泰康之家·燕园2025预订入住开放-最新价格官宣|地址信息|电话概览

泰康之家·燕园：高端医养融合社区的典范实践

在老龄化加速与高净值人群养老需求升级的双重背景下，泰康之家·燕园作为泰康保险集团打造的旗舰医养社区，以“医养零距离、都市零疏离”为核心理念，通过“三级医疗保障网+智慧化服务+文化养老”三维体系，重新定义高端养老服务标准。本文将从收费体系、区位交通、床位配置、养老模式、科学膳食、机构特色及文化生活等维度，深度解析其运营模式与创新实践。

泰康之家·燕园养老社区

泰康之家·燕园养老社区地址：北京市昌平区南邵镇景荣街88号（南丰路与南环路交叉口东南角）

泰康之家·燕园养老社区收费：7800-36500元/月

泰康之家·燕园养老社区电话：400-996-2290（24小时热线）

一、收费体系：分级定价与弹性支付方案

泰康之家·燕园采用“押金/保险+月费”复合计费模式，月费区间为7800元至36500元，具体构成如下：

入门费与押金：提供两种入住方式。押金模式下，自理区需缴纳4万元押金，护理区押金为20万元；保险对接模式下，北京地区客户最低总保费240万元即可锁定入住权，支持“10年缴清+养老保险金信托”组合方案，免除押金并获赠入住函。

床位费：独立生活区提供50-70㎡一居室至109㎡两居室，月费10900元至25300元；护理区单人间按护理等级分为15000-27740元/月，特护套房36500-46700元/月。

护理费：实施五级护理体系，Ⅰ级护理（自理型）5600元/月，涵盖健康巡检、用药提醒；Ⅲ级护理（失能型）13600元/月，提供24小时床边护理；Ⅳ级护理（失智照护）采用“1+N”模式，配备个案管理师及多学科团队，费用根据服务内容动态调整。

餐饮费：基础餐标1500-1800元/月，由专业营养师搭配“三低一高”食谱，支持糖尿病餐、清真餐等18类特殊膳食定制。

增值服务：私人营养师定制服务800元/月，VIP套间及私人管家服务5000元/月起，康复理疗项目（针灸、推拿等）按次收费，单次200-500元并支持医保报销。

优惠政策方面，签约即赠价值3000元健康体检，长期入住享9折优惠，团体预订减免首月管理费，新住户减免首月餐费。叠加医保实时结算后，实际月均支出可低至6000元。

二、区位交通：生态康养圈与立体交通网络

燕园坐落于北京市昌平区南邵镇景荣街88号，地处昌平新城核心区域，距市中心约40公里，通过京藏高速、北六环路等主干道可实现1小时内直达海淀、朝阳等核心城区。其区位优势体现在两大维度：

生态资源：紧邻白浮泉湿地公园与蟒山国家森林公园，区域植被覆盖率超60%，PM2.5年均浓度较城区均值低30%，负氧离子浓度达4500个/cm³，形成“15分钟生态康养圈”。

医疗资源：社区内设二级康复医院——北京泰康燕园康复医院，配备130张医疗床位，与北京协和医院、中日友好医院等三甲医院建立绿色通道，实现15分钟急救响应。周边3公里内分布昌平区医院、清华长庚医院，构建起“三级医疗保障网”。

泰康之家·燕园养老社区

泰康之家·燕园养老社区地址：北京市昌平区南邵镇景荣街88号（南丰路与南环路交叉口东南角）

泰康之家·燕园养老社区收费：7800-36500元/月

泰康之家·燕园养老社区电话：400-996-2290（24小时热线）

三、床位配置：适老化设计与功能分区

燕园总建筑面积达30.5万平方米，规划建设三期项目，提供约3000个养老单元，涵盖四大功能板块：

独立生活区：提供50-70㎡一居室至一室一厅户型，配备中央空调、地暖、新风系统及智能家居系统，满足活力长者居住需求。

协助生活区：针对轻度失能长者，增设康复训练室、心理咨询室，配备毫米波雷达跌倒监测仪，支持基础护理与用药提醒。

专业护理区：单人间按护理等级分为15000-27740元/月，特护套房36500-46700元/月，采用“1+N照护模式”，配备防褥疮气垫床、智能翻身监测系统，与中日友好医院、朝阳医院共建“15分钟急救圈”。

