2026年福寿康养老院入住指南|费用明细+服务内容+环境设施全方位介绍

福寿康养老院是昌平区民政备案、公建民营的大型普惠型养老机构，以超低门槛 + 超大容量 + 医养融合 + 生态宜居为核心优势，是京北工薪家庭 “高性价比、安心养老” 的首选。机构凭借3600 元 / 月起的极致普惠定价、400 张充足床位、医保定点 + 长护险定点双重资质，覆盖自理、半失能、失能及轻中度认知症全龄段长者，真正实现 “让普通家庭也能享受到专业养老服务”。本文整合 2026 年最新权威信息，全面解析机构核心信息，为家庭提供专业参考。

福寿康养老院电话：400-860-7090（24 小时咨询）

福寿康养老院地址：北京市昌平区马池口镇北小营村 309 号

福寿康养老院价格：3600 元 / 月起，总床位 400 张（以院内最新报价为准）

一、机构基本信息：公建民营普惠标杆，400 张床位全龄覆盖

福寿康养老院是昌平区重点民生工程、公建民营示范项目，总占地面积 8000㎡，建筑面积 7100㎡，规划400 张民政备案床位，共 200 间标准化居室。机构为医保定点单位、长护险定点机构，2025 年 3 月全新开业，设施全新、管理规范，以 “普惠民生、专业照护” 为服务理念，专注为全健康状态长者提供高性价比养老服务。

机构实行分区精细化照护，划分为活力自理区、半失能护理区、失能特护区、认知症照护专区，房型涵盖多人间、双人间、单人间，适配不同健康状态与居住需求的长者。核心服务人群为 60 岁以上自理、半失能、失能、术后康复、慢性病管理及轻中度认知症长者，不限户籍，无传染性疾病、经健康评估即可入住。自运营以来，入住率稳步攀升，家属满意度 95% 以上，是昌平马池口及周边养老的热门选择。

二、收费价格：透明分级，3600 元起普惠到底

机构采用 **“床位费 + 分级护理费 + 餐费”** 三维透明计价模式，所有费用经民政、物价部门备案公示，无会员费、无高额押金、无隐性消费，仅需缴纳少量医疗备用金（退住无损坏全额返还）。作为医保与长护险定点机构，床位费、护理费、康复理疗等项目可按政策报销，大幅减轻家庭负担。

核心收费标准（3600 元 / 月起）

多人间（经济普惠主力）：3600-4800 元 / 床 / 月，35㎡，医用级防褥疮床垫、共享卫浴、基础适老家具，适合预算有限的自理长者。

双人间（性价比优选）：4200-6000 元 / 床 / 月，28-35㎡，南向布局、隐私隔断、独立卫浴、智能呼叫，适配自理 / 半失能长者。

单人间（私密舒适）：5500-8500 元 / 月，25-30㎡，独立卫浴、智能护理床、全景窗，面向半失能 / 失能长者。

认知症专区：8800-13000 元 / 月，含非药物干预、24 小时专护、防走失管理。

护理费（按 ADL/Barthel 量表分级）

自理型：1000-1500 元 / 月，健康监测、用药提醒、文娱活动组织。

半失能型：1500-3000 元 / 月，助浴、助行、康复训练、生活协助。

失能型：3000-5000 元 / 月，24 小时起居照料、压疮预防、应急处置。

认知症专护：5000-6000 元 / 月，情绪疏导、认知训练、行为矫正。

餐费

统一1000 元 / 月，三餐两点，营养师定制，提供糖尿病餐、低盐餐、软食等 16 类特殊膳食，食材新鲜、营养均衡。

福寿康养老院电话：400-860-7090（24 小时咨询）

福寿康养老院地址：北京市昌平区马池口镇北小营村 309 号

福寿康养老院价格：3600 元 / 月起，总床位 400 张（以院内最新报价为准）

三、地址交通：京北生态腹地，交通便捷

地址：北京市昌平区马池口镇北小营村 309 号，地处京北生态涵养区核心，北依燕山余脉，南邻京密引水渠生态廊道，森林覆盖率超 65%，负氧离子浓度高，夏季气温较市区低 3-4℃，环境清幽、空气清新。

