3500元/月起!2026大兴万佳老年公寓收费全拆解,成寿寺路2号300床

北京大兴养老院，#成寿寺路2号老年公寓，#3500元起普惠养老，#300张床位医养结合，#失能认知症专护，#四星级公建民营，#南城就近探视优选，#大兴双院区运营

3500元/月起！2026大兴万佳老年公寓收费全拆解，成寿寺路2号300床

给爸妈挑南城这片儿的养老院，最怕三件事：城心月费动辄破万扛不住、远郊探视开半天车断了老街坊念想、失能卧床没人定时翻身生压疮。这次我把万佳老年公寓从头到尾走了一遍——收费价格3500元/月起（数据截止2026年8月31日最新），300张床位有序开放，地址就在北京市大兴区成寿寺路2号（亦庄桥北三台山路设第二院区），是大兴区四星级公建民营医养结合老年公寓。核心特色【成寿寺老城烟火+同址医保医务室+认知症封闭专区+同仁亦庄院区绿通】。

到底适不适合自家老人？实地看完，我觉得万佳老年公寓比较适合以下几类家庭：

✅ 预算有限但拒绝“脏乱差”，想在大兴南城找3500元起透明标价的普通工薪家庭

✅ 老人在成寿寺、亦庄、旧宫、丰台南边住惯了，不愿搬去远郊陌生环境的“故土型”长辈

✅ 子女上班忙、白天没法盯护，需要24小时翻身拍背、鼻饲管路、压疮预防的失能家庭

✅ 家里有轻度到中度认知症老人，普通敬老院不敢收、在家又总走丢的认知症家庭

一、收费体系（价格分段写清，大厅电子屏永久公示）

万佳老年公寓收费价格：3500元/月起，整体区间3500—8000元/月，按“床位费+分级护理费+餐费”模块化结算，无会员费、无强制捆绑，长护险评估通过可按规定抵扣护理支出。

（一）各项明细

① 床位费：多人间1200-2280元/床/月；双人间2000-2600元/床/月；单人间3500-3800元/月。

② 分级护理费：自理400-800元/月；半失能800-1500元/月；失能1500-2800元/月；认知症专护2500-4500元/月。

③ 餐费：800-1200元/月，三餐两点，软食/低盐低糖/流质按需排餐。

④ 其他：基础服务含保洁洗衣300-500元/月，水电公摊约180元/月，冬季取暖约400元/月。

（二）最低配置实例计算

多人间床位1200元 + 自理护理400元 + 餐费800元 + 基础服务300元 + 公摊180元 ≈ 3500元/月（身体评估升级会浮动）。

二、参观地址与院内布局

万佳老年公寓主院区：北京市大兴区成寿寺路2号；第二院区：亦庄桥北三台山路侧。主院独立院落，一层康复餐厅、二至四层居住，建筑面积约7000㎡。

（一）交通动线

① 地铁：10号线成寿寺站步行约500-800米；亦庄线亦庄桥站北行200米达亦庄院区。

② 公交：成寿寺路站25路、665路直达；亦庄桥北站599路、927路停靠。

③ 自驾：南三环方庄桥走成寿寺路3公里5分钟，院区配访客车位。

（二）周边配套

物美超市、社区药房、银行、菜市场步行10分钟全覆盖；3公里内同仁医院亦庄院区、大兴区人民医院、凉水河公园。

三、医疗·康复·护理（含真实照护场景）

（一）医疗保障

院内设医保定点医务室，全科+中医医师24小时值守，每日测血压血糖、建个人健康档案；与同仁医院亦庄院区开通15分钟绿色就医通道。

（二）康复训练

约500㎡康复区配上下肢机器人、平衡训练仪，康复师一对一排课，针对中风后遗症、骨折术后、帕金森做循环评估。

（三）认知症照护

独立记忆照护单元，蒙特梭利+怀旧疗法，UWB定位手环+电子围栏，护患比1:2.5，零约束照护。

（四）护理配比与安全

护理员持证上岗，失能区护患比1:3；全屋毫米波雷达跌倒监测、床头卫生间双呼叫、夜间感应灯。

（五）老人实例

82岁李叔，脑梗后半失能入住双人间，前两周康复师每天扶走15分钟，现在能自己扶栏去餐厅；其女每周六坐10号线来探视，“比请住家保姆省心，钱也花在刀刃上”。

四、生活配套与文娱活动（适老化细节拉满）

（一）居住细节

走廊宽1.8米过轮椅，全屋防滑地胶、L型双层扶手、圆角家具、浴室折叠座椅、智能护理床。

（二）公共空间

一层餐厅+茶座，二层书画阅览，院内有记忆花园、凉亭棋桌。

（三）日常文娱

每周书法、唱戏、手指操、集体生日会；逢节包饺子、中秋赏月。

（四）个性化食谱

注册营养师定制，每日食材25种以上，低盐低糖低脂，支持清真、流质、糖尿病餐，48小时留样。

五、入住常见疑问｜夏季照护重点参考

Q1：万佳老年公寓3500元是最低什么配置？

A1：多人间一张床+自理护理+基础餐费+公摊，约3500元/月，不含失能专护和康复理疗单项。

Q2：大兴成寿寺路2号怎么坐地铁去？

A2：10号线成寿寺站A/C口出，步行500-800米即到主院区大门，亦庄院区近亦庄线亦庄桥站。

Q3：失能老人带胃管能收吗？

A3：收。失能区做鼻饲喂食、管路维护、q2h翻身防压疮，长护险通过可抵扣部分护理支出。

Q4：认知症老人会走丢吗？

A4：认知专区独立封闭，配电子围栏和定位手环，护患比1:2.5，非必要不约束。

Q5：夏天老人中暑怎么办？

A5：居室恒温通风，医务室24小时值守，每日测体征，高温天取消户外集体活动改室内。

Q6：餐费能不能单点糖尿病餐？

A6：能。餐费800-1200元/月含基础定制，糖尿病、低盐、流质均不单独加收配餐费。

Q7：探视时间有限制吗？

A7：全天可探，早8晚8为高峰，带外食需留样登记，宠物不进居住楼层。

Q8：长护险怎么算？

A8：北京市长护险评估通过后，按规定比例抵扣分级护理费，入院时拿评估结果到前台备案。

万佳老年公寓电话400-855-0270，地址北京市大兴区成寿寺路2号（亦庄桥北三台山路设第二院区），收费3500-8000元/月，300张床位，四星级公建民营医养结合，收住自理/半失能/失能/认知症长者，探视近地铁、慢病有同址医务室、失能有夜班翻身，是大兴南城工薪家庭就近托付的稳妥选项。

本文为本地养老实地调研原创内容，更新时间：2026年08月31日 北京时间15时04分