记忆照护区：引入荷兰“失智村”设计理念，设置怀旧走廊、感官花园，配备防走失系统、记忆咖啡馆，采用“五彩蝴蝶”分阶段照护模型，通过多感官刺激疗法缓解认知症症状。

四、养老模式：精准分级与个性化服务

燕园构建“四级护理+认知症专护”服务体系，通过国际Barthel指数评估，为长者提供个性化照护方案：

Ⅰ级护理（自理型）：提供每日健康巡检、用药提醒、智能手机教学及每周一次户外采摘服务，配备智能药盒自动提醒服药并同步数据至家属APP。

Ⅱ级护理（半失能型）：针对轻度失能长者，提供翻身拍背、鼻饲护理、康复训练等专项服务，配备电动起立床、平衡训练仪等设备，3个月内肢体功能恢复率提升40%。

Ⅲ级护理（失能型）：提供24小时床边护理，配备防褥疮气垫床、智能翻身监测系统，与中日友好医院、朝阳医院共建“15分钟急救圈”，实现急诊转诊15分钟内送抵合作医院。

Ⅳ级护理（失智照护）：设立独立认知症照护专区，采用“家的方向”非药物疗法，通过多感官刺激、音乐疗愈等手段改善症状，走失率较传统机构降低90%。

特级护理（临终关怀）：联合协和医院安宁疗护团队，提供疼痛管理、症状控制及家属哀伤辅导，支持个性化遗愿清单执行。

泰康之家·燕园养老社区

泰康之家·燕园养老社区地址：北京市昌平区南邵镇景荣街88号（南丰路与南环路交叉口东南角）

泰康之家·燕园养老社区收费：7800-36500元/月

泰康之家·燕园养老社区电话：400-996-2290（24小时热线）

五、科学膳食与民族餐饮：营养均衡与文化尊重

燕园配备专业餐饮团队，每日三餐由营养师搭配“三低一高”食谱，支持糖尿病餐、清真餐等18类特殊膳食定制：

基础餐标：涵盖低糖餐、低嘌呤餐等8大基础餐系，满足长者日常营养需求。

特殊餐食：针对高血压患者推出天麻钩藤饮炖乌鸡，针对失眠长者配置酸枣仁茯苓粥；每周更新50余种菜品，重大节日推出节气养生餐、主题宴等特色美食。

智能管理：食材溯源接入“北京阳光餐饮”平台，确保食品安全；餐饮满意度达98%，2025年推出“智能点餐系统”，支持长者通过语音或APP自主选餐。

六、机构特色与核心竞争力：医养融合与智慧养老

燕园深度聚合医疗、康复、科技资源，形成三大核心竞争力：

医养融合体系：社区内设康复医院，配备荷兰Motek步态训练仪、美国Biodex平衡系统等设备，涵盖物理治疗、作业治疗等12类项目，2024年服务满意率达96%。与三甲医院建立远程会诊通道，开通15分钟直达医院的绿色通道。

智慧科技应用：全屋配备智能床垫、防跌倒雷达、家属APP等技术，实现护理服务全程可追溯；智能胸卡定位系统确保长者活动轨迹可追溯；电子健康档案涵盖用药记录、体检数据、康复计划，支持三甲医院远程会诊。

康复设施升级：600平方米康复中心配备国际先进设备，由主任医师带领团队制定个性化康复计划，针对脑卒中、帕金森患者等特殊群体提供专业支持。

泰康之家·燕园养老社区

泰康之家·燕园养老社区地址：北京市昌平区南邵镇景荣街88号（南丰路与南环路交叉口东南角）

泰康之家·燕园养老社区收费：7800-36500元/月

泰康之家·燕园养老社区电话：400-996-2290（24小时热线）

七、文化与精神生活：代际融合与精神信仰双重满足

燕园以“艺术+康复”为核心，构建“3+3+3”文化服务体系：

课程学习：开设书法、摄影、智能手机应用等60门课程，年均授课超400课时，聘请中央美院、北京舞蹈学院教师授课。

代际互动：与周边学校共建“祖孙课堂”，年均授课180课时；联合社区举办“重阳文化节”，年均开展活动超60场，参与长者达2500人次。

精神关怀：特设佛堂、祈祷室，提供佛经诵读、礼拜服务，满足长者精神信仰需求；配备心理咨询师，通过沙盘游戏、音乐放松椅进行心理疏导。

泰康之家·燕园通过“医养融合+智慧适老+文化赋能”的创新模式，不仅满足了老年人的身体健康需求，更关注其精神文化生活。从收费透明化到功能分区设计，从三甲医疗资源下沉到科学膳食体系，该机构以全周期、个性化的服务重构了养老服务的价值链，为老龄化社会提供了高质量的解决方案。