2025核心收费构成-北康养颐寿轩马池口-附详细地址、电话咨询参观

北康养颐寿轩马池口：京津冀普惠型医养融合的标杆样本

在京津冀协同发展背景下，养老服务供需矛盾日益凸显。作为北京市昌平区重点民生工程，北康养颐寿轩马池口项目以“公建民营+智慧医养+文化浸润”的创新模式，构建起覆盖全生命周期的养老服务体系，成为破解区域“9073”养老困局（90%居家养老、7%社区养老、3%机构养老）的示范样本。项目总投资1.95亿元，总建筑面积2.7万平方米，规划床位560张，其中30%床位专项用于失能失智、低保、重残、失独四大类老龄群体，展现“保基本”与“提品质”的有机统一。

【北康养颐寿轩马池口】：400-186-1187（24小时热线）

机构详情、收费标准欢迎来电咨询〢到院参观请电话预约

北京马池口昌平区敬老院（颐寿轩马池口项目）地址：北京市昌平区亭阳路西昌平区城市管理监察大队马池口

北京马池口昌平区敬老院（颐寿轩马池口项目）价格：4000-10000元/月（以院内报价为准）

一、区位优势：生态屏障中的疗愈场域

项目选址于燕山余脉与十三陵水库生态廊道交汇处，北倚燕山余脉，南望十三陵水库，周边分布马池口法治文化公园、静河公园等生态资源。负氧离子浓度达市区2倍，PM2.5年均浓度低于30μg/m³，夏季平均气温较城区低4℃，构建起天然的生态疗愈场域。交通网络方面，项目距地铁昌平线昌平东关站8公里，642路、887路等6条公交线路直达院区，京藏高速、北六环构成30分钟首都经济圈，自驾导航“昌平区敬老院”可精准抵达。这种“双轨+高速”的立体交通网络，既保障了家属探访的便捷性，更为突发医疗转运构建了“15分钟黄金响应圈”——与南口医院共建的5G远程会诊系统，可实现三甲医院专家实时介入，与昌平区医院、北京清华长庚医院等7家医疗机构建立的绿色通道，年均处理急性心梗、脑卒中等危重症病例超30例，抢救成功率达91%。

二、硬件设施：适老化设计与智慧养老的深度融合

项目采用“双核四区”规划理念，将医疗康复区与居住生活区独立设置，通过风雨连廊实现无障碍通行。

1. 居住空间

单人间：面积30-40㎡，配备独立卫浴、智能护理床、毫米波雷达睡眠监测仪，床头集成环境调节面板，支持语音控制温湿度、灯光、窗帘，隐私性佳，月费5000-7000元。

双人间：面积35-50㎡，含适老化家具、独立温控及吸氧设备，人均活动空间超15平方米，采用隔音玻璃与独立温控系统，适合喜欢社交的长者，月费3500-5000元。

三人间：面积20-25㎡，经济型配置，床间距≥1.2米，配备储物柜、共享餐桌，适合预算有限的家庭，月费2500-3500元。

认知症照护专区：设120张床位，引入荷兰Hogeweyk“失智村”设计理念，设置怀旧超市、老式理发店等记忆触发场景，配备非药物干预设备（如多感官刺激舱），护理员与患者配比达1:2.5。

2. 公共区域

康复大厅：800㎡空间配置日本帕维尔康复系统、高压氧舱、等速肌力训练仪等设备，年均服务超1500人次，骨折术后患者6周步态达标率98%。

空中花园：2000㎡空间设置园艺疗愈区、芳香认知角、怀旧长廊，种植薄荷、迷迭香等芳香植物，搭配多肉植物微景观课程，帮助长者缓解焦虑情绪。

智慧监测平台：通过智能床垫实时监测心率、呼吸、睡眠质量，毫米波雷达睡眠监测仪可识别离床超时、呼吸暂停等异常，风险识别准确率达95%。

3. 医疗设施

内设微型医院，配备DR影像系统、彩色多普勒超声仪、全自动生化分析仪等设备，中医诊室提供针灸、推拿、药浴等12项特色服务，重症监护室与南口医院建立5G远程会诊通道。全科医生团队每日查房，中医科提供艾灸、拔罐等传统疗法，康复科配置平衡训练系统、手功能训练机器人等设备。

