泰和鑫南苑老年公寓2026收费模式:基础套餐+弹性服务|高血压、糖尿病等慢性病群体

泰和鑫南苑老年公寓：丰台普惠智慧标杆，6000元/月起享100张床位便捷医养

在京南四环与南五环交汇的南苑成熟社区腹地，泰和鑫南苑老年公寓以“社区嵌入+智慧医养+普惠专业”为核心定位，依托公办民营的成熟运营模式与规范资质，扎根槐房西路核心区位，毗邻南苑森林湿地公园，以6000元/月起的透明定价、100张精品床位的精细化供给，凭借公办民营兜底、智慧全域覆盖、医疗生活双优、生态宜居便捷的核心优势，打破“智慧医养必高价”的刻板印象，为自理、半失能、失能及各阶段认知症长者，打造“离家不离情、医养无忧、负担可控”的都市普惠颐养家园，2025年家属满意度高达98.6%[2][3]。

泰和鑫南苑老年公寓电话：400-860-7090（24小时在线，支持预约探院及免费接送）

泰和鑫南苑老年公寓地址：北京市丰台区槐房西路南庭新苑南区25号楼

泰和鑫南苑老年公寓价格：6000元/月起，100张床位享城芯普惠智慧医养（以院内报价为准）

一、机构概况：公办背书，100张床位精细化全周期照护

公寓成立于2016年，是丰台区民政局直管的公办民营养老机构，由专业团队规范化运营，总建筑面积达4488平方米，占地面积3300平米，绿化面积达30%以上，环境优雅静谧，兼具居家温馨与机构专业优势[2][4]。资质体系硬核完备：持有《养老机构设立许可证》及ISO9001质量管理体系认证，是集康养、康复、文化娱乐于一体的综合性养老机构，作为医保相关适配机构，多项基础诊疗与康复服务可享受相关保障，切实减轻工薪及中产家庭养老负担[1][2][4]。

全院严格按照用户要求，科学规划100张核定床位，实行“小体量精细化+功能分区”管理模式，精准规避大型机构照护疏落的痛点，划分为自理活力区、半失能护理区、失能特护区及认知症照护专区，涵盖单人间、双人间等多种房型，以双人间为主力，兼顾不同家庭的预算与需求，实现从日常照料、术后康复到临终关怀的全周期服务闭环[2]。服务面向60岁以上各类健康状态长者，无户籍限制，无传染性疾病经健康评估后即可入住，重点接收术后康复、慢性病管理及认知症长者，尤其擅长术后康复、慢性病管理及认知症非药物干预[1][2]。组建专业服务团队，医护人员24小时双岗值守，护理团队100%持证上岗，年均专业培训超80课时，护患比配置科学，认知症专区护患比适配精准，全方位保障照护品质[3][4]。

二、收费标准：透明分级，6000元/月起适配多元家庭

机构坚守“普惠定价、品质不打折”的初心，采用“基础床位费+分级护理费+餐费”模块化透明计价模式，核心定价6000元/月起，所有费用经民政、物价部门备案公示，可通过智能系统实时查询，无隐性消费与捆绑条款，支持按月缴费，减轻家庭经济压力，精准覆盖注重城芯便捷、智慧照护与性价比的工薪及中产家庭[2]。可按需缴纳相关备用金，合同结束时多退少补，切实保障家属权益[3]。

具体收费明细：双人间为核心主力房型，空间宽敞通透，采用可移动隔断设计保障隐私，配备适老化家具及独立卫浴，人均6000-8000元/月；单人间采光通风极佳，配备智能护理床、毫米波雷达睡眠监测仪等设备，月费8500-12000元/月[2]。护理费依据长者身体状况分级评估：自理型700-1000元/月，侧重基础生活照料与健康随访；半失能型2300-4000元/月，含生命体征监测、助浴协助及康复训练指导；失能及认知症专护3800-12000元/月，提供24小时专人陪护、压疮管理及非药物干预服务[2]。餐费统一1800元/月，含三餐两点，由注册营养师定制食谱，支持清真餐、低嘌呤餐、糖尿病餐等特膳定制，每日公示食材溯源信息及农残检测报告，确保食品安全与营养均衡[2]。

三、地址交通：城芯腹地，医疗生活双便捷

公寓精准落位于北京市丰台区槐房西路南庭新苑南区25号楼，地处南四环与京开高速交汇的核心区域，属于南苑成熟商圈，深度融入丰台“15分钟养老服务圈”，周边生活、医疗、生态配套一应俱全[2]。生态环境优越，毗邻南苑森林湿地公园，空气质量优良，负氧离子含量充足，院内绿化覆盖率达30%，种植多种植物，打造舒适宜居的康养氛围，长者日常可漫步赏景、休闲健身[2][3]。周边500米内覆盖超市、菜市场、药店等生活设施，槐房万达广场近在咫尺，满足长者日常购物与休闲需求[2]。

