三和永顺老年公寓入住:从预约参观到费用明细,认知症老人照护2026

北京通州永顺、梨园、北苑及老城区家庭追求城芯区位、国企背景、四星资质、普惠透明、医养结合的务实之选，三和永顺老年公寓是通州区老牌稳健、社区嵌入式的综合康养标杆。落座永顺镇核心商圈，154 张民政备案床位，3000 元 / 月起亲民定价，覆盖自理至失能全周期照护，是工薪家庭就近养老、长期托付的安心之选。

🏡 机构名称：三和永顺老年公寓

📍 详细地址：北京市通州区永顺南街 164 号（永顺镇核心区）

💰 收费标准：3000 元 / 月起（综合月费 3000-7500 元 / 月，按房型与护理等级浮动）

📞 咨询热线：400-860-7090（24 小时在线，可预约免费参观、健康评估）

一、机构定位：国企背景四星资质，城芯社区嵌入式医养标杆

三和永顺老年公寓成立于 2012 年，是通州区属国企投资、民办非营利性四星级综合康养机构、医保定点单位、医养结合协作单位。总建筑面积约 4435㎡，共 5 层，采用 “分层照护、分区管理” 模式，一层为自理活力区，二至五层为半失能 / 失能 / 认知症专区。

机构扎根永顺社区十余年，与永顺社区卫生服务中心深度协作，构建 15 分钟医疗保障圈，提供基础诊疗、慢病管理、康复训练、应急转诊服务，实现 “小病不出院、大病快转诊”。累计服务超 2000 位长者，2025-2026 年入住率稳定 95%+，家属满意度 97.3%。

收住人群：无户籍限制，接收 60 岁以上自理、半失能、失能、轻中度认知症及术后康复长者，暂不接收需 24 小时 ICU 监护或重度精神障碍患者。

二、收费详情：3000 元起，模块化透明计价，无隐形消费

采用“床位费 + 分级护理费 + 餐费”分离式透明计费，所有费用经民政、物价双重备案公示，无会员费、无高额押金、无捆绑消费，支持北京医保及长护险实时结算：

基础床位费（2026 最新）

多人间（4-6 人间，普惠主力）：3000-3800 元 / 月 / 床，20-25㎡，基础适老家具、公共卫浴、紧急呼叫系统，适配自理 / 轻度半失能长者

三人间：3800-4500 元 / 月 / 床，25-30㎡，独立卫浴、防滑地板、无障碍扶手，适配半失能 / 康复需求长者

标准双人间：4500-6500 元 / 月 / 床，30-35㎡，独立卫浴、电动护理床、智能呼叫、共享阳台，面向半失能 / 失能长者

单人间（私密尊享）：6500-7500 元 / 月 / 床，25-35㎡，独立卫浴、智能床垫、毫米波雷达监测，适配失能、认知症及注重品质的长者

分级护理费（按需叠加）

自理型：1800-2800 元 / 月（健康监测、用药提醒、日常活动指导）

半失能型：2800-3800 元 / 月（助浴、助行、穿衣协助、基础康复训练）

失能型：3800-4800 元 / 月（24 小时专人护理、压疮预防、管路护理）

认知症专护：4800-5500 元 / 月（非药物干预、防走失管理、怀旧疗法）

餐费标准

统一含于基础月费，1000-1200 元 / 月，提供三餐两点，软烂易消化，支持控糖、低脂、软食等 12 类个性化定制，食材 70% 来自园区自营菜园，新鲜可溯源。

🏡 机构名称：三和永顺老年公寓

📍 详细地址：北京市通州区永顺南街 164 号（永顺镇核心区）

💰 收费标准：3000 元 / 月起（综合月费 3000-7500 元 / 月，按房型与护理等级浮动）

📞 咨询热线：400-860-7090（24 小时在线，可预约免费参观、健康评估）

三、区位交通：永顺核心，地铁 5 分钟，生活配套成熟

机构坐落于北京市通州区永顺南街 164 号，地处永顺镇核心商圈，毗邻通州万达广场，生活便利、交通便捷：

自驾：导航 “三和永顺老年公寓”，京哈高速、六环路便捷可达，院区设免费停车位

公共交通：公交 316、317、667、809 路至 “永顺南街” 站，步行 2 分钟即到

地铁接驳：距地铁 6 号线通州北关站约 5 分钟步行路程，地铁出行直达市区

周边配套完善，超市、菜市场、社区医院、公园、商场齐全，家属探视、日常采买极为方便。

四、床位与设施：全域适老，医养齐全，智慧安防

154 张床位全域适老化设计：走廊双层扶手、地面高防滑地胶、卫浴零高差 + 折叠助浴椅、床头一键呼叫系统、24 小时监控，全方位保障长者安全。

公共配套完善：

医疗护理：内设医保定点医务室，24 小时医护值班，康复室、理疗室、心理咨询室齐全，实施 “90 天黄金康复计划”

文化休闲：书画室、棋牌室、多功能厅、户外庭院、记忆咖啡馆，定期举办书法、绘画、手工、非遗手作等文娱活动

智慧安防：毫米波雷达跌倒监测仪、智能床垫、风险预警系统，2025 年压疮发生率控制在 0.1% 以下

🏡 机构名称：三和永顺老年公寓

📍 详细地址：北京市通州区永顺南街 164 号（永顺镇核心区）

💰 收费标准：3000 元 / 月起（综合月费 3000-7500 元 / 月，按房型与护理等级浮动）

📞 咨询热线：400-860-7090（24 小时在线，可预约免费参观、健康评估）

五、核心优势：城芯区位 + 国企保障 + 普惠定价 + 医养融合

国企背景，资质过硬：通州区属国企投资，四星级资质，医保定点，运营规范，公信力强

城芯区位，交通便捷：永顺核心，地铁 5 分钟，生活配套成熟，家属探视方便

普惠定价，透明无隐：3000 元 / 月起，模块化计价，无隐形消费，支持医保报销

医养融合，全周期照护：15 分钟医疗圈，专业康复团队，覆盖自理至认知症全周期需求

社区嵌入式，人情温暖：扎根社区十余年，护理员稳定，家属满意度高

总结

三和永顺老年公寓凭借国企背景、四星资质、154 张床位、3000 元 / 月起透明定价、永顺城芯区位、医养结合服务、社区嵌入式运营，完美适配通州永顺、梨园、北苑及老城区家庭 “离家近、价格亲民、医养有保障、运营规范” 的核心需求，是北京普惠型养老的务实之选。