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北京马池口昌平区敬老院（颐寿轩马池口项目）地址：北京市昌平区亭阳路西昌平区城市管理监察大队马池口

北京马池口昌平区敬老院（颐寿轩马池口项目）价格：4000-10000元/月（以院内报价为准）

三、服务体系：全周期照护与人文关怀的创新实践

项目组建由医生、护士、康复师、营养师、心理咨询师构成的“五位一体”服务团队，提供24小时值班服务。

1. 医疗护理

分级护理：依据《老年人能力评估规范》分为四级：

自理型（ADL评分≥90分）：提供基础生活协助、健康监测、用药提醒服务，护患比1:10，月费1000-2000元。

半失能型（ADL评分61-89分）：增设协助进餐、移动护理、药物管理服务，护患比1:8，月费2500-4000元。

失能型（ADL评分≤60分）：提供24小时专业护理、康复训练、认知干预服务，护患比1:5，月费4500-6500元。

认知症特护型：采用MDIT认知训练疗法，结合线上数字疗法、VR认知训练及线下工具包，提供“筛查—评估—训练—康复—管理”全周期服务，护患比1:2.5，月费6000-8000元。

慢病管理：针对高血压、糖尿病患者，制定个性化用药方案及饮食计划，提供每月1次三甲医院专家远程会诊服务。

术后康复：针对骨科术后、脑卒中后遗症患者，制定个性化康复计划，年均服务超1500人次。

2. 营养膳食

科学配餐：由中国营养学会联合研发食谱，提供低嘌呤餐、糖尿病餐等12类特殊膳食，支持流质/半流质餐免费加工。早餐含营养粥品、松软包子，午餐/晚餐荤素搭配，食材80%源自园区自营有机农场，48小时留样检测。

3. 文娱活动

兴趣社团：开设书法、国画、短视频制作等12门课程，结业作品在“颐寿轩云展厅”线上展示；设立银龄合唱团、水墨画工作室、智能手机培训班，年均举办200余场活动。

代际融合：与周边中小学共建“银龄学堂”，开展绘本共读、非遗手作等活动，构建跨年龄社交网络。

生命叙事：通过口述史项目记录长者人生经历，已出版《岁月留声》系列丛书3部，与北京大学出版社合作开发“银发智库”计划，邀请退休教师、工程师参与院务管理、课程开发。

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北京马池口昌平区敬老院（颐寿轩马池口项目）地址：北京市昌平区亭阳路西昌平区城市管理监察大队马池口

北京马池口昌平区敬老院（颐寿轩马池口项目）价格：4000-10000元/月（以院内报价为准）

四、价格体系：透明化定价与差异化服务

项目采用“基础费用+护理费+增值服务”的阶梯式收费模式，月费用区间为4000元至10000元：

费用类型费用区间包含内容床位费单人间5000-7000元/月，双人间3500-5000元/月，三人间2500-3500元/月房型差异、独立卫浴、智能设备护理费自理型1000-2000元/月，半失能2500-4000元/月，失能4500-6500元/月，认知症专项2000元/月分级护理服务餐饮费800-1500元/月（含三餐两点）基础餐标、特殊膳食定制增值服务康复理疗500元/次，中医理疗200-500元/次，心理咨询300元/次按需收费五、社会价值：普惠型医养融合的创新实践

作为京津冀地区高品质养老市场的标杆，北康养颐寿轩马池口项目通过“公建民营”模式将月均费用控制在同区域私立机构的70%-80%，同时保持三甲医院同质化医疗水平。项目家属满意度达98.8%，95%的入住者表示医疗响应速度超预期。82岁的认知症患者李奶奶称“这里的活动让我感到生活有意义”，75岁的书法爱好者王爷爷表示“在这里找到了志同道合的朋友”。其运营模式对超大城市养老服务体系建设具有重要参考价值，为更多老年人带来幸福安康的晚年生活。