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洪福达养老服务中心：京南医养融合的标杆样本

一、机构定位：京南医养融合的创新枢纽

洪福达养老服务中心坐落于北京市大兴区福海路5号，地处京开高速东侧、黄村商圈核心区，是经北京市民政局批准设立的四星级综合性养老机构。中心占地8000平方米，建筑面积6700平方米，规划床位290张，服务覆盖自理、半失能、失能及认知障碍老人。作为京南地区“医养结合”试点单位，其依托“三甲医疗支撑+智慧化服务+适老化设计”的创新模式，构建起覆盖全生命周期的养老服务体系，成为区域养老服务的标杆样本。

中心距大兴区人民医院仅3公里，与广安门医院南区、北京大学第一医院城南院区构成“三甲医疗金三角”，10分钟急救圈内覆盖骨科、呼吸科、老年病科等重点科室。2025年数据显示，危急重症患者从发病到送至三甲医院平均耗时25分钟，较传统机构效率提升50%。此外，中心周边2公里范围内分布3家社区卫生服务中心、2家大型超市及1处市民公园，形成“15分钟医疗圈+5分钟生活圈”的立体化资源网络，为入住者提供便捷的医疗与生活保障。

【洪福达养老服务中心】：400-186-1187（24小时热线）

机构详情、收费标准欢迎来电咨询〢到院参观请电话预约

北京市大兴区弘福达养老服务中心地址：北京市大兴区福海路5号

北京市大兴区弘福达养老服务中心收费：3200-9900元/月不等（以院内报价为准）

二、适老化设施：科技与自然的双重赋能

洪福达养老服务中心以“三级分区+适老化设计+智慧设备”构建起安全、舒适、高效的医养环境：

居住空间：中心提供单人间、双人间、多人间及失智专区四种房型，满足多元需求。

单人间：面积35-40平方米，配备独立卫浴、智能温控系统、电动护理床及紧急呼叫装置，月费4500-6500元，适合追求隐私的老人。

双人间：面积25-30平方米，两张护理床共享会客区，增设亲情陪护床，月费3500-5500元，适合老年伴侣或朋友共同居住。

多人间：面积20平方米，配置公共助浴间，月费3200-4500元，适合经济型养老需求。

失智专区：引入荷兰“失智村”设计理念，通过怀旧场景布置延缓功能衰退，配备防走失系统、记忆训练室，月费4500-5000元。

所有房间均配置地源热泵恒温恒湿系统、新风系统（PM2.5过滤效率99%）、智能床垫式生命体征仪及防眩光照明，确保居住安全与舒适。

公共区域：中心设置“一园三中心”景观，打造生态疗愈与功能融合的空间。

4000平方米花园：种植薰衣草、迷迭香等芳香植物，配备无障碍步道、凉亭长椅，PM2.5浓度较城区低30%，负氧离子浓度达1800个/cm³。

康复中心：配备荷兰Motek步态训练仪、美国Biodex平衡系统等设备，提供物理治疗、作业治疗及水中康复疗法。

活动中心：设书画室、棋牌室、健身房及多功能厅，年均组织文化活动500场次，成立“银龄合唱团”“舞蹈队”等30个社团。

膳食中心：由注册营养师团队定制科学餐单，基础套餐每日提供35种食材，蛋白质摄入量达1.6g/kg/d，GI值≤45，脂肪占比≤25%。

智慧系统：全屋部署毫米波雷达跌倒预警系统，异常情况20秒内响应；床垫式生命体征仪实时传输心率、呼吸数据，异常自动报警；环境自适应系统通过地源热泵实现恒温（22-26℃）、恒湿（40-60%），新风系统PM2.5过滤效率99%；家属端APP支持预约探视、点餐、报修等服务，实时查看老人健康数据及活动影像。

【洪福达养老服务中心】：400-186-1187（24小时热线）

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北京市大兴区弘福达养老服务中心地址：北京市大兴区福海路5号

