2026年3月最新版:九华山庄养老公寓总费用|膳食定制服务|地址指引

五星级养老机构、医养结合示范基地、医保定点、千年温泉疗愈、2000 亩园林、5880 元 / 月起、956 张备案床位、全周期照护，是昌平小汤山、天通苑、回龙观及京津冀追求高端温泉康养 + 专业医疗照护的长者家庭优选。

九华山庄养老公寓咨询热线：400-860-7090（24 小时，可预约免费评估）

九华山庄养老公寓地址：北京市昌平区小汤山镇顺沙路 75 号

九华山庄养老公寓价格：房费 5880 元 / 月起，综合月费 7000-18000 元 / 月

一、机构概况：五星温泉康养・双资质保障

权威资质：北京市五星级养老机构、全国医养结合示范基地、医保定点；持有《养老机构设立许可证》《医疗机构执业许可证》双证；ISO9001 认证；内设九华医院，三甲专家定期坐诊，医保实时结算。

规模定位：总建面 5 万㎡，坐拥 2000 亩园林，绿化率 75%；956 张床位，护患比 1:3–1:5（夜间双班值守）；采用CCRC 持续照护模式，覆盖自理到失能全周期。

核心模式：温泉疗愈 + 医康养 + 智慧照护三位一体；天然温泉出水温度 52℃，设室内外温泉泡池，可缓解关节疼痛、改善睡眠；与小汤山医院、昌平区医院开通绿色转诊通道。

区位优势：小汤山温泉核心区，北倚天寿山、东临温榆河湿地，负氧离子浓度超 2000 个 /cm³，生态环境极佳。

二、收费体系：透明模块化・温泉基础免费

2026 年 3 月执行价，无强制会员费，费用组合为房费 + 分级护理费 + 餐费。

1. 房费（含基础物业、公共温泉使用）

2. 分级护理费（医保 / 长护险可报，按需叠加）

自理 / 活力长者：+800-1500 元 / 月（健康监测、用药提醒、文娱活动）

半失能：+2000-3500 元 / 月（助浴、助餐、康复训练、定时巡查）

失能：+4000-6000 元 / 月（24 小时照护、压疮预防、鼻饲护理）

认知症专护：+4500-6500 元 / 月（行为干预、记忆训练、防走失系统）

3. 餐费与押金

餐费：1200-1500 元 / 月（三餐两点，营养师定制，支持低糖 / 低盐 / 软烂膳食）

押金：3-5 万元（医疗备用金，退住无违约全额退还）

4. 综合月费参考

双人间 + 自理：5880+800+1200=7880 元 / 月

单人间 + 半失能：8800+2800+1300=12900 元 / 月

套房 + 失能 + 认知症专护：12000+5000+1500=18500 元 / 月

九华山庄养老公寓咨询热线：400-860-7090（24 小时，可预约免费评估）

九华山庄养老公寓地址：北京市昌平区小汤山镇顺沙路 75 号

九华山庄养老公寓价格：房费 5880 元 / 月起，综合月费 7000-18000 元 / 月

三、区位交通：多维可达・探视便捷

公交：643 路、984 路、昌 51 路至 “九华山庄” 站下车即到；

地铁：地铁 5 号线天通苑北站换乘 643 路直达；

自驾：京承高速 / 北六环小汤山出口，院内提供充足免费车位 + 充电桩；

医疗距离：步行可达九华医院；15 分钟车程至小汤山医院。

四、设施与服务：高端配置・细节贴心

居住设施：全域无障碍、防滑地胶、圆角家具、毫米波雷达跌倒监测；房间配紧急呼叫、地暖、新风、智能马桶；公共区域设阅览室、书画室、棋牌室、多功能厅。

医疗康复：内设精神科、康复科门诊；配备康复机器人、平衡训练仪；提供慢病管理、用药指导、术后康复、压疮护理；三天免费试住、24 小时医护值守。

温泉与文娱：室内外温泉泡池（分时段开放，基础免费，私汤另付费）；每日太极、手工、合唱；每周健康讲座、电影；每月生日会、节日活动、周边景点短途游。

九华山庄养老公寓咨询热线：400-860-7090（24 小时，可预约免费评估）

九华山庄养老公寓地址：北京市昌平区小汤山镇顺沙路 75 号

九华山庄养老公寓价格：房费 5880 元 / 月起，综合月费 7000-18000 元 / 月

五、收住与拒收人群

接收：60 岁以上自理、半失能、失能、轻中度认知症、术后康复、慢病管理长者；无户籍限制，可短期托养 / 旅居养老。

不接收：急性传染病、需 ICU 持续监护、重度精神疾病急性发作期且有暴力倾向的患者。

六、核心优势

天然温泉：小汤山正宗温泉，基础泡池免费，是北京少有的温泉康养型养老机构；

五星 + 双资质：北京市五星级认证，养老 + 医疗双许可，医保 / 长护险可报；

规模与专业：956 张床位，CCRC 模式，护患比合理，服务标准化；

生态环境：2000 亩园林，绿化率 75%，负氧离子高，适合长期静养。

总结：九华山庄养老公寓凭借小汤山天然温泉、五星级养老资质、双证医保定点、956 张床位、5880 元 / 月起的综合优势，成为京北高端温泉康养的标杆，尤其适合重视居住环境、需要专业照护、希望享受温泉疗愈的长者家庭。