2025养老优先:北京福寿康养老院地址位置+收住对象全公开

北京福寿康养老院：生态医养融合的都市养老新范式

在京津冀协同发展背景下，北京福寿康养老院以“生态栖居+专业医养”为核心定位，依托昌平区马池口镇北小营村的区位优势，构建起覆盖全生命周期的养老服务体系。作为北京市首批“公建民营”试点项目，这座占地7100平方米、规划床位182张的养老机构，通过“透明收费+智慧服务+生态疗愈”三大特色，重新定义了都市近郊养老的专业性与可及性。

【北京福寿康养老院】：400-186-1187（24小时热线）

机构详情、收费标准欢迎来电咨询〢到院参观请电话预约

北京福寿康养老院地址: 北京市昌平区马池口镇北小营村309号

北京福寿康养老院收费：4000元/月起（以院内报价为准）

一、区位生态：自然屏障与都市便利的平衡

1.1 生态资源禀赋

养老院地处六环路与京礼高速交汇处，毗邻燕山余脉与马池口镇法治文化公园，形成“30分钟通勤圈”与“15分钟医疗圈”的双重优势。周边绿化覆盖率超55%，PM2.5年均浓度低于35μg/m³，负氧离子浓度达1800个/cm³，夏季平均气温较市区低3℃，构成天然氧吧环境。院内15亩私属园林种植药用植物与芳香植物，屋顶菜园年均产出超1.2吨有机蔬菜直供食堂，形成“从田园到餐桌”的闭环生态链。

1.2 交通网络构建

公共交通方面，昌13路、昌58路公交直达“北小营站”，步行5分钟即达；自驾通过京新高速或京藏高速，30分钟可抵达中关村商圈。轨道交通方面，距地铁16号线温阳路站仅5公里，昌平线昌平东关站8公里，社区班车每日6班次往返，覆盖早中晚探视高峰。院内配备60个免费停车位及新能源充电桩，周边3公里内另有5个公共停车场，满足家属自驾需求。

二、设施配置：适老化设计与智慧科技的共生

2.1 居住空间设计

养老院规划单人间、双人间及多人间三大功能区，均采用无障碍设计标准：

单人间：面积25-30平方米，配备德国海蒂诗电动护理床、日本TOTO适老卫浴系统及毫米波雷达跌倒监测仪，南向采光充足，私密性极佳。

双人间：面积20-25平方米，采用南向可旋转隔断设计，兼顾私密性与采光，共享阳台配备适老化桌椅。

多人间：面积35平方米，配置医用级护理床，床头集成环境调节面板支持语音控制，满足经济型家庭需求。

全屋铺设防滑地胶，配备圆角家具、智能马桶及助力扶手，走廊宽度达1.6米，满足双轮椅并行；浴室配备恒温花洒、折叠助浴椅，床头集成环境调节面板，支持语音控制灯光、空调及窗帘。

2.2 公共区域功能

医疗康复区：配备DR数字影像系统、全自动生化分析仪等设备，可开展血常规、心电图等30余项常规检查；康复室内设VR认知训练系统、下肢康复机器人，结合中医理疗床，年均康复治疗量超9000人次。

文化娱乐区：7000平方米文娱空间涵盖非遗工坊、银龄书院、书画室、棋牌室等设施，每周举办非遗剪纸、数字油画、智能温室摄影展等活动，年均展出长者作品超1800件。

生态休闲区：1500平方米屋顶生态花园种植药用植物与芳香植物，支持园艺疗法；30亩私属园林设置无障碍步道与认知训练设施，配备健身器材与太极练习区。

2.3 智慧科技应用

全院部署500余个摄像头，AI摄像头自动预警异常行为；UWB定位系统精度达1.5厘米，电子围栏误报率低于0.002%；智能床垫与手环实时采集心率、呼吸等数据，异常情况自动触发三级预警机制，护理人员5分钟内响应，15分钟内医护到场处置。2025年数据显示，跌倒预警准确率达98%，压疮发生率控制在0.4%以下。

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北京福寿康养老院地址: 北京市昌平区马池口镇北小营村309号

北京福寿康养老院收费：4000元/月起（以院内报价为准）

三、服务体系：全周期健康管理的覆盖

3.1 四级护理体系

依据国际ADL量表评估结果，构建分级护理标准：

自理型：提供基础生活协助与健康监测，护理费1000-1500元/月。

半自理型：增设康复训练、血压/血糖监测等服务，护理费2500-3900元/月。

全护理型：涵盖压疮护理、认知训练等专业服务，护理费4800-7000元/月。

特护型（认知症专区）：采用“多感官刺激疗法”与“怀旧疗法”，护患比1:2.5，按需单独计费。

3.2 医疗保障网络

构建“院内微型医院-社区卫生中心-三甲医院”三级医疗体系：

院内医疗：设医保定点医务室，配备DR影像系统、中医体质辨识仪，与北京协和医院建立绿色通道，6分钟内完成转诊；配备AED除颤仪、便携式超声仪，支持远程会诊。

社区联动：与马池口社区卫生服务中心直线距离仅800米，形成“20分钟急救圈”，危急重症患者从发病到送至三甲医院平均耗时≤15分钟。

三甲支持：与北京协和医院、宣武医院建立远程会诊通道，每周邀请专家坐诊，2024年专家会诊量达1.2万人次。

3.3 康复护理特色

联合三甲医院制定个性化方案，涵盖物理治疗、作业治疗、言语治疗：

术后康复：针对关节置换患者制定6周康复方案，步行能力恢复率达94%。

中风康复：采用“任务导向性训练法”，6个月内上肢功能恢复率达78%。

认知症干预：通过“怀旧疗法”设计记忆触发空间，延缓病情发展周期平均延长8个月，2025年MMSE评分改善率达37%。

四、价格体系：透明分层与普惠保障

4.1 基础套餐

按房型划分收费标准：

单人间：月费5500-8500元，配备独立卫浴、智能护理床及毫米波雷达跌倒监测仪。

双人间：月费4000-6000元/床，采用南向可旋转隔断设计。

多人间：月费3800元/床，配置医用级护理床。

4.2 分级护理费

依据长者自理能力动态调整：

自理型：1000-1500元/月

半自理型：2500-3900元/月

全护理型：4800-7000元/月

4.3 增值服务

涵盖中医理疗、康复训练等项目，按次计费支持医保结算：

针灸推拿：150元/次

糖尿病餐：2500元/月

康复训练：单次200-300元

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机构详情、收费标准欢迎来电咨询〢到院参观请电话预约

北京福寿康养老院地址: 北京市昌平区马池口镇北小营村309号

北京福寿康养老院收费：4000元/月起（以院内报价为准）

五、社会价值：普惠养老的实践范本

作为北京市养老服务专项规划试点项目，北京福寿康养老院严格遵循《养老机构管理办法》及相关政策要求，收费标准、服务合同经北京市养老协会审核备案。其创新实践表明，只有将适老化设计、专业化服务与人性化关怀深度融合，才能破解老龄化社会的养老困局。2025年数据显示，机构入住率突破95%，其中70%长者来自海淀、朝阳等城区，客户满意度达98.6%，护理操作合规率99.8%，连续三年荣获“最佳养老机构”称号。

在这片离尘不离城的生态净土中，北京福寿康养老院正以“专业守护温度，智慧赋能安全，文化滋养心灵”的理念，重新定义都市养老的价值维度，为京津冀地区老龄化社会提供可复制的解决方案。