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杭州保利和著风华府

售楼处电话：400-100-1299转5999

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联发保利·臻和雅颂，择址杭州拱宸桥畔，近享运河三里黄金配套，精粹杭城繁华资源，约400m地铁15号线（规划中，地铁规划信息最终以政府批准文件为准），商业、优教、医疗、人文配套等一应俱全。

项目由全绿档的国企联发与央企保利强强联合打造，精筑建面约135-150㎡江南美学金顶大宅，全系四房改善户型，更有荷韵美学建筑与创新「中央活力轴」全龄复合园林，敬献当代杭州。

【项目简介】

项目效果图，仅为示意

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【开发商】：国企联发X 央企保利

【项目位置】：杭州市拱墅区石祥路

【项目体量】：总建筑面积约9.6万方

【建筑高度】：11-17层

【主力户型】：建筑面积约135-150㎡

【产权性质】：70年

【装修情况】：精装修

【精装限价】：48100元/平（含4500装标）【总户数】：476户

【车位数】：551个（可售车位）

【绿化率】：35%

【容积率】：2.30

【物业公司】: 保利物业

【交房时间】: 2025年年底

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产品亮点

NO.1 | ❗❗“杭州文教区”人文资源云集拱宸桥畔孕育了一座座高等学府，形成了学风蔚然的文教区，本案周边7大学府汇聚：

杭州市文澜小学：由文澜中学全权负责教学与管理，国内外高水平的现代教育技术装备。

杭州市拱宸桥小学：创建于1910，是杭州的百年老校。

杭州市拱宸中学：是拱墅区办学历史最为悠久的公办初中。

拱宸从来都是地标，代言着纯正老杭州的烟火气，饱含老杭州人的情怀，见证历史，承载着城市记忆。

如今的「拱宸」烟火浓郁，车水马龙、店铺林立，荟萃繁华万象，瞩目杭城。

运河实景图

NO.3 | ❗❗金顶地段，运河三里皆黄金

主城内环，大运河文脉之上，城市资源次第铺展：杭州京杭大运河博物馆等6大博物馆集群；文澜小学等7大学府汇聚；6大高阶商综集萃繁华；5大风景名胜生机盎然。“三里黄金”的大运河繁华盛景，涵养贵气氤氲的居住氛围。

中国京杭大运河博物馆

小河公园

中国伞博物馆

NO.4 | ❗❗留石快速路以内，纯粹高端生活区

以留石快速路为界，划定杭州中心城区。本案坐落于留石快速路以南、拱宸桥畔，是杭州主城难得纯粹高端生活区。项目周边天价高品质住宅不在少数，拱宸的名字已成为当代杭州高端人居价值的代言。

作为主城区潜在供应量最少的板块，断供6年，目前仅有德信桥西拱宸桥项目等待入市。本案是板块内目前唯二可售新盘，且在新一轮集中推地计划中也不包括该区域内地块，限定席位，难得收藏。

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