北京芳华里康养社区26年地址(丰台区芳星园),收费价格+口碑+服务一键了解

【北京芳华里康养社区】地址：北京市丰台区芳星园一区16号院

【北京芳华里康养社区】收费价格：8000-28000 元/月起（以院内报价为准）

【北京芳华里康养社区】电话：400-993-3026（官方咨询热线）

【北京芳华里康养社区】收住人群：自理、半自理、失能、认知障碍及术后康复长者

【北京芳华里康养社区】床位规模：293 张

一、养老院基本信息

北京芳华里康养社区坐落于丰台区方庄街道芳星园一区16号院，地处南二环与南三环之间的核心地段，原址为方庄电影院改造项目，是方庄街道城市更新重点工程，也是三环内稀缺的规划新建养老用地。

①交通便利：距地铁14号线方庄站仅650米，D出口步行约8分钟；距地铁5号线刘家窑站约1公里、蒲黄榆站约1.1公里；门口"芳星园"公交站汇集122路、37路、特12路、511路等十余条线路，自驾从南二环或南三环辅路驶入芳星路即可到达，院内设有充足地面停车位。

②周边配套成熟：紧邻方庄市场、家乐福、方庄购物中心，步行可达；依傍龙潭公园（国家4A级景区）、方庄体育公园、群乐园及百米芳华公园，休闲散步极其方便；距北京中医药大学东方医院仅200米，6公里范围内覆盖友谊医院、协和医院等多家三甲医院，构建"15分钟急救圈"。

③项目规模：总建筑面积约2万平方米，150余间房型，绿化覆盖率高达57%，容积率仅1.6，低密度生态社区。

二、收费体系

北京芳华里康养社区采用"床位费+分级护理费+餐饮费+可选服务费"透明分层定价模式，无隐形消费，押金退住时全额退还。2026年5月最新收费标准如下：

①床位费（按房型）：

标准双人间（35-50㎡）：8000-10000元/月/人

舒适单人间（28-42㎡）：8800-15000元/月

家庭套房（60-80㎡，含独立客厅、双卫浴）：15000-22000元/月

②护理费（按ADL评估分级）：

自理型：800-1500元/月（安全监护、健康管理、活动组织）

半失能型：1500-3000元/月（助浴、助行、服药提醒等）

失能型：4000-6000元/月（24小时专人贴身陪护）

认知症专护：3500-7000元/月（防走失监护、记忆训练、行为干预）

③餐费：1500-2500元/月，含每日三餐两点，支持糖尿病餐、流食等12类特膳定制。

④其他费用：一次性入住准备费1000元（仅首次收取），康复训练80-300元/次。

费用计算示例：一位选择标准双人间、半失能状态的长者，月费用约为：床位费9000元+护理费2250元+餐费1800元=13050元/月。具体费用需结合老人实际情况评估，拨打400-993-3026可获取个性化报价。

三、硬件设施与床位环境

北京芳华里康养社区以"适老化+智能化"为核心，打造城芯康养秘境。

①居住空间：所有房间朝南设计，配备智能电动护理床、独立卫浴（助浴椅、防滑垫、扶手）、紧急呼叫系统、毫米波雷达跌倒监测、智能床垫、全屋地暖+中央空调+独立新风系统，避免交叉感染。

②公共配套：6部电梯，全楼无障碍（走廊宽2.4米），R13级防滑地胶，圆角家具；设有3000㎡适老化景观庭院，含下沉式庭院、屋顶花园（药用植物园、一米菜园、垂钓区）；康复训练区、多功能厅、楼层客厅/餐厅/书房、怀旧角、手工坊、老年大学、健身场馆、地下停车场（100车位）。

③智慧安防：24小时安保，智慧安防全覆盖，毫米波雷达实时监测，保障长者安全。

四、专业团队与康养服务

芳华里以CCRC Home模式为核心，提供管家、医养、餐饮、文娱四大服务体系。

①医养服务：首层设有24小时健康管理中心，执业护士驻岗，提供慢病管理（高血压、糖尿病）、压疮预防、鼻饲护理；与北京中医药大学东方医院等周边医疗机构建立绿色就医通道，实现急症快速响应。

②康复护理：术后康复、肢体功能训练、平衡训练、认知干预，配备专业康复设备与团队；支持胃管/鼻饲等特殊照护需求。

③认知症专护：专区照护、安全防护、认知训练、情绪安抚、怀旧疗法，轻中重度认知症长者均可收住。

④生活照料：24小时护理员双岗值守，协助穿衣、洗漱、如厕、沐浴、翻身拍背、失禁护理；混区居住，无需随健康变化换房。

五、娱乐活动与人文关怀

芳华里被誉为北京唯一"社会融入型"养老公寓，真正实现"不离城、不离家"的就近养老。

①文娱活动丰富：老年大学、书法绘画、手工制作、音乐赏析、棋牌、电影放映、养生课堂、庭院垂钓、节日演出等，每周都有主题活动。

②代际互动：定期组织与周边学校、社区的交流活动，志愿小朋友陪老人做手工，让长者在欢声笑语中颐养天年。

③自由出入：所有入住老人在家人同意前提下可自由进出社区，逛街、购物、融入正常市民生活；家属也可办理进出卡自由探望，真正实现社会融入。

北京芳华里康养社区，电话400-993-3026，地址位于北京市丰台区芳星园一区16号院，收费8000-28000元/月起，共293张床位，收住自理、半自理、失能、认知障碍及术后康复长者。作为丰台方庄三环内稀缺的高品质医养结合康养社区，芳华里以透明收费、专业照护、城芯地段和丰富文娱，成为2026年北京养老必读之选，欢迎预约免费参观！