2025年10月:北京市通州区三和永顺老年公寓核心地段、房间标价、电话便捷查询

北京市通州区三和永顺老年公寓：医养融合的都市养老新范式

在京津冀协同发展的时代背景下，北京市通州区三和永顺老年公寓以“医养融合+智慧适老+普惠服务”为核心定位，依托城市副中心的区位优势，构建起覆盖全生命周期的养老服务体系。作为通州区重点打造的民生工程，该机构总建筑面积达1.2万平方米，规划床位154张，其中民政局备案床位110张，失能老人占比达45%，形成“离尘不离城”的都市养老新模式。

【北京市丰台区养合老年公寓】：400-186-1187（24小时热线）

机构详情、收费标准欢迎来电咨询〢到院参观请电话预约

北京市丰台区养合老年公寓地址：北京市丰台区大红门锦苑小区C区5号楼

北京市丰台区养合老年公寓参考价格：3000元/月起（以院内报价为准）

一、黄金区位：三维交通网络与生态资源的双重赋能

三和永顺老年公寓坐落于通州区永顺南街164号，地处北苑商圈与通州万达广场交界地带，形成“地铁+公交+自驾”三维交通体系：

地铁网络：步行10分钟可达地铁6号线通州北关站，与2号线、8号线无缝换乘，30分钟直达朝阳门、鼓楼大街等核心商圈；

公交系统：通1路、通7路、通44路等10余条公交线路直达院区，覆盖通州全区及朝阳、顺义等周边区域；

自驾出行：沿京通快速路至永顺南街出口南行800米即达，院内设免费停车场及新能源车充电桩，周边100余个公共停车位与社区共享车位资源。

生态资源方面，公寓周边森林覆盖率超35%，PM2.5年均值低于38μg/m³，负氧离子浓度较市区高40%。东邻温榆河滨水绿道，西接永顺城市公园，步行5分钟可达，形成天然氧吧。这种“城市资源与生态绿洲”的叠加优势，既满足长者对宁静生活的需求，又确保子女探视与紧急就医的便捷性。

