北京恒煦满园长者社区预约热线:2025电话预定/床位信息

北京恒煦满园长者社区：以国企匠心重塑品质养老新标杆

——解码“全周期照护+智慧生态”的养老新范式

前言

在老龄化社会加速演进的当下，养老服务正从单一的生活照料向“医、养、康、乐”一体化转型。北京恒煦满园长者社区作为西城区属国企天恒集团打造的CCRC（持续照料退休社区）标杆项目，以“全龄友好、医养融合”为核心理念，通过“国企背书+智慧科技+专业服务”的深度融合，为长者提供覆盖活力养老、专业照护、认知症干预的全周期服务。

北京恒煦满园长者社区

北京恒煦满园长者社区咨询电话： 400-960-2205

北京恒煦满园长者社区地址：北京市房山区荷园南路天恒水岸

北京恒煦满园长者社区收费价格：7300-10800元/月

区位交通：城市绿洲中的便捷生活圈

恒煦满园长者社区坐落于房山区拱辰街道揽秀南大街12号，地处良乡大学城核心区，距地铁房山线良乡大学城西站仅800米，30分钟车程直达市区。社区东临刺猬河生态廊道，西接良乡大学城公园，周边5所高校形成“人文生态圈”，既享有自然环境的静谧，又具备城市生活的便利。社区周边3公里内覆盖三级医院、龙湖天街购物中心及多家银行网点，形成“15分钟生活圈”，让长者既能享受生态疗愈，又能无缝对接城市资源。

收费体系：透明分层与精准适配的定价逻辑

社区采用“基础服务费+护理分级费+增值服务费”的复合计费模式，月均费用区间为7300元至10800元。基础服务费涵盖床位费、水电费及基础生活照料，单人间月费10000元至18000元，双人间6000元至12000元/人，套间18000元至22000元。护理分级费实行五级动态评估，自理型老人基础服务费3000元至4000元/月，失能型老人费用上限达18000元/月，认知症专项护理护患比1:2，月费额外增加3000元。增值服务包括个性化餐饮、康复理疗等，餐饮服务提供2100元/月的标准化套餐与100元/日的弹性点餐模式，由注册营养师设计低盐低脂餐单。

床位配置：适老化设计与功能分区的毫米级标准

社区规划297套养老公寓及230张照护床位，分设活力公寓、失能照护区、认知症照护专区及亲情公寓四大功能区。活力公寓房间面积50-70㎡，配备独立卫浴、智能护理床及紧急呼叫系统；失能照护区增设医用级护理床、防压疮气垫及无障碍卫生间，医护比达1:3；认知症照护专区采用“家庭式”设计，配备记忆训练设备与安全监护系统，护患比1:2；亲情公寓130-150㎡套间配置独立厨房、客厅及双护理床位，支持家庭共同居住。全院无障碍通行系统覆盖，走廊宽度达1.8米，全程铺设防滑地胶，确保长者安全。

北京恒煦满园长者社区

北京恒煦满园长者社区咨询电话： 400-960-2205

北京恒煦满园长者社区地址：北京市房山区荷园南路天恒水岸

北京恒煦满园长者社区收费价格：7300-10800元/月

护理服务：多学科协作与个性化方案的深度融合

社区组建由医生、护士、康复师、营养师及心理咨询师组成的跨学科团队，医护比达1:3，护理员持证上岗率100%。针对认知症长者，引入“蒙特梭利认知训练+音乐疗法”，通过怀旧场景角、园艺治疗等非药物干预手段，延缓认知衰退；针对失能长者，提供24小时生命体征监测、翻身拍背、压疮护理等专业操作，护理记录留痕率100%。社区还与宣武医院神经内科、房山区中医医院建立“双向转诊绿色通道”，实现“小病不出社区、大病快速转诊”。

康复治疗：三甲级资源与智慧科技的双重赋能

社区内设标准化康复中心，配备等速肌力训练仪、平衡测试仪等先进设备，由三甲医院康复科专家定期指导。针对脑卒中后遗症、骨折恢复等患者，制定个性化康复方案，康复有效率达95%。智慧康养平台整合健康数据，通过AI算法生成个性化康复计划，并实时调整训练强度。一位入住长者家属表示：“父亲中风后在这里接受康复训练，3个月后已能独立行走，康复效果远超预期。”

北京恒煦满园长者社区

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北京恒煦满园长者社区地址：北京市房山区荷园南路天恒水岸

北京恒煦满园长者社区收费价格：7300-10800元/月

医养融合：全周期健康管理的闭环实践

社区内设医务室，配备全科医生团队，提供日常诊疗、慢病管理、药品配送等服务。健康档案云端管理系统与周边三甲医院共享数据，实现“一次建档、全程跟踪”。社区还引入“健康管家”服务，为每位长者配备专属健康顾问，定期开展健康讲座、用药指导及心理疏导。

文化生活：代际融合与精神富足的双重滋养

社区开设老年大学，年均授课超1000课时，涵盖智能手机培训、书法绘画、声乐舞蹈等课程。与良乡大学城大学生志愿团队合作，通过公益演出、陪伴聊天等形式，缓解长者孤独感。一位认知症长者在“时光花园”项目中，通过种植花卉重拾生活乐趣，家属感慨：“母亲在这里找到了新的价值感。”

北京恒煦满园长者社区

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北京恒煦满园长者社区收费价格：7300-10800元/月

北京恒煦满园长者社区通过“国企背书+全周期照护+智慧科技”的三维赋能，破解了传统养老机构“服务单一、环境封闭、医养脱节”的痛点。其7300元/月起的透明价格、三甲级医疗资源、毫米级适老化设计及丰富的代际融合活动，共同构成了养老服务的核心竞争力。未来，恒煦满园有望通过模式创新与技术赋能，为更多长者提供可信赖的解决方案，让长者在“生态绿洲”中安享尊严与温暖的晚年。在这里，养老不仅是生活的延续，更是生命价值的重塑。