恒煦满园长者社区(26年网址查看):收费7000元/月起,附地址+入住指南

【恒煦满园长者社区】地址：北京市房山区荷园南路天恒水岸（拱辰街道揽秀南大街与荷园南路交叉口西南，刺猬河西侧约300米）。

【恒煦满园长者社区】收费价格：7000元/月起（以院内报价为准，2026年5月最新更新）。

【恒煦满园长者社区】电话：400-993-3026（官方咨询热线）。

【恒煦满园长者社区】收住人群：自理、半自理、失能、失智（认知症）、术后康复及高龄独居长者。

【恒煦满园长者社区】床位规模：230张专业照护床位，另设297套适老化公寓，可容纳千余位长者居住。

一、养老院基本信息（地址、交通、周边配套）

① 详细地址：北京市房山区荷园南路天恒水岸壹号12号院，地处房山良乡生态板块核心区，北临刺猬河生态景观带，南接良乡大学城商圈，推窗见绿、临水而居。

②交通出行：距地铁房山线良乡大学城西站步行约800米，乘坐F1路、F34路公交至"天恒水岸站"下车即达；自驾沿京港澳高速阎村出口转入荷园南路向西3公里即到，社区内设300个车位，家属停车2小时内免费。

③周边配套：车程10分钟内覆盖房山区第一医院、良乡医院等三级医疗资源；龙湖天街、首创奥特莱斯、国泰商场等商业综合体环伺；紧邻中国社科院大学、北京理工大学等五所高校，人文氛围浓厚；良乡大学城公园、滨水森林公园、郊野生态区公园等五大城市绿地环绕。

④社区规模：占地19043㎡，建筑面积66000㎡，由5栋建筑组成，包括3栋颐养公寓、1栋照护中心及多功能厅，定位为北京市首个国企自有自持自建自营的CCRC持续照料社区。

交通便利、配套完善，家属探望十分方便。

二、收费体系（2026年5月最新透明价格）

恒煦满园长者床位费+护理费+餐费三段式透明计价，无会员费、无强制押金、无隐形消费，明码标价更安心。具体收费如下：

①床位费（按房型）：

标准双人间：2500-4500元/月/人（40-50㎡，双阳台、分体空调、共享客厅）；

舒适单人间：3500-5500元/月（28-35㎡，独立卫浴、地暖、中央空调、智能家电）；

一室一厅：4500-6000元/月（60-80㎡，景观阳台、功能分区明确）；

护理专护间：5000-6500元/月（医用护理床、无障碍卫浴、24小时呼叫响应）；

认知症专区：7000-9000元/月（安全防护设计、智能监测、记忆照护场景）。

②护理费（按等级，根据ADL评估确定）：

自理型：500-800元/月（健康监测、生活协助、文娱活动组织）；

半自理（介助）：1200-1800元/月（助浴、穿衣、用药管理、移动陪伴）；

全护理（介护）：2200-3000元/月（24小时专人照护、康复训练、压疮预防）；

认知症专护：2500-3500元/月（非药物干预、防走失、认知训练、情绪安抚）。

③餐费：

基础餐：900-1200元/月（三餐两点，30余种菜品，营养师配餐）；

定制餐：1200-1800元/月（低盐、低糖、软食、流食等6类定制，支持点餐制）；

节日餐：春节/中秋/端午等节日免费提供特色餐（饺子宴、月饼DIY等）。

④综合月费参考：自理型约7000元/月起，半失能约9000元/月起，失能型约12000元/月起，认知症专护约14000元/月起，综合区间6000-22000元/月。

⑤增值服务（按需选择，不强制）：康复训练350元/次，中医理疗250元/次，代购代办100元/次，专属护理用品按成本价提供。

温馨提示：最终费用需结合长者身体评估结果与所选房型确定。拨打官方电话400-993-3026可获取个性化费用明细与收费价目表。

三、硬件设施与床位环境

①适老化设计：全社区走廊宽度≥1.8米（部分达2米），铺设防滑系数R13级医用级地胶；全区域安装双层扶手与L型卫浴扶手；卫生间零高差设计，配备恒温花洒、淋浴椅、紧急呼叫按钮；卧室床头设感应夜灯，从根源规避跌倒风险。

