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北京康梦圆国际老年公寓：都市高端养老的标杆样本

在老龄化加速的北京，高端养老机构如雨后春笋般涌现，但能将“医养零距离、智慧康养、生态疗愈”三大核心优势深度融合的机构却屈指可数。位于朝阳区东南四环的康梦圆国际老年公寓，凭借其18000平方米生态园林、516张智能化床位、五星级养老机构认证及中国老龄事业发展基金会的直属管理背景，成为京津冀地区高端养老市场的标杆样本。

【北京康梦圆国际老年公寓】：400-186-1187（24小时热线）

机构详情、收费标准欢迎来电咨询〢到院参观请电话预约

北京市朝阳区康梦圆国际老年公寓地址：北京市朝阳区十八里店六道口临300号

北京市朝阳区康梦圆国际老年公寓参考价格：4500-10000元/月（以院内报价为准）

一、区位与生态：都市核心区的天然氧吧

康梦圆国际老年公寓坐落于北京市朝阳区十八里店六道口临300号，地处东南四环与京沪高速交汇的“黄金三角区”。这里距地铁10号线分钟寺站仅需10分钟公交换乘，自驾可通过四环主路十八里店南桥出口快速抵达，京沪高速吕家营出口右转500米即达，距国贸商圈仅15分钟车程。周边覆盖300路、378路等10条公交线路，院内设200个免费停车位（含新能源车充电桩），极大方便家属探访与老人出行。

更值得称道的是其生态资源：公寓周边7000平方米生态园林与凉水河景观带形成天然氧吧，内部90%的房间可直面绿化景观，屋顶空中花园开辟“共享菜园”，长者可认领地块种植蔬菜，收获成果由餐厅加工，实现“从田间到餐桌”的闭环体验。这种“房在园中、人在景中”的设计，使PM2.5浓度较城区均值低20%，为老年人提供了空气清新、环境优美的居住场所。

二、适老化设计：科技与人文的双重赋能

公寓主体建筑采用“回”字形设计，总建筑面积21000平方米，规划床位516张，涵盖单人间、双人间、家庭套房及特护专区，满足自理、半失能、失能及认知障碍老人的全周期需求。

居住空间：单人间面积30-45平方米，配备独立卫浴、智能温控系统、毫米波雷达跌倒监测手环，支持实时心率、呼吸监测；双人间面积40平方米，支持个性化软装定制，床间距≥1.2米，走廊宽度达1.8米并安装双层扶手；家庭套房面积60平方米，含独立客厅、厨房及观景阳台，支持国际医保直付。特护专区配备智能床垫，数据实时同步至护理站及家属APP，防跌倒响应时间小于10秒。

公共区域：600平方米多功能厅配备LED大屏、专业音响，可容纳200人举办文艺汇演；1500平方米空中花园设日式枯山水庭院、星空玻璃房，开展园艺疗法课程；记忆花园种植薰衣草、迷迭香等芳香植物，设置垂直农场，成为认知症干预的重要场景。此外，公寓还设有图书馆、汗蒸房、心理咨询室等设施，年均举办书法展、音乐会、国际文化交流活动超250场。

智能监护：全院覆盖320路高清摄像头，重点区域安装毫米波雷达跌倒监测仪、离床预警系统，异常事件识别准确率达99%。特护区智能床垫可监测心率、呼吸频率，数据直传护理站；电子围栏通过UWB定位技术，对认知症老人进行安全区域管理；全楼安装新风系统+负氧离子发生器，PM2.5过滤效率达99.99%，室内负氧离子浓度达2500个/cm³。

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北京市朝阳区康梦圆国际老年公寓地址：北京市朝阳区十八里店六道口临300号

北京市朝阳区康梦圆国际老年公寓参考价格：4500-10000元/月（以院内报价为准）

三、医养结合：三甲资源下沉的绿色通道

作为“全国智慧健康养老示范基地”，康梦圆以“医养零距离”为核心定位，构建起覆盖全生命周期的医疗体系：

卫生站与康复中心：公寓内设2000平方米医保定点卫生站，配备DR数字影像系统、便携式彩超、除颤仪，3名主任医师、5名康复治疗师、12名注册护士提供24小时驻站服务，护士夜间每小时巡查一次。康复医疗中心占地1200平方米，引进德国帕维尔康复系统，配备电动起立床、平衡训练仪等专业设备，年均康复治疗量超800人次，中风后遗症患者90天步行能力提升率达78%。