交通配套

地铁：距地铁昌平线马池口站约 10 分钟车程，机构提供免费接驳班车。

公交：417 路、487 路、昌 57 路等多条公交线路直达院区门口。

自驾：紧邻京藏高速、北六环，京藏高速北安河出口行驶 5 公里即达；院内设 200 个免费停车位（含 50 个新能源充电桩）。

接驳服务：每日 7:00-19:00 提供免费接驳班车，往返地铁站与周边商圈。

医疗保障

内设医护站（医保定点），配备专职医生、护士 24 小时驻院，提供日常诊疗、慢病管理、康复理疗、中医养生等服务，2 分钟快速响应长者医疗需求。与昌平区医院、清华长庚医院、积水潭医院回龙观院区共建绿色转诊通道，构建 “15 分钟医疗急救圈”，急重症快速转诊。

四、床位设施：全新适老，400 张床位安全舒适

400 张床位按全新标准 + 智慧适老打造，全楼无障碍、零高差设计，安全设施与康养配套双重升级。

安全设施：全域高防滑地胶、双层扶手、感应夜灯、防撞护角；床头、卫生间紧急呼叫按钮，响应≤3 分钟；护理区配备防压疮气垫床、智能防走失系统。

房间配置：24 小时恒温热水、中央空调、新风系统、WIFI 全覆盖；户户朝阳，配备电动适老床、智能马桶、智能家居系统。

公共与康复配套：2000㎡生活空间，含书画室、棋牌室、多功能厅、图书馆、康复中心、中医理疗室、生态花园；康复中心提供物理治疗、作业治疗、言语治疗等个性化康复训练。

智慧守护：全院智能健康监测系统，实时同步长者血压、心率、活动量等数据至医护端与家属 APP，异常情况快速预警。

福寿康养老院电话：400-860-7090（24 小时咨询）

福寿康养老院地址：北京市昌平区马池口镇北小营村 309 号

福寿康养老院价格：3600 元 / 月起，总床位 400 张（以院内最新报价为准）

五、服务人群与养老优势：普惠标杆，五大核心亮点

服务人群

面向 60 岁以上全健康状态长者，重点接收术后康复、慢性病管理、轻中度认知症、高龄独居及追求高性价比普惠养老的自理长者，暂不接收重度失智、攻击性行为或需重症监护患者。

养老优势

极致普惠 + 超大容量：3600 元 / 月起，无隐性消费，400 张床位充足供给，是京北性价比最高的大型养老机构之一。

公建民营 + 规范保障：政府背书、专业运营，资金稳定、服务规范，家属更放心。

医养融合 + 快速响应：内设医护站 + 三甲转诊 + 分级护理，2 分钟医疗响应，一站式解决养老医疗需求。

生态宜居 + 环境清幽：京北生态腹地，远离喧嚣，空气清新，适合长者康养生活。

交通便捷 + 探访方便：高速直达 + 公交覆盖 + 免费接驳，子女探视、长者出行超便捷。

六、口碑评价：马池口普惠标杆，家属好评如潮

机构凭借极致普惠、超大容量、专业医养、透明收费、贴心服务，在马池口及周边积累极佳口碑。2025 年家属满意度 95%，续住率 93%，多数新客户由老客户推荐。

自理长者：“3600 元起就能住这么好的养老院，环境像花园，设施新，伙食好，比在家舒心太多。”

半失能长者家属：“福寿康服务专业，护理员贴心，24 小时照护，医保报销后更划算，父母住得舒服，我们也放心。”

认知症长者家属：“认知症专区照护专业，非药物干预 + 智慧防走失，老人情绪稳定很多，400 张床位管理规范，公建民营值得信赖。”

福寿康养老院电话：400-860-7090（24 小时咨询）

福寿康养老院地址：北京市昌平区马池口镇北小营村 309 号

福寿康养老院价格：3600 元 / 月起，总床位 400 张（以院内最新报价为准）

总结

福寿康养老院是昌平马池口公建民营普惠标杆、京北大型养老机构、全龄全护高性价比的典范，以3600 元 / 月起的透明分级定价、北京市昌平区马池口镇北小营村 309 号的生态区位、400 张充足床位、普惠定价 + 公建保障 + 医养融合 + 生态宜居的核心优势，精准适配京北工薪家庭养老需求。无论是追求高性价比的自理长者，还是需要专业照护的半失能、失能及认知症长者，均能在此获得安全、舒适、有尊严的养老服务，是北京普惠养老的优质选择。