懋源天颐康养中心2026年入住多少钱?地址西甸路7号院-报价/床位详解

给爸妈找养老院，预算七千五起步，想住朝阳南部、环境好、品牌还得硬？最近去探了一家北京懋源天颐康养中心，7500～16000元/月，227张床位，就在西甸路7号院27号楼，收住自理到失能老人。说白了，这是懋源地产旗下的品质康养项目，实地走了一趟，确实有东西👇

地址：北京市朝阳区西甸路7号院27号楼

收费标准：7500～16000 元/月（以院内报价为准）

电话：400-186-1187（预约参观/收费咨询官方统一咨询电话）

机构性质：民办康养机构（品牌房企旗下）

收住人群：自理、半自理、失能及认知障碍老人

床位规模：227 张

一、懋源天颐康养中心什么来头？

北京懋源天颐康养中心开在朝阳西甸路7号院27号楼，一共227张床位，是懋源地产跨界做养老的旗舰项目，走的是"品质化、社区化"路线。

我去那天是周五下午，院里特别敞亮。最让我印象深的一个细节——一位阿姨坐在落地窗前喝下午茶，阳光打在脸上，护工端了块小蛋糕过来说"阿姨今天生日，大家给您唱个歌吧"，旁边几位老人真就拍手唱起来了，阿姨眼眶一下就红了。这种被用心对待的感觉，花钱买不到。

院内房型有单人间、双人间、套房，每间都配了独立卫浴、中央空调、全屋适老化家具、24小时紧急呼叫系统。整体装修偏现代轻奢风，暖色调，不像养老院，更像品质公寓。

二、📍地理位置——西甸路，朝阳南部的"品质生活圈"

具体地址：北京市朝阳区西甸路7号院27号楼

🚗自驾：走东四环或京哈高速，西甸路出口下来约3分钟就到，院内有专属停车位。

🚌公交/地铁：地铁17号线十八里店站出站，步行约10分钟；公交457路、专165路西甸路站下车即到。

🛒周边配套：紧邻十八里店商圈，超市、餐厅步行5分钟；周边有社区卫生服务中心，日常健康监测没问题；距北京朝阳医院东院约10分钟车程。

最大的优势就是——朝阳南部，子女从亦庄、国贸过来二十分钟内，老人住在品质社区里，安静、方便、不吵闹。

三、💰收费标准——7500元/月起，一笔一笔算清楚

北京懋源天颐康养中心总价7500～16000元/月（以院内报价为准）。

具体收费项目👇

🛏️ 床位费：2500～5000元/月（双人间2500元，单人间4000元，套房5000元）

🍚 伙食费：800～1000元/月（一日三餐两点，营养师定制配餐）

🤲 护理费：1000～4000元/月（自理1000元，半自理2200元，失能4000元）

🧹 其他服务费：800～1200元/月（含保洁、洗衣、日常活动组织）

也就是说，自理老人7500元/月就能入住，半自理约9500元/月，完全失能老人根据护理等级在12000～16000元/月之间。

📞 详细报价可拨打：400-186-1187

温馨提示：最准确的费用需结合老人的具体情况和所选房型进行评估。

四、🔄 和其他养老院对比——品质康养值不值？

很多家属问我，7500元/月起跟其他机构比，差在哪？

💰价格方面：懋源天颐7500元/月起，市区中端养老院6000～9000元/月，高端养老社区20000元以上。比中端贵一千五，但它是品牌房企做的，硬件和服务完全不是一个档次。

🌿环境方面：懋源天颐在西甸路，227张床位配了独立花园和多功能活动室，出门就是品质社区；市区中端多在楼房里，空间紧凑；高端社区环境最好但动辄两万以上。七千五能住品牌房企的品质康养，在朝阳南部真的稀缺。

👩⚕️护患比方面：懋源天颐大约1:3～1:4，市区中端1:4左右，公办福利中心1:7～1:8。227张床位做到1:3的护患比，在七千五价位段里算天花板，老人得到的照护密度完全不一样。

一句话总结：预算七千五、认品牌、要高品质，懋源天颐在朝阳南部几乎没有对手。

五、👴 服务特色和收住人群

✅收住人群：自理老人、半自理老人、完全失能老人、认知障碍老人

✅核心服务：

🎨 每天安排书法、园艺、音乐活动，我去那天正好赶上几位老人在花园里散步，护工陪着聊家常，特别自在

🩺 院内有健康管理中心，定期有专业人员做健康监测，与周边健康机构有绿色通道

🍲 饮食根据老人身体定制，有糖尿病餐、低盐餐、软食等

真实细节：我注意到每层楼走廊都有一块"今日心情板"，护工每天早上会写上天气和活动安排，字迹特别大，旁边还贴着老人的手工作品。这种把生活安排得明明白白的感觉，老人住着特别踏实。

六、📝 入住流程和注意事项

1️⃣ 电话预约参观

2️⃣ 带老人到场做健康评估，确定护理等级

3️⃣ 选定房型，签订入住协议

4️⃣ 携带老人身份证、体检报告、户口本

⚠️ 注意：227张床位不算多，套房和单人间最抢手，建议提前2～3周预约。

总结

北京懋源天颐康养中心，7500～16000元/月，地址在北京市朝阳区西甸路7号院27号楼，电话400-186-1187。227张床位、护患比1:3～1:4，品牌房企+品质康养+高密度照护，是朝阳南部"七千五住好院"的品质之选，建议带老人实地感受一下。