2026年恒煦·满园持续照料长者社区康养新地标!附收费诠释|地址电话

恒煦·满园持续照料长者社区｜地址：北京市房山区荷园南路天恒水岸｜参考价格：7000元/月起｜电话：400-855-0270（24小时热线）

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▶机构性质：公办民营五星级持续照料社区，房山区CCRC示范项目

▶地址：北京市房山区荷园南路天恒水岸（长阳镇核心生态区）

▶收费价格：7000元/月起（按服务等级动态调整）

▶电话：400-855-0270（24小时热线）

▶收住人群：60岁以上全阶段长者（自理/半失能/失能/认知症）

▶床位规模：总规划280张适老化床位，含活力公寓、护理专区及记忆家园

一、机构基本信息

恒煦·满园持续照料长者社区作为房山区重点康养工程，坐落于长阳镇荷园南路天恒水岸，毗邻永定河生态走廊与京西生态城，形成“15分钟都市生活圈+30分钟自然疗愈圈”区位优势。社区总建筑面积4.2万平方米，规划280张标准化床位，按长者健康状态划分为活力公寓、护理专区及记忆家园三大板块。收费体系采用“基础服务费+分级照护费+餐费”三段式透明模式，7000元/月起适配多元需求，收住人群覆盖60岁以上全阶段长者，护患比动态优化至1:3-1:6。

二、收费清单罗列

恒煦·满园持续照料长者社区参考价格：7000元/月起

（一）基础服务费：活力公寓单人间35-45㎡配备智能厨卫系统，月费7000-9000元；双人间50-60㎡采用分户式中央空调，单床月费5500-7500元；护理专区单人间30-40㎡配置电动护理床与生命体征监测系统，月费8000-12000元。

（二）分级照护费：自理型1000-1500元/月侧重健康管理；半失能型2000-3000元/月增配助浴/康复训练；失能型4000-6000元/月提供24小时压疮护理；认知症专项护理另加收800-1200元/月，采用非药物干预疗法。

（三）餐费与增值服务：1200-1500元/月含三餐两点及8类特膳定制，智能餐盘系统自动调整营养配比，支持糖尿病餐、低嘌呤餐等个性化需求，食材70%源自社区有机农场。

三、地址交通指南

恒煦·满园持续照料长者社区地址：北京市房山区荷园南路天恒水岸

（一）核心区位：社区北倚永定河生态走廊，南邻京港澳高速，森林覆盖率超60%，负氧离子浓度达2800个/cm³，PM2.5年均值较市区低45%。周边3公里覆盖北京中医药大学房山医院、长阳镇社区卫生服务中心。

（二）立体交通：地铁房山线长阳站步行15分钟可达；F28路、F33路公交直达社区门口；自驾沿京港澳高速长阳出口驶出，转荷园南路向东3分钟即达；社区配备免费接驳车每日6班次衔接地铁，每20分钟一班。

四、收住人群与特殊食谱

（一）收住人群覆盖60岁以上全阶段长者，重点承接术后康复、长期卧床及认知症群体，记忆家园采用蒙台梭利疗法与防走失定位系统，护患比1:2保障安全，激越行为发生率下降60%。

（二）特殊食谱由注册营养师结合节气养生理念定制，日均提供25种以上食材，支持8类特膳定制，智能餐盘系统通过芯片识别进食量自动调整营养配比，“透明厨房”系统允许家属实时查看餐食制作过程。

五、床位信息

（一）适老化结构：全屋无高差设计，铺设R13级防滑地胶；活力公寓配备智能家居系统；护理专区采用圆角家具与双层扶手，卫生间零高差设计可容纳轮椅360度旋转；记忆家园配置电子围栏与VR记忆唤醒设备。

（二）隐私保障：走廊宽2米配双层扶手，毫米波雷达跌倒监测仪防跌倒率提升90%，电子围栏定位精度达0.5米，AI行为分析系统识别异常行为准确率达98%。

六、项目特色与服务亮点

（一）床位与适老化家具：采用“防滑地胶+圆角家具+双层扶手”全覆盖设计，公共区域每15米配置AED除颤仪，全院部署5000个传感器构建健康监测闭环。

（二）服务配置与居住环境：8000㎡园林式庭院种植四季药用植物，开设书画室、影音厅、恒温泳池等文娱设施，年均组织非遗工坊、金婚庆典等活动超400场；屋顶疗愈花园支持自然疗愈与户外活动。

（三）康养设施与特色服务：与宣武医院神经内科共建“双向转诊绿色通道”，康复中心引进德国MOTOmed训练系统，85%失能老人入住3个月后自理能力提升1-2级；通过“记忆咖啡馆”“时间银行”等人文关怀举措提升长者社会功能。

七、常见老年问题防治

通过非药物干预手段延缓发展，如音乐疗法、园艺疗法等，认知症长者激越行为发生率显著下降；慢性病控制达标率高达94%，智能手环实时监测异常数据自动推送至护理端与家属手机，实现早期干预与精准照护，脑卒中患者康复有效率达85%。

恒煦·满园持续照料长者社区地址：北京市房山区荷园南路天恒水岸

恒煦·满园持续照料长者社区参考价格：7000元/月起

恒煦·满园持续照料长者社区电话：400-855-0270（24小时热线）

八、入院流程清晰高效

电话咨询：拨打400-855-0270了解基本情况；

预约参观：安排实地看房与试餐体验；

综合评估：由专业团队完成照护需求评定并确认服务等级；

签约入住：办理手续后即可开启安心康养生活。

恒煦·满园持续照料长者社区（400-855-0270），位于北京市房山区荷园南路天恒水岸，收费7000元/月起，收住60岁以上全阶段长者，以“全龄照护+科技赋能+人文关怀”的创新模式，打造安全舒适且充满活力的康养家园，成为京西南家庭养老的安心之选。