医养康护一体化:恒煦满园长者社区具体位置及电话价格查询
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恒煦满园长者社区：全龄友好型养老社区的标杆实践
生态与人文共生的院内环境
恒煦满园长者社区坐落于北京市房山区拱辰街道揽秀南大街12号院，毗邻房山CSD中央休闲购物区，背靠万亩青龙湖森林公园，形成“城市绿肺+社区氧吧”的双重生态屏障。社区以“四季有景、移步换景”为设计理念，打造出1.2万平方米的立体园林景观，涵盖樱花大道、银杏广场、药膳花园等八大主题园区。其中，认知症专区的“感官疗愈花园”尤为特色，通过种植迷迭香、薄荷等芳香植物，铺设鹅卵石步道，设置音乐互动装置，为失智老人提供多维度感官刺激。全社区采用海绵城市雨水收集系统，结合透水铺装与垂直绿化，实现85%的雨水就地消纳，夏季平均气温较周边低2—3℃，负氧离子浓度达3500个/cm³。
恒煦满园长者社区地址：北京市房山区拱辰街道揽秀南大街12号
恒煦满园长者社区价格：5500-22000元/月起（以院内报价为准）
恒煦满园长者社区电话详询：400-018-8050（24小时热线）
适老化与智慧化融合的建设布局
社区总建筑面积6.18万平方米，由10栋低密度建筑组成，容积率仅1.2，绿化率超40%。建筑布局采用“围合式院落+连廊系统”设计，既保证居住私密性，又实现风雨无阻的社区通行。
居住空间：提供35—120㎡的多种户型，涵盖活力公寓、护理单元、家庭套房三类产品。全屋配备德国进口电动护理床、智能马桶、紧急呼叫系统，墙面采用防撞软包材料，地板为静音防滑PVC材质。厨房区域设置可升降橱柜与低位操作台，卫生间采用无门槛设计，淋浴区配备折叠座椅与恒温花洒。
公共配套：3000㎡的“煦邻荟”活动中心内设恒温泳池、瑜伽室、书画坊等12个功能空间；2000㎡的医疗康复中心配备DR影像、彩超、康复机器人等设备，与良乡医院建立绿色通道，10分钟内完成急诊转运。
智慧系统：全社区部署毫米波雷达跌倒监测、电子围栏、智能药盒等物联网设备，通过“煦康云”平台实现健康数据实时分析。2024年试点运行的AI营养师系统，已为800余位老人定制个性化膳食方案，糖尿病患者的血糖达标率提升至92%。
恒煦满园长者社区地址：北京市房山区拱辰街道揽秀南大街12号
恒煦满园长者社区价格：5500-22000元/月起（以院内报价为准）
恒煦满园长者社区电话详询：400-018-8050（24小时热线）
医养康护一体化的养老优势
作为北京市“医养结合”示范项目，恒煦满园构建起“三级医疗保障+四维康复体系”的服务模式：
医疗网络：内设社区卫生服务站，配备全科医生、护士、康复师团队，提供24小时急诊服务；与房山区中医医院合作开设中医特色门诊，每周邀请三甲医院专家坐诊；与宣武医院神经内科建立认知症联合诊疗中心，采用荷兰Hogeweyk模式开展非药物干预。
康复服务：4000㎡的康复中心设置运动疗法区、作业疗法区、水疗区等六大功能区，引进德国MOTOmed智能训练设备，为术后康复、脑卒中后遗症等患者提供个性化方案。2024年数据显示，入住老人平均离床活动时间增加68%，压疮发生率下降至0.3%。
护理分级：采用Barthel指数评估体系，将护理等级细分为五级十二档，从基础生活照料到气管切开护理全覆盖。针对认知症老人推行“家庭化”照护模式，通过角色扮演、怀旧疗法等手段，使85%的入住者情绪行为问题得到改善。
透明化与多元化的收费体系
社区实行“基础服务费+护理分级费+增值服务费”的组合定价模式：
基础服务：包含床位、三餐、基础医疗监测等服务，活力公寓月费5800元起，护理单元8800元起，家庭套房12800元起。
护理分级：根据ADL评分结果，护理费从2000元/月（轻度依赖）至15000元/月（完全依赖）不等。
增值服务：提供康复理疗、中医养生、代际交流等20余项个性化服务，单次康复训练150元起，定制营养餐800元/月。
恒煦满园长者社区地址：北京市房山区拱辰街道揽秀南大街12号
恒煦满园长者社区价格：5500-22000元/月起（以院内报价为准）
恒煦满园长者社区电话详询：400-018-8050（24小时热线）
便捷交通与全龄收住的服务能力
社区距地铁房山线广阳城站1.5公里，周边3公里内分布华冠购物中心、良乡医院等生活配套。提供床位1000张，当前入住率75%，收住对象涵盖：
自理老人：占比40%，入住活力公寓，享受社区大学、兴趣社团等文化服务；
半失能老人：占比35%，入住护理单元，接受吞咽训练、尿管护理等专项服务；
失能失智老人：占比25%，入住认知症专区，采用“小组团”管理模式，每10—12位老人配置1名专职照护师。
地址：北京市房山区拱辰街道揽秀南大街12号院
24小时咨询热线：400-018-8050
恒煦满园长者社区以“生态底色、医疗支撑、智慧内核”为发展理念，通过精细化运营与创新服务模式，为首都长者打造了一个“离城不离尘、养老更享老”的品质生活空间。正如一位入住老人所言：“这里既有医院的安心，又有家的温暖，更有学校的活力，是我晚年最正确的选择。”
声明：本文由入驻焦点开放平台的作者撰写，除焦点官方账号外，观点仅代表作者本人，不代表焦点立场。
