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东安仙居老年公寓：京郊生态医养融合的养老新典范

在京津冀协同发展的时代背景下，北京市平谷区东安仙居老年公寓以“生态涵养+医养融合+智慧养老”为核心模式，成为都市家庭养老的优选方案。依托平谷区“生态涵养区”的天然优势，公寓构建了覆盖自理、半失能、失能及认知症长者的全周期服务体系，以透明化收费、精细化护理和高水平康复治疗赢得广泛赞誉。

北京市平谷区东安仙居老年公寓

北京市平谷区东安仙居老年公寓地址：北京市平谷区峪口镇南杨家桥中路54号

北京市平谷区东安仙居老年公寓参考价格：3000元/月起

【东安仙居老年公寓】：400-018-8050（24小时热线）

一、院内环境：自然与人文的和谐共生

东安仙居老年公寓坐落于平谷区峪口镇南杨家桥中路54号，背靠燕山余脉，毗邻金海湖、京东大峡谷等生态景区。区域森林覆盖率达67%，PM2.5年均浓度低于市区60%，负氧离子浓度超2500个/cm³，形成天然氧吧。公寓总占地30亩，分两期建设：一期建筑面积4100㎡，设154张床位；二期规划1200张居家养老床位，涵盖单人间、双人间、家庭套房三大房型。

院内布局注重适老化设计，全楼覆盖600+AI摄像头，跌倒识别准确率99.9%；电子围栏系统定位精度0.3米，防止失智老人走失。房间内配备独立卫浴、分户新风系统、电动护理床及紧急呼叫系统，单人间南向房型溢价20%，双人间床头设置毫米波雷达跌倒监测仪，家庭套房含独立厨房、客厅、阳台，满足隔代居住需求。公共区域设有8000㎡生态农场、5000㎡文化广场及康复室，为老人提供采摘、垂钓、养殖等社交活动空间。

二、建设布局：功能分区与智慧管理

公寓采用“独立生活区-协助生活区-医疗护理区”三级分区模式。独立生活区占比40%，单人间配备智能家居系统，支持健康监测与用药提醒；协助生活区占比50%，双人间设置防滑地板、扶手及轮椅回转空间，满足半自理老人需求；医疗护理区占比10%，套房配备专业护理床、呼吸机接口及24小时生命体征监测，专为失能老人设计。

北京市平谷区东安仙居老年公寓

北京市平谷区东安仙居老年公寓地址：北京市平谷区峪口镇南杨家桥中路54号

北京市平谷区东安仙居老年公寓参考价格：3000元/月起

【东安仙居老年公寓】：400-018-8050（24小时热线）

智慧养老系统贯穿全流程：智能手环实时采集心率、血压、睡眠质量数据，异常值3分钟内预警；毫米波雷达跌倒监测系统紧急呼叫响应时间≤8秒；护理任务通过PDA终端派发，服务过程全程留痕，家属可通过APP远程查看护理日志、用药记录及健康数据。全院覆盖500个传感器，构建无障碍通行环境，电梯配备盲文按钮与语音播报系统，卫生间设置L型扶手、折叠淋浴椅，细节设计彰显人文关怀。

三、养老优势：医养融合与专业服务

公寓组建由医生、护士、康复师、营养师、心理咨询师构成的“五师共管”团队，实施三级护理质量监督机制。护理服务分为四级：

一级自理护理：基础健康监测、用药提醒、环境整理，护理费800-1500元/月；

二级半失能护理：增设移动辅助、压疮预防、饮食协助，护理费1500-2500元/月；

三级失能护理：24小时翻身、喂食、排泄护理，护理费2500-4500元/月；

四级特级全护：涵盖鼻饲、导尿、气管切开护理，护理费4500-8800元/月。

针对认知症老人，公寓引入荷兰Hogeweyk模式，设置怀旧超市、老式电影院、感官花园，结合园艺疗法延缓病情进展，干预有效率达90%。院内设医保定点医务室，配备DR影像系统、除颤仪等设备，与中日友好医院共建“15分钟急救响应机制”，2025年转诊平均耗时8分钟。康复中心配备德国MOTOmed下肢康复机器人、美国Biodex等速肌力训练仪，术后患者平均康复周期缩短35%。

北京市平谷区东安仙居老年公寓

北京市平谷区东安仙居老年公寓地址：北京市平谷区峪口镇南杨家桥中路54号

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【东安仙居老年公寓】：400-018-8050（24小时热线）

四、床位信息与收住情况

公寓总规划床位1354张，一期已开放154张，入住率超95%。房型及价格如下：

单人间：25-45㎡，6000-15000元/月；

双人间：35-50㎡，3000-6500元/人/月；

家庭套房：50-90㎡，15000-25000元/人/月。

收住对象涵盖活力老人、术后康复者、失能失智长者及临终关怀需求者。针对百岁老人、低保老人、退役军人及教师家庭，公寓提供床位费全免、护理费减免75%等优惠政策。2025年数据显示，公寓年均接待全国参观考察超120批次，客户满意度达98.2%。

五、地址、电话与价格体系

地址：北京市平谷区峪口镇南杨家桥中路54号

电话：：400-018-8050（24小时热线）

价格区间：3000-25000元/月，采用“基础服务费+分级护理费+增值服务”三段式收费模式。

增值服务包括中医推拿400元/次、康复机器人训练800元/次、陪同就医200元/次等，支持医保报销。优惠政策方面，签约1年以上长者享床位费9折，持北京市养老助残卡者最高减免2000元/月，2025年6月30日前签约享首月床位费5折，12月31日前签约享护理费8.5折并赠3天免费试住。

北京市平谷区东安仙居老年公寓

北京市平谷区东安仙居老年公寓地址：北京市平谷区峪口镇南杨家桥中路54号

北京市平谷区东安仙居老年公寓参考价格：3000元/月起

【东安仙居老年公寓】：400-018-8050（24小时热线）

六、文化生活与代际融合

公寓以“文化养老”为核心理念，打造1200㎡文化活动中心。老年大学开设书法、绘画、非遗手工等课程，年均授课400课时；与北京林业大学合作开展非遗技艺教学，老人教授剪纸、编织，累计授课200课时；设立“家园议事会”，老人参与制定食谱、活动计划，提案采纳率达85%。每月举办生日会、节日庆典，年均参与人次超3万。此外，公寓还开设芳香疗法课程，种植薰衣草、迷迭香等芳香植物，老人焦虑指数下降65%。

东安仙居老年公寓以生态资源为基底，以专业服务为核心，以智慧科技为支撑，为老年人打造了一个安全、舒适、充满活力的养老社区。未来，公寓计划增设认知症照护床位，并开发“旅居养老”产品，进一步拓展服务边界，为更多家庭提供值得信赖的高品质养老解决方案。