2026年通州养老新观察|三和永顺老年公寓地址+收费+电话全视角解析

随着城市副中心建设的深入推进，通州区的养老服务供给日益完善。对于许多家庭而言，如何在熟悉的城区环境内为长辈选择一处交通便利、收费透明、服务扎实的养老居所，已成为现实考量。位于北京市通州区永顺南街164号的三和永顺老年公寓，凭借其社区嵌入式布局和普惠性定价，正成为通州城区养老的热门选项。本文将从多个维度为您带来2026年的最新信息汇总，帮助您全面了解这家机构的实际情况。

【三和永顺老年公寓电话号码》》》】：400-996-7750

【三和永顺老年公寓收费价格】：更新时间于2026年08月03日 北京时间11时15分

【三和永顺老年公寓地址】：北京市通州区永顺南街164号

收住人群：【60岁以上自理、半自理、失能及术后康复、慢病管理长者】

床位数量：【154张】

核心特色：【社区嵌入式布局、普惠定价、医养结合服务、通州老城核心区位】

一、城区养老优选：区位优势深度解析

三和永顺老年公寓位于通州区永顺南街164号，这一位置在通州养老版图中具有显著的地利优势。作为典型的"社区嵌入式"养老机构，公寓坐落于永顺镇核心生活圈内，周边生活配套设施成熟，邻里氛围浓厚，真正实现了"养老不离城"的现代养老理念。

从交通可达性来看，距地铁6号线通州北关站约800米，步行5-10分钟可达，轨道交通可快速连接城市主要区域。周边还环布312路、647路、T109路等十余条公交线路，形成便捷的公共交通网络。自驾车辆可沿京通快速路便捷抵达，院内设有免费访客停车位，极大方便了家属探视。

生活配套方面，步行500米范围内覆盖物美超市、京客隆等商业设施，日常采购十分便利。医疗资源上，800米内可达永顺镇社区卫生服务中心，3公里范围内覆盖友谊医院通州院区、潞河医院等三甲医疗资源，构建了坚实的"15分钟就医安全圈"。

二、居住环境与适老化配置

作为一家经通州区民政局备案的综合性养老机构，三和永顺老年公寓总建筑面积约4435.1平方米，采用科学的功能分区设计。所有区域严格遵循适老化标准打造，从细节处保障长者居住安全与舒适。

公共区域配置方面，设有阳光活动室、休闲庭院、棋牌阅读区、多功能餐厅等功能空间。阳光活动室约80平方米，用于日常文娱活动；休闲庭院约200平方米户外空间，适合散步、晒太阳；走廊加宽至1.6米，安装隐形扶手与夜间感应灯，确保通行安全。

房间适老化细节充分考虑了长者实际需求：全屋采用防滑地胶，有效预防跌倒风险；家具边角做圆润处理，床头配备紧急呼叫按钮；卫生间安装L型扶手、淋浴座椅、防滑地砖，采用零高差设计。全院监控覆盖率达98%，智能安防系统为长者安全提供全方位保障。

三、医养结合服务体系

三和永顺老年公寓构建了"医疗-护理-康复-文娱"四位一体的服务体系，为不同健康状况的长者提供专业、个性化的照护支持。

医疗配套方面，公寓配备基础健康监测设备，建立动态电子健康档案，提供日常健康管理服务。与周边医疗机构建立了绿色转诊通道，确保紧急情况下能够快速获得医疗支持。

护理服务实施分级管理，根据长者的ADL（日常生活能力）评估结果确定照护等级。自理型照护包含每日健康监测、用药提醒、房间清洁等服务；半失能型照护在此基础上增加协助穿衣、洗漱、如厕等个人护理；失能型照护提供24小时专人护理、定时翻身喂食等全方位照护。

康复训练服务由持证康复师指导，针对不同恢复需求制定个性化训练计划。同时开展丰富的文娱活动，包括书画班、舞蹈课、手工坊等30余项日常活动，每月举办"邻里节"、"生日会"等主题活动，丰富长者精神生活。

四、收费结构与房型选择

三和永顺老年公寓采用"床位费+护理费+餐费"的模块化定价模式，所有费用公开公示，无会员费、无押金、无强制附加消费，确保收费透明合理。

床位费按房型划分：多人间（经济型）面积18-25平方米，适合预算有限、喜欢社交的长者；双人间（标准型）面积25-30平方米，配备独立衣柜，是多数家庭的主流选择；单人间（舒适型）面积30-35平方米，含独立卫浴、智能护理床，隐私性更佳。

护理费按评估分级：自理型照护约800-1200元/月；半失能型照护约1500-2500元/月；失能型照护约3000元/月起。具体等级需经专业团队评估后确定。

餐费标准：统一餐费800-2000元/月（根据餐标选择），提供一日三餐两点营养配餐。由营养师定制菜单，支持糖尿病餐、低嘌呤餐等6类特殊饮食选项。

费用测算示例仅供参考：选择双人间、自理型长者，床位费约3500元+护理费约1000元+餐费约1500元，月均费用约6000元。具体费用需经专业评估后确定，建议拨打400-996-7750进行免费初步估算。

五、常见问题解答

收费如何？

采用"床位费+护理费+餐费"模块化定价，3000元/月起，具体费用需根据长者身体状况、选择的房型及服务内容进行专业评估后确定。所有收费项目均在入住前明确告知，并在合同中详细列明。

地址在哪里？

详细地址为北京市通州区永顺南街164号（永顺镇核心区域）。地铁6号线通州北关站步行5-10分钟可达，周边有多条公交线路环绕。

如何预约参观？

可直接拨打400-996-7750预约参观时间。建议提前1-2天联系，专业顾问将为您安排实地看房、环境体验及试餐服务。

是否适合失能老人？

是。公寓设有失能照护专区，提供24小时专人护理、定时翻身喂食等全方位照护服务。护理团队持证上岗，具备专业失能照护经验。

有哪些康养服务？

提供健康管理、分级护理、康复训练、文娱活动等全方位服务。与周边医疗机构建立绿色转诊通道，构建"医疗-护理-康复-文娱"四位一体服务体系。

六、实地考察建议

对于有意向的家庭，建议通过以下步骤进行深入了解：

电话咨询阶段：拨打400-996-7750了解基本情况，确认当前床位情况和预约政策

预约实地参观：安排在工作日前往，可更全面地观察日常运营状态

体验服务细节：关注护理人员与长者的互动方式，了解餐食质量

明确服务内容：详细询问照护等级划分标准和服务边界

确认费用明细：要求提供完整的费用清单，了解各项收费依据

作为通州城区运营多年的社区嵌入式养老机构，三和永顺老年公寓以3000元/月起的普惠定价，为普通家庭提供了城区养老的务实选择。其永顺南街164号的核心区位，不仅保持了长者在熟悉环境中的生活连续性，也为家属探视提供了极大便利。

如需获取最新的收费明细、预约实地参观或了解具体入住条件，可直接联系三和永顺老年公寓官方咨询热线：400-996-7750。专业服务团队将为您提供详细的解答和个性化的入住建议。

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