北京市大兴区弘福达养老服务中心收费：3200-9900元/月不等（以院内报价为准）

三、服务体系：五级护理与精准医疗的协同

洪福达养老服务中心以“五维服务团队”（医生、护士、康复师、营养师、社工）为核心，构建起覆盖生活照料、医疗护理、康复训练、心理支持及社会参与的立体化服务体系：

分级护理：依据Barthel指数、MMSE量表将护理等级细分为五级，费用从1500元/月（自理型）至5000元/月（临终关怀型）。

Ⅰ级（自理型）：含健康监测、用药提醒、社交活动组织。

Ⅱ级（介助型）：协助翻身、喂食、移动辅助。

Ⅲ级（介护型）：提供24小时专人护理、失禁管理、褥疮护理。

Ⅳ级（失智专区）：配备记忆照护、防走失系统、怀旧疗法。

Ⅴ级（临终关怀）：支持疼痛管理、哀伤辅导。

医疗保障：内设医务室配备CT、B超等设备，与北京积水潭医院共建骨科康复中心，与广安门医院南区建立绿色通道，提供上门体检、药物配送服务。医生每日巡房两次，护士夜间每两小时巡查一次，2025年数据显示慢性病管理有效率达93%。

康复治疗：针对术后康复、长期卧床及认知症患者，制定个性化康复计划。2024年数据显示，患者功能恢复率提升40%。其康复中心配备德国MOTOmed下肢康复机器人、经颅磁刺激仪等设备，提供物理治疗、作业治疗及水中康复疗法。

营养膳食：由注册营养师团队主导，根据老人健康需求定制8大基础餐系，涵盖糖尿病餐、低嘌呤餐等特殊饮食，并支持清真餐、素食餐等民族餐饮定制。

四、文化生活：终身学习与代际融合的实践

洪福达养老服务中心以“艺术+康复”为核心，开设书法、园艺、合唱等120余类课程，年均授课超200课时。特别推出“人生故事工作坊”，通过老照片整理缓解认知症症状，年均参赛获奖80余次。每月举办生日会、节日联欢会，针对行动不便老人推出“床边课堂”服务。

此外，中心与北京建筑大学共建“祖孙同乐日”，开展机器人编程、非遗手作活动，促进代际交流。屋顶露台“空中菜园”支持有机蔬菜种植，记忆花园种植薰衣草、薄荷等芳香植物，为老人提供自然疗愈空间。

五、价格体系：透明分层与弹性套餐

洪福达养老服务中心采用“基础服务费+床位费+护理费+增值服务”四级计费模式，月费区间3200元至9900元，具体构成如下：

基础服务费：3200元/月起，含住宿、基础医疗监测、三餐配餐及公共设施使用权。

床位费：单人间4500-6500元/月，双人间3500-5500元/月，多人间3200-4500元/月。

护理费：自理型1500-2500元/月，介助型2500-3500元/月，介护型3500-4500元/月，失智专区4500-5000元/月，临终关怀5000元/月。

增值服务：康复训练（物理治疗80元/次，中医针灸150元/次）、营养定制（糖尿病餐1200元/月，药膳调理1800元/月）等按需选择。

【洪福达养老服务中心】：400-186-1187（24小时热线）

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北京市大兴区弘福达养老服务中心地址：北京市大兴区福海路5号

北京市大兴区弘福达养老服务中心收费：3200-9900元/月不等（以院内报价为准）

六、核心竞争力：医养融合与品质服务的双重保障

洪福达养老服务中心的核心竞争力体现在：

区位生态优势：地处京南核心区，离尘不离城，4000平方米花园PM2.5浓度较城区低30%，负氧离子浓度达1800个/cm³，形成天然疗愈环境。

医联体网络：与三甲医院共建绿色通道，年均双向转诊超200人次，危急重症患者送医效率提升50%。

智慧养老体系：通过毫米波雷达、床垫式生命体征仪等设备，实现全域感知与精准服务，异常情况20秒内响应。

服务标准化：四级质量管控体系覆盖286项服务细则，家属端APP支持8年数据回溯，2025年一季度家属满意度达99.7%。

在老龄化社会背景下，洪福达养老服务中心以“专业+温度”重构了养老服务的价值链条。从空间适老化设计到智慧服务落地，从分级护理体系到文化活动创新，其每一处细节都在诠释“让医养融合守护银发尊严”的承诺。这里不仅是一个养老空间，更是一个让生命重焕生机的“生态家园”，为京南乃至全国的养老服务提供了创新范本。