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小康之家养老·长阳镇养老照料中心：京西南医养融合的品质典范

在北京市房山区长阳公园北路9号院，一座被绿意环绕的现代化建筑群静静伫立——小康之家养老·长阳镇养老照料中心。作为房山区“公建民营”示范项目，其以“三甲医疗协作+智慧适老化设计+生态康养”三位一体的创新模式，构建了覆盖全生命周期的CCRC（持续照料退休社区）服务体系。2025年，该中心月均费用5000元至31000元、规划床位276张的规模，以及“30分钟都市生活圈”的区位优势，使其成为京西南中高端养老市场的标杆机构，入住率突破90%，客户满意度达98.5%。

小康之家养老·长阳镇养老照料中心

小康之家养老·长阳镇养老照料中心地址：北京市房山区长阳公园北路9号院

小康之家养老·长阳镇养老照料中心收费：5000-31000元/月

小康之家养老·长阳镇养老照料中心电话：400-996-2290（24小时热线）

一、收费体系：透明分级与精准适配

中心采用“基础服务+护理分级+增值服务”的复合计费模式，月均费用区间为5000元至31000元，精准适配不同健康状态长者的需求：

床位费：

单人间：面积25-35㎡，配备独立卫浴、智能护理床、紧急呼叫系统，月费5000元至7000元。

双人间：面积30-40㎡，采用L型隔断设计，配备医用护理床及共享客厅，月费4000元至6000元/床。

VIP套间：面积60-80㎡，增设独立厨房、家庭影院及24小时专属护理员，月费10000元至15000元。

家庭房：提供两居室配置，满足子女短期陪护需求，月费12000元至18000元。

护理费：

自理型（Barthel指数≥80分）：提供基础生活照料与健康监测，月费1000元至2000元。

半失能型（Barthel指数50-79分）：增设康复训练与心理疏导，月费2500元至4000元。

失能型（Barthel指数≤49分）：涵盖24小时专属护理与褥疮预防，月费4500元至7000元。

特级护理（失智、临终关怀）：采用“蒙台梭利认知刺激疗法”，月费8000元至12000元。

餐饮费：

基础餐：含三餐两点，月费1500元，由注册营养师设计低盐、低脂、高蛋白餐单。

定制餐：糖尿病餐GI值低于50，清真餐独立厨房制作，月费2000元至2500元。

弹性点餐：按需计费50元/日，支持个性化订制。

增值服务费：

康复训练：300元/次（含器材使用）。

中医理疗：200元/次（针灸、推拿）。

个性化营养餐：500元/周起。

二、地址交通：30分钟都市生活圈与生态氧吧的双重赋能

中心地处京港澳高速与京良路交汇处，形成“离尘不离城”的黄金区位：

自驾路线：沿京港澳高速至长阳出口，沿京良路向东行驶至长阳公园北路右转，直行约1公里即达；园区内设200个免费停车位，含8个无障碍车位及30%充电桩覆盖率，满足自驾与新能源车需求。

公共交通：地铁房山线“篱笆房”站A口出，换乘F74路、F33路公交至“金域公园小区站”，步行400米即达；距地铁房山线长阳站仅800米，步行10分钟可达，30分钟交通圈覆盖房山区第一医院、良乡医院等三甲医疗资源。

生态资源：南邻占地67公顷的长阳公园，绿化覆盖率高达67%，PM2.5年均值低于35μg/m³，负氧离子浓度达3000个/cm³，四季养生步道贯穿园区，春季赏樱花、夏季观荷塘、秋季采野菊、冬季踏雪松，为长者提供天然氧吧环境。

