2026年九华山庄养老公寓收费标准详解:昌平区医养服务特色与环境介绍

京北小汤山温泉康养核心区，九华山庄养老公寓以碧桂园大健康 + 九华集团双品牌背书，打造集温泉疗愈、三甲医疗、智慧监护、文化浸润于一体的高端医养综合体。机构凭借房费 5880 元 / 月起的透明定价、956 张超大容量床位、国家级五星养老机构 + 医保定点的硬核资质，覆盖自理、半失能、失能及认知症全龄段长者，独创 “温泉康养 + 全周期照护” 模式，成为北京中高端养老的标杆之选。本文整合 2026 年最新权威信息，全面解析机构核心信息，为追求品质康养的家庭提供专业参考。

九华山庄养老公寓电话：400-860-7090（24 小时咨询）

九华山庄养老公寓地址：北京市昌平区顺沙路 75 号（小汤山镇）

九华山庄养老公寓价格：房费 5880 元 / 月起，总床位 956 张（以院内报价为准）

一、机构基本信息：双品牌旗舰，956 张床位高端康养综合体

九华山庄养老公寓由碧桂园大健康事业群与九华集团联合打造，是昌平区民政局批准的营利性高端康养机构，总投资 3 亿元，总建筑面积 5 万平方米，规划956 张民政备案床位。机构拥有国家级五星级养老机构、全国医养结合示范基地、医保定点单位、ISO9001 质量管理体系认证四重资质，是北京规模领先、资质齐全的温泉康养标杆。

机构实行 “分区精细化照护”，划分为活力自理区、半失能护理区、失能特护区、认知症照护专区及温泉疗养区，房型涵盖双人间、单人间、豪华套房、别墅式套房，适配不同健康状态与居住需求的长者。核心服务人群为 60 岁以上自理、半失能、失能、术后康复、慢性病管理及轻中度认知症长者，不限户籍，无传染性疾病、经健康评估即可入住。自运营以来，入住率稳定在 90% 以上，家属满意度 98.5%，是京北高端养老的热门选择。

二、收费价格：透明分级，5880 元 / 月起适配中高端家庭

机构采用 **“房费 + 分级护理费 + 餐费 + 增值服务”** 模块化透明计费，所有费用经民政与物价部门备案公示，无会员费、无强制押金、无隐性消费，合同明确标注收费明细，每月出具消费清单。作为医保与长护险定点机构，床位费、护理费、康复理疗等 70% 以上项目可实时结算，减轻家庭负担。

核心收费标准（房费 5880 元 / 月起）

双人间（主力普惠房型）：5880-6500 元 / 床 / 月，35-45㎡，独立卫浴、智能温控、紧急呼叫、分体式护理床，适合追求性价比的自理 / 半失能长者。

单人间：8000-10000 元 / 月，35-45㎡，智能马桶、独立温泉泡池、毫米波雷达监测，私密性强。

豪华套房：12000-15000 元 / 月，60-80㎡，两室一厅、独立客厅、专属温泉庭院，适合夫妻同住或子女短期探访。

别墅式套房：18000 元 / 月起，90-120㎡，独栋庭院、私汤入户、24 小时专属管家，高端尊享。

认知症专区：9000-13000 元 / 月，含非药物干预、24 小时专护、记忆唤醒、防走失管理。

护理费（按 ADL 量表分级）

自理型：1000-2000 元 / 月，健康监测、用药提醒、文娱活动组织。

半失能型：3000-5000 元 / 月，助浴、助行、康复训练、生活协助。

失能型：5000-8000 元 / 月，24 小时起居照料、压疮预防、应急处置。

认知症专护：4000-6000 元 / 月，情绪疏导、认知训练、行为矫正。

餐费

统一 1200-2000 元 / 月，三餐两点，营养师定制，提供糖尿病餐、低嘌呤餐、低盐餐等 16 类特膳，60% 食材源自自营有机农场，节气养生餐定期更新。

九华山庄养老公寓电话：400-860-7090（24 小时咨询）

九华山庄养老公寓地址：北京市昌平区顺沙路 75 号（小汤山镇）

九华山庄养老公寓价格：房费 5880 元 / 月起，总床位 956 张（以院内报价为准）

三、地址交通：温泉核心区，就医探访双便捷

地址：北京市昌平区顺沙路 75 号（小汤山镇），地处北六环与温榆河生态廊道交汇处，毗邻小汤山国家农业科技园，是北京著名的温泉疗养胜地，地热资源丰富，水质富含矿物质，适合长者康养疗愈。

