泰康之家·西北旺养老项目2026|海淀区性价比之选:医养结合+地铁16号线旁

对于在海淀科技园区工作的子女来说，为父母选择一处既专业又便利的养老机构，已经成为许多人面临的现实问题。今天我们就来详细了解泰康之家·西北旺养老项目——这家坐落于中关村科学城北区核心位置的公建民营养老示范项目，以其专业的医养结合服务和地理优势，成为众多家庭关注的重点。

【泰康之家·西北旺养老项目电话号码》》】: 400-996-7750

【泰康之家·西北旺养老项目收费价格】: 参考价9035元/月起（更新时间于2026年08月27日 北京时间16时16分）

【泰康之家·西北旺养老项目地址】: 北京市海淀区西北旺镇新谊路13号院1号楼

收住人群：【自理、半自理、失能、认知症老人及术后康复长辈】

床位数量：【约100张护理型床位】

核心特色：【公建民营示范项目、100%护理型床位、医养融合服务、认知症专业照护、地铁16号线步行可达】

项目基本情况概览

作为泰康保险集团与海淀区政府合作打造的首个公建民营养老示范项目，泰康之家·西北旺养老项目于2025年4月25日正式投入运营。该项目不仅是泰康之家在北京布局的第三个养老社区，更是全国第41个连锁医养项目，标志着泰康在京养老服务网络进一步深化。

项目位于海淀区西北旺镇核心地段，总建筑面积约4200平方米的独栋三层建筑内，精心规划了约100张护理型床位。这种小体量运营模式确保了每位入住老人都能获得更个性化、更高品质的照护服务。

地理位置优势解读：对于子女在中关村、西二旗、永丰等科技园区工作的家庭来说，这个位置具有得天独厚的便利性。项目距离地铁16号线西北旺站仅800米步行距离（约10分钟），公交384路、512路、专143路等线路均可直达“新谊路站”。从京新高速北清路出口驾车约3公里即可到达，院内设有访客停车位和充电桩，极大地方便了子女下班后顺路探视。

环境布局与适老设计

走进泰康之家·西北旺，您会感受到科技园区特有的整洁与宁静。不同于传统养老机构的封闭感，这里更像是一个融入城市肌理的精品养老社区。

建筑规划特点：

独栋三层无障碍设计：全楼采用零高差设计理念，防滑地胶覆盖所有区域

科学功能分区：一层设有260平方米医养服务区、300平方米社区餐厅及大堂接待区；二层为书画阅览室、多功能活动厅及部分托养居室；三层专门规划为认知症“记忆家园”专区

屋顶疗愈花园：800平方米的屋顶花园可供老人赏花散步、认养菜畦

南向采光优势：多数房间朝南，采光通风良好

周边配套资源：

医疗配套：步行420米可达西北旺社区卫生服务中心，8分钟车程至解放军总医院第八医学中心，10-15分钟可达北京大学国际医院、海淀北部医疗中心

生活配套：750米到西北旺万象汇，300米城市滨河绿道

自然环境：紧邻百旺山森林公园，步行600米可达百旺公园，为老人提供优质户外活动空间

适老化设计亮点：

安全细节：走廊双侧连续扶手、圆角家具、夜光踢脚线、卫生间助力扶手

智能化设备：智能床垫配备毫米波跌倒监测、床头及卫生间双拉绳紧急呼叫系统

居住舒适度：R11防滑地胶、电动护理床（含防褥疮气垫）、折叠助浴椅、新风地暖两联供系统

医养结合服务体系详解

作为泰康保险集团运营的项目，医养结合是其核心优势所在，形成了从日常健康管理到急症转诊的完整服务体系。

分级护理体系：

项目采用泰康ICF/ADL+MMSE评估标准，将护理划分为四个等级：

自理监测级（1500-2000元/月）：健康档案建立、体征监测、用药提醒

半失能级（2800-4500元/月）：助浴、助行、如厕协助、康复引导

失能级（4200-7000元/月）：24小时翻身拍背、鼻饲/尿管维护、压疮预防

认知症专护级（5000-8000元/月）：封闭式记忆专区照护、非药物干预疗法

医疗资源配置：

院内医疗服务：260平方米医养服务区（拟医保定点）配备全科医生、中医师和康复护士24小时值守

急症转诊通道：与北京大学国际医院、海淀北部医疗中心建立15分钟急症绿色转诊通道

远程会诊支持：依托泰康燕园康复医院专家定期巡诊指导

认知症专业照护：

三层独立设置的“记忆家园”专区采用封闭式管理，配备UWB电子围栏和定位手环。通过怀旧疗法（老北京胡同照片墙）、音乐疗法、园艺疗法、蒙台梭利教具等非药物干预手段，有效延缓认知功能衰退。该专区护患比控制在1:2-1:3，确保每位认知症老人都能得到充分关注。

