六月必看-北京泰康燕园首页简介,最新价格

北京泰康燕园：高端医养融合社区的标杆实践

一、区位与生态：城市绿肺中的养老桃源

北京泰康燕园养老社区坐落于昌平区南邵镇景荣街2号，地处京北生态核心区，与蟒山国家森林公园、滨河森林公园隔街相望，周边植被覆盖率超60%，空气质量常年保持二级以上标准。社区距地铁昌平线南邵站仅800米，步行8分钟可达，30分钟直达市区核心商圈；与北六环直线距离3公里，距首都机场约40公里，形成“地铁+高速+航空”三维交通网络。

社区总建筑面积达31万平方米，规划床位超3700张，分设独立生活区、协助生活区、专业护理区及记忆照护区四大功能板块。建筑群采用低密度设计，楼间距最宽达50米，确保每户均享充足采光。园区内设有3公里环形步道、记忆花园、适老化运动广场等公共空间，绿化面积占比超40%，形成“园中有院、院中有园”的生态格局。

【北京泰康燕园】：400-186-1187（24小时热线）

机构详情、收费标准欢迎来电咨询〢到院参观请电话预约

泰康之家·燕园地址：北京市昌平区南丰路

泰康之家·燕园参考价格：7800-36500元/月（以院内报价为准）

二、硬件设施：适老化设计与智慧科技深度融合

1. 居住空间

独立生活区提供50-70㎡一居室至一室一厅户型，配备中央空调、地暖、新风系统及智能家居系统。房间内设置防跌倒雷达、智能床垫、紧急呼叫按钮等设备，阳台直面园林景观。护理区单人间面积25-30㎡，特护套房增设会客区及适老化厨房，护理床位占比超80%。

2. 医疗康复设施

社区内设二级康复专科医院——北京泰康燕园康复医院，建筑面积1.3万平方米，配置135张医疗床位。医院引进荷兰Motek步态训练仪、美国Biodex平衡系统等国际设备，开设水疗康复中心、高压氧治疗科、老年医学科等特色科室。社区康复大厅面积达3000㎡，年均开展康复治疗超10万例次，物理治疗有效率提升至90%。

3. 公共配套

社区内设有7个主题餐厅，涵盖自选、自助、零点等多种形式，食材由首农集团直供，餐具经高温蒸汽消毒。文化娱乐设施包括老年学堂、图书室、瑜伽舞蹈室等，开设书法、绘画、园艺等100余门课程，年均举办节庆活动超50场。

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泰康之家·燕园地址：北京市昌平区南丰路

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三、服务体系：全周期照护与个性化需求响应

1. 医养融合模式

社区构建“三级康复体系”，采用Barthel指数、MMSE量表等工具制定个性化康复方案。医疗团队由8名医生（含3名副主任医师）、20名护士、12名康复师组成，与北京协和医院、北医三院等三甲机构建立双向转诊通道，年均转诊病例超500例。

2. 护理分级体系

护理费实行五级阶梯定价：

一级护理（助餐、代购等基础协助）：5600元/月

五级护理（压疮管理、鼻饲等专业服务）：13600元/月

针对失能老人提供管路护理、伤口护理等专业服务，采用智能床垫实时监测心率、呼吸频率。记忆照护区引入“蒙特梭利疗法”及非药物干预手段，配备防走失系统、记忆训练课程及24小时安全监护。

3. 科学膳食管理

餐饮团队由专业营养师指导，根据长者身体状况制定个性化膳食计划。每日提供三餐及下午茶，支持糖尿病餐、清真餐、素食餐等定制。每周举办美食交流节，让长者品尝各地风味。

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四、收费体系：透明分层与普惠保障

社区采用“押金/保险+月费”复合计费模式，月费区间为7800元至36500元，具体构成如下：

床位费：独立生活区一居室（50㎡）12000-15000元/月，一室一厅（70㎡）17000-19000元/月；护理区单人间按护理等级分为15000-27740元/月，特护套房36500-46740元/月。

护理费：分五级阶梯定价，涵盖助浴、健康监测、用药管理等服务。

餐饮费：1500-1800元/月，提供“三餐+下午茶”及个性化定制服务。

增值服务：康复训练500元/次（医保可报销）、心理咨询300元/小时等。

押金模式分为自理区4万元/户、护理区20万元/户，无设施损坏可全额退还。北京地区用户可通过购买保额150万至240万元的泰康指定保险产品，锁定免押金入住资格。

五、人文关怀：构建活力养老共同体

社区开设“乐泰学院”，提供书法、绘画、园艺等100余门课程，与周边中小学共建“银龄课堂”，形成“老少共学”模式。专职社工定期谈心，失智老人通过音乐疗法、宠物陪伴缓解焦虑。每位长者配备专属服务管家，微信实时同步生活动态，每周发送“长者周报”（含护理记录、活动照片）。

社区每月举办家属开放日，可预约“1对1”照护计划沟通会。探视时间灵活（7:00-20:00），家属可预约“亲情餐”与老人同享温馨时光。每周六、日提供免费往返班车，接送家属至地铁南邵站及周边商圈。

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泰康之家·燕园地址：北京市昌平区南丰路

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六、行业影响与社会价值

作为泰康保险集团旗舰医养社区，泰康燕园自2015年运营以来，已获LEED金级认证、北京市五星级养老机构等多项荣誉。其“医养融合、智慧养老、文化养老”模式，为破解“养老难”提供了可复制的解决方案。随着“AI健康管家”系统的升级与“社区养老网络”的拓展，泰康燕园正推动养老服务从“生存型”向“价值型”转型，助力长者实现“老有所医、老有所养、老有所乐、老有所为”的终极目标。

北京泰康燕园以国际化标准重构养老服务体系，既解决了传统机构“医养分离”的痛点，又避免了单纯医疗照护的局限性。对于追求品质养老服务的家庭而言，这里不仅是居住场所，更是一个充满尊严与活力的晚年生活共同体。