/Barthel/MMSE评估定级）：自理型800—1800元/月，半失能型1500—3500元/月，失能型3000—6000元/月，认知症专护型4000—8000元/月。由专业团队入住前完成评估，确保收费公正合理。

③餐费：统一1000—1800元/月，实行"三餐两点"制，由注册营养师定制食谱，支持糖尿病餐、低盐餐、低脂餐、流质餐、软食等12类特殊膳食，食材80%源自院内生态农场。

④其他费用：可退医疗备用金20000—50000元/户（离院无息返还），康复理疗150—300元/次，特殊护理（鼻饲护理、导尿管维护等）按次80—150元。

综合月费参考：自理长者选双人间约4500—7000元/月，半失能长者选双人间约6000—9000元/月，失能长者选双人间约9000—12000元/月。所有价格以院内评估报价为准，如需获取个性化方案，请致电官方电话400-993-3026获取最新价目表。

三、硬件设施与床位环境

公寓共设3800张床位，房型涵盖多人间、双人间、单人间及认知症专属单间，所有房间无障碍通行，配备防滑地板、扶手、紧急呼叫按钮、适老化卫浴，部分房间带阳台，采光通风良好。

①居住空间：全社区零高差无障碍，防滑地胶/R10级石材、双侧L型抗菌助力扶手、圆角防撞家具贯穿公区与居室内。房间标配酒店式适老床位、可选电动护理床、床头/卫生间双紧急呼叫按钮、LED感应夜灯、独立卫浴带L型安全扶手+折叠助浴椅、全天热水、地暖+中央空调、新风系统、WiFi全覆盖。

②公共配套：内设约2000㎡医养融合康复中心、康复训练大厅、图书馆（藏书万册）、书画室、棋牌多功能厅、KTV影音室、禅修/茶室、美容美发、便利超市、怀旧博物馆、近万平米景观疗愈花园（适老漫步道+休憩亭），满足长者休闲、社交、康复全方位需求。

四、专业团队与康养服务

①医养融合支持：内设医疗机构，配备全科医生、注册护士24小时值守，做到小病不出院、慢病动态管理、急症快转诊。与昌平区医院（三甲）、昌平区中医医院、北大国际医院建立急诊绿色通道，急救车驻场或协议保障，突发5分钟内医护到场初处。

②康复训练服务：康复区配PT运动疗法平行杠、MOTOmed下肢训练器、OT作业疗法精细动作训练设备、牵引床等，由持证康复师为脑卒中后遗偏瘫、骨关节置换术后、帕金森、骨折卧床长者制定个性化康复计划。

③认知症专项照护：设独立认知症专区（300张床位），采用蒙特梭利导向非药物干预+怀旧角（老北京胡同/供销社场景）+圆形动线设计+柔光配色+UWB防走失定位，帮助延缓认知功能退化。

④护理团队：护理员持证上岗率100%，配比参考：自理区约1:12—15，介助区约1:6—8，全失能护理院约1:3—4，认知症专区约1:3—4。全楼覆盖床头+卫生间双紧急呼叫拉绳按钮，护理房型配智能床垫/毫米波雷达监测夜间离床、呼吸心率异常。

五、娱乐活动与人文关怀

公寓每日组织晨间八段锦/太极/手指操，设有书法、绘画、合唱团、智能手机课、英语/历史讲座、手工烘焙、生日会、节日联欢等丰富文娱活动。设老年大学合作课程及长者自治委员会，鼓励"退而不休"。开辟种植区让长者体验耕种乐趣，同时组织志愿者互动、周边明十三陵/蟒山短途游，丰富精神生活，缓解孤独感。

北京昌平十三陵温馨老年公寓，电话400-993-3026，地址北京市昌平区十三陵镇神路东侧500米南新村，收费4500—10000元/月，收住60岁以上自理、半自理、失能、失智及术后康复长者，共3800张床位。这座背靠明十三陵、坐拥89%森林覆盖率的生态康养旗舰，以4500元/月起的透明普惠定价、五星级照护标准、认知症非药物干预专区，成为2026年京北家庭托付长辈晚年的高性价比安心之选，目前支持免费参观，欢迎来电咨询！