最新资讯-房山随园养老中心2025地址、护理分级与普惠政策解析

房山随园养老中心：都市近郊的医养融合典范

在北京市房山区长阳镇阜盛东街48号院，一座占地5万平方米的养老社区——房山随园养老中心，以“医养结合+智慧照护+生态疗愈”的创新模式，重新定义了都市近郊养老的服务标准。作为万科集团与房山区政府合作的政企标杆项目，该中心自2019年运营以来，已服务超2000名长者，以90%的入住率和连续三年位居北京市房山区前三的满意度，成为区域养老服务的标杆。

【万科北京房山随园养老中心】：400-186-1187（24小时热线）

机构详情、收费标准欢迎来电咨询〢到院参观请电话预约

万科北京房山随园养老中心地址：北京市房山区阜盛东街48号院

万科北京房山随园养老中心参考价格：6000-9000元/月（以院内报价为准）

一、区位优势：生态宜居与城市便利的黄金平衡

房山随园养老中心坐落于西南五环核心区域，毗邻万亩滨河森林公园，PM2.5常年低于市区30%，构建起“公园中的养老社区”。其交通网络四通八达：东临京港澳高速，南接京深路，自驾可通过多条高速路网快速抵达；公共交通方面，地铁房山线广阳城站距社区仅800米，步行10分钟可达，832路、房1路公交覆盖周边主要站点；院内配备300余个免费停车位，充分满足家属探视需求。

医疗资源方面，中心与首都医科大学附属良乡医院、北亚骨科医院形成“15分钟健康圈”，并与天坛医院（新院）、301医院等三甲医院建立绿色通道，突发疾病时通过“10分钟急救圈”实现快速转诊。这种“小病不出院、大病有通道”的医疗保障体系，显著提升了长者就医的便利性。

二、设施配置：适老化设计与科技赋能的完美融合

1. 居住空间：分层定价满足多元需求

中心规划床位近800张，分为自理楼、介护楼及认知症专护楼三大功能板块。房型设计兼顾实用性与舒适性：

单人间：面积40-50㎡，配备独立卫浴、智能护理床及毫米波雷达跌倒监测仪，月费4200-6700元；

双人间：面积30-40㎡，采用双床设计并配备独立衣柜，人均月费2800-4500元；

套间：面积60-80㎡，增设会客区、智能家电及独立阳台，月费9600-10300元。

所有房间均执行0醛装修标准，配备防滑地板、助力扶手、紧急呼叫按钮等60余项适老化细节，并采用无风雨室内连廊设计，确保长者安全便捷通行。

2. 公共空间：全龄共享的社交枢纽

中心打造近4000㎡的五星级公共区域，涵盖阅读视听、棋牌运动、书画音律、舞蹈瑜伽等20余种功能空间。其中：

健康管理中心：配备全科医生、护士及药剂师团队，提供慢性病管理、中医调理、术后康复等服务；

康复训练区：引入物理治疗（PT）、作业治疗（OT）设备，针对骨折术后、长期卧床长者制定个性化康复方案；

文娱活动区：设有书画室、舞蹈教室、KTV、棋牌室等，每周举办7场以上活动，年均授课超3000课时。

此外，中心规划“健步园、悦舞园、康养园和益趣园”四大主题景观空间，形成四季景观体系，为长者提供亲近自然的休闲场所。

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万科北京房山随园养老中心地址：北京市房山区阜盛东街48号院

万科北京房山随园养老中心参考价格：6000-9000元/月（以院内报价为准）

三、服务体系：全周期照护与个性化管理的创新实践

1. 医养融合：小病不出院，大病有通道

中心内设二级标准医务室，配备老年内科、中医科、康复科等科室，可提供PT、OT、理疗、针灸、推拿等服务。通过V-Care智慧化照护平台，整合医疗、护理、餐饮等六大服务模块，实现服务线上化与个性化：

健康监测：通过智能穿戴设备实时监测血压、血糖等数据，异常情况自动推送至家属手机；

护理响应：护理站3分钟内抵达现场，与周边医院形成“10分钟急救圈”；

慢病管理：为糖尿病、高血压患者建立健康档案，提供定制化饮食指导与用药提醒。

2. 智慧照护：标准化流程与人性化服务

中心引入自主研发的V-Care系统，梳理8大类服务模块165个服务细项，规范护理人员64项护理动作。例如：

自理型长者：提供每周入户深度保洁、水电维修10分钟响应等26项基础服务；

半失能长者：增设专项护理费1500-3000元/月，包含助浴、移位、康复训练等服务；

认知症长者：采用“1:3”护患比，通过色彩分区、记忆盒子等环境设计延缓病情发展，配备智能定位手环与电子围栏。

3. 精神文化：幸福银行与代际交流

中心创新推出“幸福银行”积分激励体系，鼓励长者参与康复运动、课程学习及社交活动。例如：

积分获取：参与书法课、舞蹈班等活动可获得积分；

积分兑换：积分可兑换日常用品、饮品、甜点等福利；

代际互动：与周边中小学共建“时光伙伴”项目，通过手工制作、故事分享等活动缓解长者孤独感。

四、价格体系：透明分层与性价比的双重保障

中心采用“基础服务包+护理分级包+增值服务包”的复合计费模式，月均费用区间为6800元至18800元：

基础服务包：按房型定价，涵盖居住、保洁、维修等基础服务；

护理分级包：依据ADL量表评估结果收费，自理型月费3000元起，全护理型6000-7500元，认知症专护7500-9000元；

增值服务包：涵盖中医理疗、个性化康复计划等项目，如糖尿病管理套餐月费增加800元。

这种分层定价模式既保障了基础服务的普惠性，又通过个性化选项满足高端需求。例如，一位选择单人间、自理型护理的长者，月费用约为7200元（含基础服务4200元+护理分级3000元）；而一位需要全护理的认知症长者，月费用约为14500元（含套间10300元+护理分级7500元-基础服务重叠部分）。

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万科北京房山随园养老中心参考价格：6000-9000元/月（以院内报价为准）

五、标杆意义：政企合作与产业创新的双重探索

房山随园养老中心的成功实践，为行业提供了三大启示：

医养融合需体系化：通过自建医务室、联动三甲医院、引入智慧系统，构建“预防-治疗-康复”全周期健康管理体系；

智慧照护需人性化：V-Care系统将165项服务细项标准化，同时通过“幸福银行”等激励机制提升长者参与感；

政企合作需市场化：政府提供土地与政策支持，企业输出技术、标准与团队，实现社会效益与经济效益的平衡。

在“银发经济”规模突破10万亿元的背景下，房山随园养老中心以“生态宜居+专业照护+智慧服务”的创新模式，不仅满足了高净值人群对品质养老的需求，更通过可复制的标准化体系，为推动我国养老服务高质量发展提供了万科方案。