交通配套

地铁：5 号线天通苑北站换乘昌 52 路至九华山庄站，步行 3 分钟即达；或 13 号线霍营站换乘昌 27 路直达。

公交：昌 52 路、昌 59 路、905 路、984 路等，“九华山庄” 站下车即达。

自驾：北六环小汤山出口驶出，沿顺沙路直行，院内设 200 个免费停车位（含无障碍车位）。

医疗保障

内设九华医院（医保定点），配备专职医生、护士、康复师 24 小时驻院，提供日常诊疗、慢病管理、康复理疗、温泉药浴等服务。与北京积水潭医院、中日友好医院共建绿色转诊通道，急重症 30 分钟内完成转诊，实现 “小病不出院，大病速转诊”。

四、床位设施：温泉康养 + 智慧适老，956 张床位精细化保障

956 张床位按高端康养 + 温泉疗愈标准打造，全楼无障碍、零高差设计，安全设施与康养配套双重升级。

安全设施：全域高防滑地胶、双层扶手、感应夜灯、防撞护角；床头、卫生间紧急呼叫按钮，响应≤8 秒；失能区与认知症区配备毫米波雷达跌倒监测、防走失智能系统、24 小时视频监护。

房间配置：24 小时恒温热水、中央空调、新风系统、WIFI 全覆盖；自理房配实木适老床，失能房配电动护理床、防压疮床垫；所有房间均设独立卫浴，部分房型配独立温泉泡池。

温泉康养配套：5000㎡室内温泉馆、10 个室外温泉泡池、温泉药浴区、桑拿房、汗蒸房，每日定时开放，提供中药温泉、养生温泉等特色泡浴。

公共与康复配套：800㎡康复中心、书画室、棋牌室、多功能厅、图书馆、健身房、农疗基地、生态庭院；康复中心引进专业设备，提供物理治疗、作业治疗、言语治疗等个性化康复训练。

智慧守护：全院智能健康监测系统，实时同步长者血压、心率、活动量等数据至医护端与家属 APP，异常情况快速预警；家属可通过 APP 查看长者日常照护、餐饮、活动情况，远程安心。

九华山庄养老公寓电话：400-860-7090（24 小时咨询）

九华山庄养老公寓地址：北京市昌平区顺沙路 75 号（小汤山镇）

九华山庄养老公寓价格：房费 5880 元 / 月起，总床位 956 张（以院内报价为准）

五、服务人群与养老优势：温泉康养首选，五大核心亮点

服务人群

面向 60 岁以上全健康状态长者，重点接收术后康复、慢性病管理、轻中度认知症、高龄独居及追求品质康养的自理长者，暂不接收重度失智、攻击性行为或需重症监护患者。

养老优势

双品牌 + 四重资质保障：碧桂园 + 九华集团联合运营，国家级五星养老机构、医养结合示范基地、医保定点，资质齐全、运营规范。

温泉疗愈核心特色：小汤山天然温泉，私汤入户 + 公共泡池，温泉药浴 + 养生理疗，助力长者身心舒缓、慢病调理。

超大容量 + 多元房型：956 张床位充足供给，双人间至别墅式套房全覆盖，适配不同家庭预算与居住需求。

全周期医养闭环：内设医院 + 三甲转诊 + 分级护理 + 康复训练，从健康管理到失能照护，一站式解决养老医疗需求。

透明收费 + 高性价比：5880 元 / 月起，无隐性消费，医保长护险报销，在京北高端温泉康养机构中性价比突出。

六、口碑评价：高端康养标杆，家属满意度高

机构凭借温泉特色、专业医养、透明收费、品质服务，在中高端养老家庭中积累极佳口碑。2025 年家属满意度 98.5%，续住率 96%，多数新客户由老客户推荐。

自理长者：“小汤山温泉名不虚传，每天泡温泉太舒服了，房间宽敞，设施齐全，5880 元 / 月起性价比很高，生活充实又舒心。”

半失能长者家属：“护理专业，24 小时照护，智慧监测让我们在外放心，内设医院看病方便，温泉疗养对父亲的关节病很有帮助。”

认知症长者家属：“认知症专区照护贴心，非药物干预 + 温泉舒缓，母亲情绪稳定很多，956 张床位管理规范，环境好、服务好，我们很安心。”

九华山庄养老公寓电话：400-860-7090（24 小时咨询）

九华山庄养老公寓地址：北京市昌平区顺沙路 75 号（小汤山镇）

九华山庄养老公寓价格：房费 5880 元 / 月起，总床位 956 张（以院内报价为准）

总结

九华山庄养老公寓是双品牌背书、温泉康养、高端医养的标杆机构，以房费 5880 元 / 月起的透明定价、北京市昌平区顺沙路 75 号的温泉核心区位、956 张充足床位、温泉疗愈 + 全周期医养 + 智慧守护的核心优势，精准适配中高端家庭养老需求。无论是追求品质康养的自理长者，还是需要专业照护的半失能、失能及认知症长者，均能在此获得安全、舒适、有尊严的养老服务，是北京高端温泉养老的不二之选。