三甲医院合作：与同仁医院亦庄院区共建“医联体”，救护车10分钟直达急诊；与东方医院合作，实现急诊响应时间压缩至8分钟内。2025年数据显示，危急重症患者从发病到送至三甲医院平均耗时18分钟，较传统模式缩短40%。

中医养生特色：与北京中医药大学合作开展中医养生论坛，提供针灸、推拿等传统疗法，2024年为68%的住户制定个性化膏方。

四、分级护理：精准匹配健康需求

公寓采用国际Barthel指数评估体系，构建五级分级护理模式：

Ⅰ级护理（自理型）：月费含健康监测、用药提醒、基础助浴，配备毫米波雷达跌倒监测手环，支持家属通过APP实时查看体征数据。

Ⅱ级护理（半失能型）：月费提供穿衣协助、移动辅助、翻身拍背，夜间巡视频次≥2次/小时，房间配置电动移位机、防褥疮气垫，支持医保报销项目。

Ⅲ级护理（失能型）：月费覆盖鼻饲护理、压疮预防、24小时生命体征监测，支持气管切开等专业照护，配备智能护理床与离床预警系统。

Ⅳ级护理（失智照护型）：月费采用“多感官刺激疗法”，提供防走失管理、怀旧疗法及认知训练，房间内配备智能行为监测设备，年均服务认知症长者超120人次。

Ⅴ级护理（特级护理型）：定制化服务，含1对1专人陪护、康复训练、心理疏导、临终关怀，支持个性化营养方案定制。

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北京市朝阳区康梦圆国际老年公寓地址：北京市朝阳区十八里店六道口临300号

北京市朝阳区康梦圆国际老年公寓参考价格：4500-10000元/月（以院内报价为准）

五、营养膳食：科学配餐与文化融合

公寓由国家一级营养师领衔膳食团队，提供四类特色餐单：

基础营养餐：每日25种食材搭配，采用“彩虹饮食法”促进营养吸收，蛋白质摄入量≥1.2g/kg。

疾病调理餐：糖尿病餐GI值≤55，高血压餐钠含量<1500mg/日，清真餐符合伊斯兰教规。

认知症激发餐：通过改变食物质地（如糊状、丁状）刺激吞咽反射，营养吸收率提升40%。

节庆定制餐：春节、重阳节等节日提供宫廷宴、寿宴等主题餐饮，寿宴服务以专业司仪、独特服饰、专属演出团队为特色。

餐饮费统一为1200元/月，提供“三餐两点”自助餐，支持个性化点餐，部分增值服务如中医理疗、康复训练等可使用医保报销。

六、价格体系：透明分层与普惠导向

公寓采用“房型基础费+护理等级+增值服务”的弹性收费模式，月均费用区间为4200元至17000元：

床位费：单人间8500-13500元/月，双人间6500-9500元/床/月，家庭套房12000-17000元/月。

护理费：自理型1500元/月，半失能型3500元/月，全失能型6000元/月，失智照护型8000-12000元/月。

增值服务：康复治疗500元/次，中医理疗600元/次，个性化营养餐1800元/月，国际游学5000元/次。

叠加医保实时结算后，实际月均支出可低至4500元，使高品质养老服务触达更广泛群体。

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北京市朝阳区康梦圆国际老年公寓地址：北京市朝阳区十八里店六道口临300号

北京市朝阳区康梦圆国际老年公寓参考价格：4500-10000元/月（以院内报价为准）

七、社会价值：医养融合与智慧养老的示范效应

康梦圆国际老年公寓通过三大创新重构高端养老价值链：

空间创新：以“21000平方米生态园林+516张智能化床位”的低密度设计破解土地资源约束，人均绿化面积达35㎡。

服务创新：通过“三甲医疗资源下沉+智能监护系统+中西医结合康复”三大路径，构建起全生命周期的养老服务体系。

生态创新：整合朝阳区医疗资源、文化活动与社区医疗服务，形成“医疗-康复-文化-社交”四维融合模式。

2025年数据显示，公寓跌倒事件响应时间缩短至10秒内，慢性病管理达标率提升至94%，认知症长者激越行为发生率同比下降70%，长者日均户外活动时间延长至2.3小时，睡眠质量提升40%。无论是追求品质生活的自理老人，还是需要专业照护的失能、认知症长者，都能在这里找到适合自己的养老方案。