北康养颐寿轩马池口项目入住全攻略:2026收费标准+预约方式+交通路线详介

作为北京康养集团首个公建民营标杆、国家 “城企联动普惠养老专项行动” 示范项目，北康养颐寿轩马池口项目以市属国企兜底 + 医养融合 + 智慧照护 + 普惠定价为核心优势，打造京北大型普惠养老综合体。机构凭借4000-8000 元 / 月的透明分级定价、560 张超大容量床位、医保定点 + 长护险定点 + 智慧养老示范基地三重资质，覆盖自理、半失能、失能及轻中度认知症全龄段长者，是昌平工薪及中产家庭 “国企品质、亲民价格” 养老的首选。本文整合 2026 年最新权威信息，全面解析机构核心信息，为家庭提供专业参考。

北康养颐寿轩马池口项目电话：400-860-7090（24 小时咨询）

北康养颐寿轩马池口项目地址：北京市昌平区马池口镇（亭阳路与昌流路交汇处）

北康养颐寿轩马池口项目价格：4000-8000 元 / 月（以院内最新报价为准）

一、机构基本信息：国企公建民营，560 张床位大型普惠综合体

北康养颐寿轩马池口项目是昌平区政府投资建设、北京康养集团专业运营的公建民营项目，总投资 1.95 亿元，总建筑面积约 2.7 万平方米，规划560 张民政备案床位，共 164 个房间。机构为医保定点单位、长护险定点机构、北京市智慧健康养老示范基地，是北京康养集团旗下规模最大、标准最高的普惠养老标杆项目。

机构实行 “分区精细化照护”，划分为活力自理区、半失能护理区、失能特护区、认知症照护专区，房型涵盖多人间、双人间、单人间，适配不同健康状态与居住需求的长者。核心服务人群为 60 岁以上自理、半失能、失能、术后康复、慢性病管理及轻中度认知症长者，不限户籍，无传染性疾病、经健康评估即可入住。自 2023 年底运营以来，入住率稳定在 90% 以上，家属满意度 97.5%，是京北普惠养老的热门选择。

二、收费价格：透明分级，4000-8000 元 / 月适配工薪家庭

机构采用 **“床位费 + 分级护理费 + 餐费”** 模块化透明计费模式，所有费用经民政、物价部门双重备案公示，无会员费、无高额押金、无隐性消费，仅需缴纳少量医疗备用金（退住无损坏全额返还）。作为医保与长护险定点机构，床位费、护理费、康复理疗等项目最高可报销 75%，大幅减轻家庭负担。

核心收费标准（4000-8000 元 / 月）

多人间（普惠主力）：4000-4800 元 / 床 / 月，25-30㎡，基础适老家具、公共卫浴，适合自理长者。

双人间（主流房型）：4800-6200 元 / 床 / 月，30-35㎡，独立卫浴、智能呼叫、适老床、隐私隔帘，适配自理 / 半失能长者。

单人间：6200-7200 元 / 月，35-40㎡，私密空间、独立温控、24 小时呼叫，面向半失能 / 失能长者。

认知症专区：6800-8000 元 / 月，含非药物干预、24 小时专护、记忆唤醒、防走失管理。

护理费（按 ADL 量表分级）

自理型：800-1500 元 / 月，健康监测、用药提醒、文娱活动组织。

半失能型：1500-3000 元 / 月，助浴、助行、康复训练、生活协助。

失能型：3000-4500 元 / 月，24 小时起居照料、压疮预防、应急处置。

认知症专护：3500-5000 元 / 月，情绪疏导、认知训练、行为矫正。

餐费

统一 1500-1800 元 / 月，三餐两点，营养师定制，每日 30 + 种食材，提供糖尿病餐、低盐餐、软食等特殊膳食，食材本地新鲜采购。

北康养颐寿轩马池口项目电话：400-860-7090（24 小时咨询）

北康养颐寿轩马池口项目地址：北京市昌平区马池口镇（亭阳路与昌流路交汇处）

北康养颐寿轩马池口项目价格：4000-8000 元 / 月（以院内最新报价为准）

三、地址交通：镇域核心，生态与便利兼具

地址：北京市昌平区马池口镇（亭阳路与昌流路交汇处核心地带），北倚燕山余脉、南邻京密引水渠，森林覆盖率高，生态环境优越；同时地处马池口镇核心，周边生活配套成熟，步行 10 分钟可达超市、菜市场、药店、银行。