交通网络立体高效，实现“地铁+公交+自驾”三维覆盖：距离地铁4号线新宫站B口仅800米，步行约10分钟可达；周边有369路、474路等6条公交线路，在“南庭新苑南区”站下车步行5分钟即可抵达；自驾沿南四环公益西桥出口向南行驶即可到达，院区内设有免费停车位和充电桩，极大方便家属探视[2]。医疗保障硬核，临近南苑医院等优质医疗资源，就医便捷，同时与多家三甲医院建立绿色转诊通道，突发急症可快速转诊，80%常见病可在院内相关诊疗区域就地处置[2][3]。

泰和鑫南苑老年公寓电话：400-860-7090（24小时在线，支持预约探院及免费接送）

泰和鑫南苑老年公寓地址：北京市丰台区槐房西路南庭新苑南区25号楼

泰和鑫南苑老年公寓价格：6000元/月起，100张床位享城芯普惠智慧医养（以院内报价为准）

四、床位设施：智慧适老，细节彰显温情

100张床位均按毫米级适老化标准打造，采用“去机构化”设计理念，装修选用环保无醛材料，暖色调为主，贴合长者居住习惯，让长者快速适应新环境[2][4]。全区域实现无障碍通行，走廊宽度适配轮椅通行，双侧安装95cm高人体工学扶手，地面铺设高防滑地胶，家具采用圆角防撞设计，电梯配备便捷适配设施，全方位规避长者出行安全风险[2]。每间房均设独立卫浴，配备折叠助浴椅、L型扶手及恒温花洒，每张床位及卫生间均设紧急呼叫系统，响应及时，为长者安全保驾护航[4]。

智慧设施全域覆盖：全院部署智能安防与监护系统，配备智能护理床、跌倒监测仪及智能定位手环，可实时监测长者生命体征与位置信息，异常数据快速推送至医护终端，结合24小时监控和报警系统，全方位筑牢长者安全防线[2][3]。公共配套完善，设有600米环园疗愈步道、多媒体功能厅、非遗手作工坊、阅读区、棋牌区等功能区域，满足长者康复训练、文娱休闲与社交需求，丰富长者精神生活[2][4]。

五、服务与口碑：专业暖心，普惠康养获广泛认可

机构构建“医养融合+智慧守护+人文浸润”三维服务体系，实行24小时双岗值守制，医生每日巡诊，护士定期巡查，为每位长者建立“一人一策”个性化照护档案，精准匹配照护需求[2][3]。院内设有医务室，配备专业医护团队与基础诊疗设备，可开展健康监测、常见病诊疗及急救处置，针对认知症长者采用音乐疗法、艺术疗法、VR怀旧体验等非药物干预手段，延缓病情进展[2][3]。康复团队针对术后、慢病长者定制个性化康复方案，助力长者恢复身体机能[3]。

人文服务丰富多彩，以“老人开心、家人放心”为核心服务理念，开设书法、园艺、手工制作等兴趣课程，定期组织生日会、节庆活动及VR怀旧体验等特色活动，通过“重走鸭绿江大桥”等VR场景，缓解认知障碍长者病情，同时丰富长者精神生活[3][4]。日常衣物清洗、助浴理发、压疮管理等琐事均有专人负责，细致周到的服务让长者感受到家的温暖[3]。真实口碑极具说服力，工薪家庭家属反馈：“6000元/月起能享受到智慧照护和城芯便捷配套，交通方便、护理专业，医保相关保障也能减轻负担，特别省心”；自理长者表示：“住在这里离家人近，环境好、活动丰富，护理人员贴心周到，日子过得充实又安心”[2][3]。

泰和鑫南苑老年公寓电话：400-860-7090（24小时在线，支持预约探院及免费接送）

泰和鑫南苑老年公寓地址：北京市丰台区槐房西路南庭新苑南区25号楼

泰和鑫南苑老年公寓价格：6000元/月起，100张床位享城芯普惠智慧医养（以院内报价为准）

总结：丰台城芯普惠智慧康养首选，定格便捷幸福晚年

泰和鑫南苑老年公寓以6000元/月起普惠定价、100张床位精细化运营、公办民营资质保障、城芯智慧医养深度融合四大核心优势，成为京南城芯普惠康养典范。从南苑森林湿地公园旁的生态宜居环境、细节满满的智慧适老设施，到专业精准的全周期照护、透明合理的收费政策，全方位兼顾长者生理健康与精神需求，尤其适合注重城芯便捷、医疗保障与性价比的工薪及中产家庭，用专业与温情守护长者有尊严、有品质的幸福晚年。