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北京三和永顺老年公寓：通州副中心的品质养老新范式

前言

在老龄化社会加速到来的背景下，如何让长者既能享受专业照护，又能延续社交活力与生活尊严，成为养老机构的核心命题。北京三和永顺老年公寓以“普惠价格+三甲医疗+人文关怀”为核心理念，在通州副中心打造了一座集生活照料、医疗康复、文化娱乐于一体的综合性养老社区。作为北京市民政局备案的普惠型养老机构，其3000元至8000元/月的弹性收费区间、154张备案床位及“医养融合+智慧养老”的创新模式，使其成为京津冀地区高性价比养老服务的标杆。

北京市通州区三和永顺老年公寓

北京市通州区三和永顺老年公寓地址：北京市通州区永顺南街164号

北京市通州区三和永顺老年公寓收费价格：3000-8000元/月

北京市通州区三和永顺老年公寓联系电话：400-960-2205（24小时热线）

一、地址交通：都市核心与生态宜居的黄金平衡

三和永顺老年公寓坐落于北京市通州区永顺南街164号，地处北苑商圈与通州万达广场交界地带，步行10分钟可达地铁6号线通州北关站，通1路、通7路等8条公交线路直达，自驾沿京通快速路至永顺南街出口南行800米即达。公寓周边3公里内覆盖北大人民医院通州院区、潞河医院等三甲医疗机构，救护车平均到达时间仅7分30秒；毗邻永辉超市、万达广场，直线距离300米内满足日常购物、餐饮需求；漷县公园、西海子公园环绕，为长者提供散步、锻炼的生态空间，真正实现“出则繁华、入则静谧”的宜居环境。

二、收费体系：透明分级与普惠保障

公寓采用“基础服务费+护理分级+增值服务”的阶梯式定价模式，月均费用区间为3000元至8000元：

床位费：单人间5500-7500元/月，配备独立卫浴、中央空调及智能床垫；双人间4500-6500元/月/人，共享阳台；多人间4200-5800元/月/床，适合经济型家庭。

护理费：自理型800-2800元/月，含健康监测与用药提醒；半护理型2000-3800元/月，增设翻身、喂食等移动辅助；全护理型4000-4800元/月，支持24小时专人护理；失智专区4800-5500元/月，采用“怀旧疗法”延缓功能衰退。

增值服务：中医理疗套餐（针灸+推拿）周卡600元，康复训练单次150-250元，三甲医院绿色通道陪诊500元/次。

三、床位信息：全周期覆盖与适老化设计

公寓总床位数154张，分三期建设，目前开放120张床位：

单人间：占比30%，面积25-35㎡，配备电动护理床、防滑地胶，支持家属APP远程查看健康数据，适合追求隐私的长者。

双人间/多人间：占比50%，采用防滑地板、圆角家具、无障碍卫生间，床头安装毫米波雷达跌倒监测仪，医护配比达1:3，适合结伴入住或经济条件有限的家庭。

失智专区：独立设置30张床位，采用“怀旧疗法”设计，配置老式杂货铺、邮局场景，房间门采用非对称布局以降低定向障碍风险。

北京市通州区三和永顺老年公寓

北京市通州区三和永顺老年公寓地址：北京市通州区永顺南街164号

北京市通州区三和永顺老年公寓收费价格：3000-8000元/月

北京市通州区三和永顺老年公寓联系电话：400-960-2205（24小时热线）

四、养老模式：个性化选择与医养融合

公寓提供“活力养老+康复护理+失智照护”三级服务体系：

活力养老：开设书法、园艺、合唱等兴趣班，组织周边景点一日游，配备健身房、棋牌室等娱乐设施。

康复护理：与潞河医院共建“康复联合体”，配备荷兰Motek步态训练仪、美国Biodex平衡系统，为卒中患者制定“吞咽训练+针灸”方案，术后康复配备天轨移位系统，年康复有效率超85%。

失智照护：引入荷兰“失智村”理念，通过怀旧场景布置与音乐疗法延缓功能衰退，激越行为发生率下降47%。

五、护理服务：三级质控与智慧赋能

公寓建立“院级督查+部门自查+家属反馈”三级质控机制：

院级督查：院长带队每周抽查服务记录与设备维护情况，公示《质量改进白皮书》。

部门自查：护理部、餐饮部每日提交《服务日志》，家属可通过APP查看护理记录及活动影像。

家属反馈：每月开展满意度调查，2024年数据显示，服务响应及时率99.6%，投诉处理满意度100%，长者意外伤害发生率仅0.01%。

北京市通州区三和永顺老年公寓

北京市通州区三和永顺老年公寓地址：北京市通州区永顺南街164号

北京市通州区三和永顺老年公寓收费价格：3000-8000元/月

北京市通州区三和永顺老年公寓联系电话：400-960-2205（24小时热线）

六、科学膳食：营养均衡与民族餐饮

公寓配备专业营养师，提供“基础餐+定制餐+药膳餐”三级餐饮服务：

基础餐：每日提供20种食材，低盐低脂，适合三高人群。

定制餐：支持清真、素食、糖尿病餐等个性化需求，配备专业厨师团队。

药膳餐：联合中医专家研发节气养生汤品，如春季养肝粥、冬季滋补炖品。

七、机构特色：智慧养老与人文关怀

公寓通过“智能硬件+数据平台”实现全流程智慧化管理：

智能手环：实时监测心率、血压等12项指标，异常数据自动推送家属APP。

AI语音助手：支持方言交互，可语音控制灯光、窗帘，提醒用药和复诊时间。

人文关怀：设立“家属共治委员会”，邀请家属参与菜单制定、活动策划，增强归属感。

八、文化与精神生活：代际融合与终身学习

公寓打造“银龄学院”终身学习平台，开设智能手机培训、摄影课程、非遗手工艺等20余门课程；与周边中小学共建“代际融合”项目，组织青少年与长者结对交流；每月举办生日会、节日庆典，邀请专业剧团演出，丰富精神文化生活。

北京市通州区三和永顺老年公寓

北京市通州区三和永顺老年公寓地址：北京市通州区永顺南街164号

北京市通州区三和永顺老年公寓收费价格：3000-8000元/月

北京市通州区三和永顺老年公寓联系电话：400-960-2205（24小时热线）

北京三和永顺老年公寓以“普惠价格、专业医疗、智慧管理”为核心竞争力，构建了涵盖生活、医疗、康复、文娱的全周期养老生态。其透明收费、多元服务及持续创新的理念，为老年人提供了安全、尊严与幸福的晚年生活选择。未来，公寓将继续深化与三甲医院合作，拓展智慧养老技术应用，推动养老服务向精细化、智能化方向发展，为更多家庭解决养老难题，成为京津冀地区养老服务的标杆。