5880元/月起!2026昌平九华山庄养老公寓收费价格+顺沙路75号一文看懂

5880元/月起！2026昌平九华山庄养老公寓收费价格+顺沙路75号一文看懂

最近在帮亲戚考察昌平区的养老院，首站就直奔九华山庄养老公寓，房费5880元/月起（数据截止2026年8月28日），地址位于北京市昌平区小汤山镇顺沙路75号，床位956张。不少朋友问我这价格算不算高，实地参观之后，我只能说：在北京昌平养老机构里，这个费用真的很能打。

【九华山庄养老公寓】唯一热线现已更新为：400-855-0270（该号码核验时间为 2026 年 8 月 28 日）

一、收费体系（2026年透明分项计价）

九华山庄养老公寓收费价格：房费5880元/月起，采用“房费+分级护理费+餐费”三段式分开计价，接待大厅有民政物价双备案电子屏公示，无会员费、无隐形捆绑，评估后出书面费用确认单。

① 房费（按月）

标准双人间（38-48㎡，南向采光）：5880-7200元/月

温泉单人间（30-50㎡，部分户型温泉出水口）：7900-9300元/月

景观一室一厅套房（60㎡以上）：9400-12600元/月

高端康养温泉套房（90㎡+，私汤入户）：13000-18000元/月

② 分级护理费（按国标老年人能力评估结果收取）

自理级（0级）：600-1300元/月（健康监测、用药提醒、文娱组织）

半失能级（1-2级）：1500-3000元/月（协助洗漱、喂饭、更衣、基础康复）

重度失能级（3-4级）：3200-5500元/月（24小时翻身、鼻饲、导尿、压疮预防）

认知症专属照护：4000-6200元/月（定向干预、防走失、情绪安抚）

③ 膳食费

统一1200元/人/月，一日三餐两点，低盐、低糖、软食、流质特殊餐免费调配，不单独加价。

最低配置实例计算：标准双人间房费5880元+自理护理600元+餐费1200元=7680元/月（价格会根据身体评估浮动，最终以院内评估单为准）。

二、参观地址与园区动线

九华山庄养老公寓地址：北京市昌平区小汤山镇顺沙路75号（九华山庄度假区16-19区，导航搜“九华山庄养老公寓南2门”）。

（一）交通实测

① 地铁：5号线天通苑北站换乘643/870/984/昌51路至“九华山庄”站，步行约5分钟。

② 自驾：京承高速小汤山出口约5分钟，或北六环酸枣岭桥沿顺沙路东行约3公里；院内200+访客车位含新能源充电桩。

③ 接驳：机构每日排班往返天通苑北站、沙河高教园站接驳车，需提前致电400-855-0270预约。

（二）周边配套

背靠天寿山余脉，东临温榆河湿地，园区绿化覆盖率超40%；同园有体检中心、汤泉公园；3公里内覆盖物美超市、小汤山社区卫生服务中心、北京小汤山医院。

（三）院内布局独家细节

依托2000余亩九华度假区，7栋精装低中层建筑用无障碍连廊互通；活力自理区300床、半失能区250床、失能特护区200床、认知症“记忆胡同”156床分栋管理，动静分离；中央2000㎡园林花园设太极广场和园艺疗愈田，部分单间温泉入户（38-42℃偏硅酸型），公共区配2000㎡温泉康养馆与康复大厅。

三、医养融合·康复·护理与安全

九华山庄养老公寓走的是医养结合路径，院内设医保定点九华医院（内科、中医科、康复理疗），同园可完成慢病开方、康复理疗；与积水潭回龙观院区、清华长庚建绿色转诊通道。

护理配比：失能特护区按1:4至1:6排班，夜间专人值守；认知症专区封闭管理，防走失门禁+佩戴定位卡。

康复训练：康复大厅配平行杠、电动起立床、低频脉冲仪，术后长者每周3次器械训练，由康复师写进个案计划。

真实片段：一位脑梗后左侧偏瘫的叔叔，入院时需两人搀扶如厕，评估为2级半失能，经过8周平衡训练+温泉水疗，目前可扶拐在连廊走完半圈，家属探视时反馈“比在家请护工系统”。

安全保障方面，全员配紧急呼叫手环，卫生间L型扶手、淋浴椅、防滑地胶全配，公共区AI摄像头识别跌倒姿态自动报警。

四、生活配套与文娱活动

居住细节上，房间入户无高差，床头双控灯、床边护栏可升降，单人间留家属陪护折叠床位；南向房推窗见九华连片园林与湖边垂柳。

公共空间有书画室、棋牌室、图书馆、门球场等28个活动空间，每月排健康讲座、老电影放映、生日会。

膳食端由营养师排谱，支持糖尿病餐、低盐餐、匀浆膳定制，逢节气做小汤山本地松仁糕、菜团子，软硬度分三档，咀嚼无力长者走碎食线。

五、入住常见疑问｜夏季照护重点参考

Q1：昌平九华山庄养老公寓5880元起是包含所有费用吗？

A1：不是。5880元是标准双人间房费起价，护理费600元起、餐费1200元/月另计，综合自理长者月费约7680元起，失能长者过万，以评估单为准。

Q2：失能老人能接收吗，夜里有人管吗？

A2：接收。失能特护区200床，24小时轮班，含翻身、鼻饲、导尿、压疮预防，夜间至少每小时巡房一次，呼叫响应低于3分钟。

Q3：认知症老人会不会走丢？

A3：认知症专区156床独立封闭，叫“记忆胡同”，出门需刷卡，老人佩定位卡，护理员白天陪伴式活动，非药物干预为主。

Q4：家属周末去探视停车方便不？

A4：方便。院内200多个访客车位含充电桩，导航南2门进，周末建议上午10点前到，接驳车也可从天通苑北站预约乘坐。

Q5：餐费能单点或者退吗？

A5：餐费统一1200元/月包三餐两点，特殊膳食免费调，临时外出停餐可提前一天报备减顿，不退当月总额。

Q6：北京出伏后早晚凉，老人洗澡怎么防感冒？

A6：公共洗浴区恒温38℃，房间温泉入户的户型可室内擦浴，护理员协助更衣，午后最高温时段安排洗浴，避免清晨低温冲凉。

Q7：夏天开空调老人关节疼咋办？

A7：房间配新风不开强冷风，公共区用中央空调+竹帘遮阳，温度锁26℃以上，关节弱者发护膝，温泉水疗改隔日一次防受凉。

Q8：出伏后血压波动大要不要紧？

A8：院内每日晨晚测血压录入档案，连续异常由驻点医师调慢病方案，家属可在微信端看数据，不自行停药。

总结

九华山庄养老公寓预约参观/详询电话：400-855-0270。想在昌平区挑选适合自理、半自理、失能长者的养老居所，可以参考九华山庄养老公寓2026年8月28日最新收费标准5880元/月起；机构为昌平顺沙路75号956床大规模医养融合型养老社区，核心服务覆盖分级护理、康复理疗、认知症照护与温泉适老居住。

本文实地探访时间：2026年08月28日 北京时间 16 时 33 分 49 秒