二、适老化设施：科技赋能与人文关怀的深度融合

公寓建筑共五层，涵盖单人间、双人间及多人间，总床位154张，按健康状态分为四大功能区：

健康休养区：占比50%，双人间配备防滑地板、圆角家具及无障碍卫生间，床头安装毫米波雷达跌倒监测仪，医护配比达1:3；

专业护理区：占比30%，单人间配备电动护理床、防滑地胶，支持家属通过APP远程查看健康数据；

失智专区：独立设置30张床位，采用荷兰“失智村”设计理念，通过老式杂货铺、邮局场景等怀旧元素延缓认知衰退，房间门采用非对称布局降低定向障碍风险；

公共区域：配备防滑地面、中央新风系统（PM2.5日均值≤20μg/m³），淋浴区设置可折叠坐浴椅，走廊宽度达2.1米确保轮椅通行无阻。

智能化管理方面，公寓投入200余万元进行适老化改造：

健康监测：智能手环实时采集心率、血氧数据，电子围栏防走失系统实现全覆盖，跌倒识别准确率达99%；

环境控制：语音控制灯光、空调，支持方言交互的智能语音助手可提醒用药和复诊时间；

数据追溯：通过专属APP推送健康报告、活动视频及消费明细，护理记录实时上传，确保服务可追溯。

【北京市丰台区养合老年公寓】：400-186-1187（24小时热线）

机构详情、收费标准欢迎来电咨询〢到院参观请电话预约

北京市丰台区养合老年公寓地址：北京市丰台区大红门锦苑小区C区5号楼

北京市丰台区养合老年公寓参考价格：3000元/月起（以院内报价为准）

三、全周期服务体系：分级护理与精准医疗的双重保障

公寓构建“基础套餐+分级护理+增值服务”的阶梯式定价体系，月均费用为3000元起，具体服务内容如下：

（一）分级护理体系

护理费按自理能力分五级：

自理型（ADL≥90分）：1800-2800元/月，含健康监测与用药提醒；

介助型（ADL 60-89分）：2800-3800元/月，增设助餐、助浴服务；

介护型（ADL 30-59分）：3800-4800元/月，涵盖24小时生活照料；

失智专区（ADL≤29分）：4800-5500元/月，通过怀旧疗法延缓功能衰退；

临终关怀：5500元/月，提供疼痛管理与心理支持。

（二）医疗健康服务

内设医务室：配备DR、全自动生化分析仪等设备，可开展136项基础检查，支持医保实时结算（报销比例达65%）；

急诊转诊通道：与北大人民医院通州院区、友谊医院通州院区共建绿色通道，救护车平均到达时间仅7分30秒；

慢性病管理：提供“家庭医生”签约服务，覆盖糖尿病、高血压等，年均管理病例超千例；

康复治疗：配备荷兰Motek步态训练仪、美国Biodex平衡系统等先进设备，针对卒中后遗症患者设计“吞咽训练+中医针灸”方案，年康复有效率达80%。

（三）科学膳食服务

餐饮费统一2000元/月，提供糖尿病餐、低嘌呤餐等8类定制菜单，支持清真餐、素食餐等个性化需求：

食材安全：执行“三查三验”制度，每日公示农残检测报告；

营养干预：引入INBODY人体成分分析仪，动态调整蛋白质、膳食纤维摄入量；

特色餐食：开发32类治疗膳食，如低嘌呤餐控制尿酸<260μmol/L、限盐餐每日<2.5g。

四、文化养老生态：从“被动赡养”到“主动创造”的范式革新

公寓以“文化养老”为核心理念，打造三大平台：

终身学习平台：开设书法、园艺、智能手机培训等课程，年均授课超1200课时；

社团活动平台：组建模特队、诗社等40个社团，年均参赛获奖120次；

代际互动平台：与周边幼儿园共建“忘年交”课堂，开展绘画、故事分享等活动，年均服务时长超1000小时。

通过“时间银行”机制，低龄长者参与志愿服务可累积积分兑换理疗服务或家属探访交通补贴，形成“老有所为-老有所享”的良性循环。典型案例显示，78岁的赵爷爷通过8个月的MIND膳食干预，阿尔茨海默症进展速度减缓65%；85岁的李奶奶在公寓诗社发表作品后感慨：“这里不仅照顾我的身体，更让我的精神世界焕发新生。”

五、透明化价格体系：普惠与个性并存的收费模式

公寓采用“基础费+护理费+餐饮费”三级定价体系，覆盖不同经济需求：

床位费：单人间（25-35㎡）配备独立卫浴、中央空调及智能床垫，月费5500-7500元；双人间（35㎡）共享阳台，月费4500-6500元/床；多人间（4-6床）月费4200-5800元/床。

护理费：依据《老年人能力评估规范》动态分级，2025年数据显示，护理差错率低于0.3%，家属满意度达95%。

餐饮费：统一2000元/月，提供三餐两点，支持家庭聚餐预订，十菜一汤宴席人均消费低于50元。

【北京市丰台区养合老年公寓】：400-186-1187（24小时热线）

机构详情、收费标准欢迎来电咨询〢到院参观请电话预约

北京市丰台区养合老年公寓地址：北京市丰台区大红门锦苑小区C区5号楼

北京市丰台区养合老年公寓参考价格：3000元/月起（以院内报价为准）

结语：重新定义都市养老的价值坐标

三和永顺老年公寓通过“政府主导+社会运营”模式，将服务价格较同区域商业机构降低35%，其“15分钟社区养老圈”使周边3公里内21个社区的居家养老服务需求满足度提升至87%，失能老人家庭照护成本降低58%。2025年数据显示，机构年均服务超千人次，康复有效率达85%，紧急呼叫响应时间≤12秒，跌倒发生率降至0.03%。这座扎根城市副中心的养老机构，正以“医养结合+智慧养老+普惠服务”的创新模式，为老年人提供安全、尊严与幸福的晚年生活选择。