小康之家养老·长阳镇养老照料中心

小康之家养老·长阳镇养老照料中心地址：北京市房山区长阳公园北路9号院

小康之家养老·长阳镇养老照料中心收费：5000-31000元/月

小康之家养老·长阳镇养老照料中心电话：400-996-2290（24小时热线）

三、床位信息：全周期覆盖与适老化设计

中心总建筑面积1.2万平方米，规划床位276张，涵盖四大类型：

单人间：面积25-35㎡，配备电动护理床、智能马桶、防滑地胶，床头设双控开关与夜灯，适合追求隐私的长者。

双人间：面积30-40㎡，采用L型隔断设计，配备独立卫浴与适老化家具，适合亲友同住。

VIP套间：面积60-80㎡，增设无障碍厨房（灶台高度70cm）、独立客厅及紧急呼叫拉绳，支持家庭陪住。

家庭房：提供两居室配置，满足子女短期陪护需求，配备共享客厅与独立卫浴。

四、养老模式：分级评估与个性化需求的深度融合

中心组建由医生、护士、护理员、康复师及心理咨询师构成的多学科团队，依据Morse跌倒风险评估量表与Barthel指数评定量表，将护理等级细分为三级，提供个性化照护方案。

小康之家养老·长阳镇养老照料中心

小康之家养老·长阳镇养老照料中心地址：北京市房山区长阳公园北路9号院

小康之家养老·长阳镇养老照料中心收费：5000-31000元/月

小康之家养老·长阳镇养老照料中心电话：400-996-2290（24小时热线）

五、科学膳食与民族餐饮：营养均衡与文化尊重的双重承诺

中心聘请注册营养师团队，通过“基因检测+代谢评估”制定个性化膳食方案：

标准餐：每日提供不少于40种食材，注重低盐、低糖、低脂，同时保证蛋白质和纤维素摄入，支持糖尿病餐、低嘌呤餐等12类特殊饮食需求。

特餐服务：术后恢复餐、康复餐等满足特殊健康需求，支持送餐到房、私宴聚会等特色服务。

民族餐饮：特设清真食品等民族餐饮，严格遵循民族餐饮规范，从食材采购到烹饪流程全程监督。

六、机构特色与核心竞争力：医养融合与智慧科技

中心以“三甲医疗协作+智能适老化设计+文化养老”为核心竞争力：

医养结合：与房山区中医医院（月华分院）、北京中科西苑医院等三甲医院建立绿色通道，年均康复治疗量超1万人次，心内科、神经内科专家每周驻点坐诊。

智慧科技：引入物联网技术，实现环境监测（温湿度、空气质量）、健康预警（心率、血压）及无感服务（智能送餐机器人、自动消毒机器人）。

生态康养：依托长阳公园打造四季养生步道，配合八段锦、太极等晨练课程，形成“天然氧吧+运动处方”的康养模式。

小康之家养老·长阳镇养老照料中心

小康之家养老·长阳镇养老照料中心地址：北京市房山区长阳公园北路9号院

小康之家养老·长阳镇养老照料中心收费：5000-31000元/月

小康之家养老·长阳镇养老照料中心电话：400-996-2290（24小时热线）

七、文化与精神生活的满足：终身学习与代际融合

中心构建“3+X”活动矩阵，满足长者多样化需求：

兴趣课程：开设书法、绘画、园艺等12门课程，年均授课超300课时，并邀请非遗传承人开设兔儿爷、毛猴制作工坊，老人作品可参与周边文创市集销售。

代际互动：每月举办“家庭日”活动，邀请周边中小学学生与长者结对，开展手工制作、故事分享等互动；设立“长者学堂”，由退休教师、工程师担任讲师，传授非遗技艺与人生经验。

精神慰藉：心理咨询室配备沙盘游戏、音乐治疗设备，年均开展团体辅导60场；社工团队组织“银龄志愿者”项目，鼓励长者参与图书管理、绿植养护等工作，重塑社会价值感。

小康之家养老·长阳镇养老照料中心通过“三甲医疗协作+智能适老化设计+个性化服务”的三维赋能，重新定义了中高端养老服务标准。对于追求品质生活的家庭而言，这里不仅是居住空间，更是一个让长者重获尊严、实现自我价值的生命共同体。