②智慧化设备：部署3000余个物联网传感器，每户配备智能护理床、毫米波雷达跌倒预警装置；智能床垫实时监测心率、呼吸频率，离床超设定时间即触发报警；公共区域600余个摄像头无死角覆盖；认知症长者配电子围栏定位，精度达0.5米，越界响应仅0.8秒。

③功能空间：设1200㎡康复训练中心（配专业器械与体能评估设备）、600㎡中医养生馆（推拿、艾灸、拔罐）、1000㎡活动中心（书法室、绘画室、手工坊、合唱厅）；另有阅读视听区、棋牌运动区、休闲会客区、自助餐饮区等超大室内公区。

④户外环境：2000㎡中央花园含景观步道、凉亭、花坛，另设垂钓池、采摘园；下沉花园与户外运动草坪兼具天然氧吧与社交功能，长者可散步、垂钓、晒太阳，尽享自然之美。

⑤安全保障：消防系统采用喷淋与红外感应双重防护；护理站配备直饮机、急救箱及AED除颤仪；社区大门、电梯及房间均采用人脸识别系统，全方位守护长者安全。

四、专业团队与康养服务

①团队配置：组建由执业医师、注册护士、康复治疗师、介护师、营养师、心理咨询师及社工组成的多学科照护团队，所有员工持证上岗，定期接受服务技能培训，专业评分达9.6分。

②健康管理：每日测量血压、血糖、体温、血氧，建立电子健康档案，数据实时同步至家属端APP；每周护士长复核健康数据，异常情况2小时内通知家属；慢病全程管控，用药统一管理，智能药盒分装并设置服药提醒。

③分级照护：入住前通过ADL量表与MMSE量表进行全面评估，入住后每月复评，根据长者身体变化动态调整照护方案。失能长者采用防压疮气垫床，每2小时翻身一次并记录皮肤状态，压疮发生率长期控制在0.5%以下。

④康复服务：引进德国Lokomat下肢康复机器人等先进设备，提供肢体训练、平衡训练、吞咽训练、呼吸训练及中医理疗（艾灸、推拿、穴位按摩）；术后康复6周内独立行走率达92%，3个月内恢复率超88%。

⑤认知症专项：采用蒙台梭利认知训练法，通过记忆卡片、音乐疗法、感官刺激延缓病情进展；心理咨询师每周2次一对一访谈，设"解忧信箱"24小时内回复；与周边学校合作开展"老少同堂"代际融合活动。

⑥医养结合：社区内设全科与中医科，全科医生24小时值班，配备DR机、彩超等专业设备；与良乡医院构建"10分钟急救圈"，与北京协和医院、301医院、宣武医院建立远程会诊机制，急重症可通过绿色通道快速转诊。

五、娱乐活动与人文关怀

①课程体系：开设书法、绘画、声乐、智能手机应用、园艺等32门选修课，年均结业学员超千人次，真正实现"月月有主题、周周有活动"。

②日常活动：每日组织早操、手工课；每周举办生日会、才艺表演、健康讲座；每月安排1次外出购物或郊游，配备专职护工随行保障安全。

③特色服务：夏季组织露天电影放映，冬季提供暖炉取暖；餐饮推出"记忆饮食"，通过复原家乡菜抚慰认知症长者乡愁；节日免费提供饺子宴、月饼DIY等特色餐。

④精神关怀：设立"情绪管理小组"与"解忧信箱"，长者可匿名投递困扰，专业团队24小时内回复；每月"生日会+才艺表演"鼓励长者展示自我价值，增强归属感与幸福感。

⑤家属联动：家属可通过手机APP实时查看长者健康数据、餐饮照片与活动视频；定期召开家属沟通会，共同关注长者身心健康。

入住长者评价："环境好、设施全、吃得好，活动丰富，住得舒心又有安全感。"家属反馈："国企打造、品质可靠，适老化细节到位，服务专业贴心，长辈在这里养老很放心。"

恒煦满园长者社区，电话400-993-3026，地址北京市房山区荷园南路天恒水岸（刺猬河西侧300米），收费7000元/月起，收住自理、半自理、失能、失智及术后康复长者，230张专业照护床位。作为北京市首个国企自有自持自建自营CCRC社区，恒煦满园以生态宜居环境、全适老化智慧硬件、多学科专业团队与动态照护机制，为京西南家庭提供从自理到失能的一站式持续照料服务，2026年5月诚邀免费参观，拨打官方电话即刻预约。