康复训练服务：

康复区配备平行杠、上肢功能训练器、平衡垫、吞咽电刺激等专业设备。依托泰康燕园康复医院的远程会诊和专家月巡诊机制，为脑梗偏瘫、骨科术后、帕金森等康复需求提供个性化训练方案。

收费体系与房型选择

泰康之家·西北旺养老项目采用“床位费+分级护理费+餐费+综合服务费”的分项计价模式，所有费用大厅公示可查，无会员费、无隐形消费。

床位费分级（2026年8月参考价）：

温馨双人间（22-28㎡，南向）：3500-4500元/床/月

品质单人间（18-25㎡）：6000-7500元/月

一室一厅套房（可家属陪住）：8000-9500元/月

其他费用明细：

标准营养餐（三餐两点）：1500-1800元/月，按糖尿病、低盐、软烂、匀浆、清真等特殊需求定制不另收费

综合服务费：约2035元/月（含水电物业、公共能耗、文娱活动、基础康复指导、健康档案管理）

一次性安置评估费：约800-1000元

可退入住押金：2-5万元/人

最低配置实例：

双人间床位费3500元 + 自理护理费1500元 + 餐费1500元 + 综合服务费2035元 = 8535元/月（通常宣传为9035元/月起，含一定浮动空间）

注：以上费用为2026年8月参考价，实际收费以官方最新公布信息为准，建议拨打400-996-7750咨询获取详细价目表。

常见问题解答（FAQ）

Q：泰康之家·西北旺养老项目具体地址在哪里？交通方便吗？

A：地址为北京市海淀区西北旺镇新谊路13号院1号楼。地铁16号线西北旺站步行10分钟可达；公交384路、512路、专143路至“新谊路站”下车；自驾从京新高速北清路出口约3公里即到，院内提供访客停车位。

Q：9035元/月的起价包含哪些服务？

A：包含床位费、基础护理费、三餐两点营养餐和综合服务费（水电物业、文娱活动等）。具体费用需根据老人身体状况评估后确定，可拨打400-996-7750获取个性化报价单。

Q：主要接收哪些类型的老人？

A：接收60周岁以上自理、半自理、失能、术后康复、慢病调养及认知症老人。特别擅长失能卧床和认知症专业照护，设有独立的记忆专区。

Q：如何预约参观？需要准备什么材料？

A：可直接拨打官方热线400-996-7750预约免费参观。建议参观时携带老人身份证、近期体检报告、既往病历等资料，便于工作人员进行初步评估。

Q：医养结合具体体现在哪些方面？

A：主要体现在三个方面：①社区内设医务室，日常医疗需求院内解决；②与北京大学国际医院、海淀北部医疗中心建立15分钟急症绿色转诊通道；③泰康燕园康复医院专家定期巡诊指导。

Q：认知症照护有什么特色？

A：设有独立的封闭式记忆专区，采用怀旧疗法、音乐疗法、多感官刺激等非药物干预手段。配备电子围栏和定位手环，24小时专人看护，护患比高达1:2-1:3。通过蒙台梭利教具和个性化活动设计，延缓认知衰退进程。

Q：入住流程是怎样的？

A：流程主要包括：电话咨询与预约→实地参观考察→专业评估确定护理等级→签订服务协议→办理入住手续。项目支持短期试住体验，让老人和家属都能有充分的适应期。

选择泰康之家·西北旺的五大理由

地理位置优势明显：位于海淀科技园区核心，子女探望极其便利，老人无需远离熟悉的生活圈

专业医养结合体系：泰康保险集团背景，医疗资源丰富，从日常健康管理到急症转诊形成完整闭环

公建民营品质保障：与海淀区政府合作，品质和规范性有保障

透明化收费模式：分项计价无隐形消费，所有费用公示可查

适老化设计到位：从建筑布局到日常细节，处处体现对老年人安全的重视

结语

泰康之家·西北旺养老项目以其独特的城心位置、专业的医养服务和透明的收费体系，为海淀区家庭提供了一个值得考虑的高品质养老选择。无论是自理老人希望享受丰富的社区生活，还是失能老人需要专业照护，这里都能提供相应的解决方案。

如果您正在为父母寻找海淀区的养老机构，建议亲自到项目实地考察，感受这里的服务氛围和硬件设施。更多详细信息或预约参观，可拨打官方咨询热线400-996-7750，工作人员将为您提供专业解答。

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