交通配套

公交：昌 13 路、昌 57 路、昌 68 路至 “马池口镇政府站” 下车，步行 300 米即达。

自驾：京藏高速沙河出口驶出，沿昌流路向东行驶 3 公里即达；院内设 200 个免费停车位（含无障碍车位）。

医疗保障

内设北京康养医疗中心（医保定点），配备专职医生、护士、康复师 24 小时驻院，提供日常诊疗、慢病管理、康复理疗、中医养生等服务。与昌平区医院、北京积水潭医院回龙观院区、清华长庚医院共建绿色转诊通道，构建 “15 分钟医疗急救圈”，急重症快速转诊。

四、床位设施：国企标准 + 智慧适老，560 张床位全保障

560 张床位按国企标准化 + 智慧适老打造，全楼无障碍、零高差设计，安全设施与康养配套双重升级。

安全设施：全域高防滑地胶、双层扶手、感应夜灯、防撞护角；床头、卫生间紧急呼叫按钮，响应≤5 分钟；护理区配备毫米波雷达跌倒监测、防压疮气垫床、吸氧 / 吸痰装置。

房间配置：24 小时恒温热水、中央空调、新风系统、WIFI 全覆盖；户户朝阳，配备电动适老床、智能马桶、智能家居系统，部分房型带观景阳台。

公共与康复配套：8000㎡生活空间，含游泳馆、健身房、书画室、棋牌室、多功能厅、图书馆、康复中心、中医理疗室、生态花园；康复中心引进国际专业设备，提供物理治疗、作业治疗、言语治疗等个性化康复训练。

智慧守护：全院智能健康监测系统，实时同步长者血压、心率、活动量等数据至医护端与家属 APP，异常情况快速预警；家属可通过 APP 查看长者日常照护、餐饮、活动情况。

北康养颐寿轩马池口项目电话：400-860-7090（24 小时咨询）

北康养颐寿轩马池口项目地址：北京市昌平区马池口镇（亭阳路与昌流路交汇处）

北康养颐寿轩马池口项目价格：4000-8000 元 / 月（以院内最新报价为准）

五、服务人群与养老优势：北京康养国企标杆，五大核心亮点

服务人群

面向 60 岁以上全健康状态长者，重点接收术后康复、慢性病管理、轻中度认知症、高龄独居及追求品质普惠养老的自理长者，暂不接收重度失智、攻击性行为或需重症监护患者。

养老优势

市属国企兜底 + 公建民营保障：北京康养集团专业运营，政府监管 + 国企运营双重保障，资质权威、运营规范、资金稳定。

超大容量 + 多元房型：560 张床位充足供给，多人间 / 双人间 / 单人间全覆盖，适配不同家庭预算与居住需求。

极致普惠性价比：4000 元起，无隐性消费，医保 + 长护险双重报销，在国企背景养老机构中性价比突出。

全周期医养闭环：内设医疗中心 + 三甲转诊 + 分级护理 + 康复理疗 + 中医养生，一站式解决养老医疗需求。

智慧赋能 + 品质服务：毫米波监测 + 智能健康管理 + 个性化文娱活动，打造有尊严、有温度的养老生活。

六、口碑评价：国企普惠标杆，家属满意度高

机构凭借北京康养品牌、普惠定价、专业医养、透明收费、品质服务，在马池口镇及周边积累极佳口碑。2025 年家属满意度 97.5%，续住率 95%，多数新客户由老客户推荐。

自理长者：“国企办的放心，4000 元起性价比很高，环境好、设施全，每天活动丰富，比在家舒心。”

半失能长者家属：“北京康养运营专业，护理员贴心，24 小时照护，智慧监测让我们在外安心，医保报销后更划算。”

认知症长者家属：“认知症专区照护专业，非药物干预 + 智慧防走失，父亲情绪稳定很多，560 张床位管理规范，我们很放心。”

北康养颐寿轩马池口项目电话：400-860-7090（24 小时咨询）

北康养颐寿轩马池口项目地址：北京市昌平区马池口镇（亭阳路与昌流路交汇处）

北康养颐寿轩马池口项目价格：4000-8000 元 / 月（以院内最新报价为准）

总结

北康养颐寿轩马池口项目是北京康养集团国企标杆、公建民营普惠、大型智慧医养的养老综合体，以4000-8000 元 / 月的透明分级定价、** 北京市昌平区马池口镇（亭阳路与昌流路交汇处）** 的核心区位、560 张充足床位、国企保障 + 医养融合 + 智慧赋能的核心优势，精准适配北京工薪及中产家庭养老需求。无论是追求普惠品质的自理长者，还是需要专业照护的半失能、失能及认知症长者，均能在此获得安全、舒适、有尊严的养老服务，是京北国企普惠养老的不二之选。