三和永顺老年公寓在哪里?地址通州区永顺南街,附收费+环境+服务内容全揭秘

【三和永顺老年公寓】地址：北京市通州区永顺南街164号12幢

【三和永顺老年公寓】收费价格：3000 元/月起（以院内报价为准）

【三和永顺老年公寓】电话：400-993-3026（官方咨询热线）

【三和永顺老年公寓】收住人群：60岁以上自理、半自理、失能、认知症及术后康复、慢病管理长者

【三和永顺老年公寓】床位规模：154 张

一、养老院基本信息：通州老城核心，交通生活双便利

①机构定位与资质：三和永顺老年公寓是经通州区民政局备案的正规民办非营利社区嵌入式养老机构，扎根通州永顺核心居民区十余年，入住率常年稳定在90%以上，家属满意度达96%+，属于通州区重点扶持的品质养老项目，适合普通家庭普惠养老需求。

②区位与生活配套：机构地处永顺南街164号，紧邻通朝大街与新华大街，周边500米范围内覆盖物美超市、京客隆、银行网点、药店、餐饮门店等完善生活配套，步行800米可达永顺镇社区卫生服务中心，步行15分钟可达西海子公园，长者日常购物、散步、休闲极为便利，完全不用离开熟悉的生活圈。

③交通通勤配套：距地铁6号线通州北关站约1.2公里，步行15分钟或骑行5分钟可达；周边汇聚312路、647路、T109路、通12路等十余条公交线路，直达"永顺南街站"或"通州西门站"；自驾沿京通快速路双桥出口或通燕高速可快速抵达，院内设有免费停车场与新能源充电桩，子女下班即可短途探视，高频陪伴无压力。

二、收费体系：透明模块化定价，3000元/月起无隐形消费

三和永顺老年公寓严格执行"床位费+分级护理费+餐费"的模块化定价模式，所有费用公开公示、入住前签约明确告知，无会员费、无押金、无强制附加消费、无任何隐形杂费。

①床位费（按房型划分）：

②分级护理费（按ADL评估量表分级）：

③餐费：800-2000元/月，一日三餐两点，由注册营养师定制菜单，支持糖尿病餐（加收200元/月）、低盐餐、低嘌呤餐、软烂餐（加收150元/月）、流食等6类特殊饮食，食材优先选用周边菜市场直供，新鲜实惠。

④费用测算示例：

双人间+自理型长者：床位费3500元 + 护理费1000元 + 餐费1500元 ≈6000元/月

单人间+半失能型长者：床位费4500元 + 护理费2000元 + 餐费1800元 ≈8300元/月

以上为2026年5月参考价，实际收费以院内评估报价为准，拨打官方电话400-993-3026可获取最新完整价目表。

三、硬件设施与床位环境：154张适老化床位，安全舒适兼具

①适老化装修配置：全院全域适老化改造，地面采用R10级防滑地胶，全屋家具做圆角处理，走廊宽度达1.6-1.8米并安装双侧隐形扶手，配备夜间感应灯；所有户型均配独立卫浴、24小时热水、空调、电视、适老化家具，卫生间加装L型扶手、淋浴座椅、智能马桶，零高差设计，从源头规避跌倒风险。

②智能安全系统：房间配备紧急呼叫按钮，响应时间≤12秒；全域监控覆盖率达98%，配备毫米波雷达跌倒监测仪，15秒内触发三级报警，异常数据同步推送至护理站与家属端；智能床垫实时监测心率、呼吸等生命体征。

③公共功能区域：院内规划阳光活动室（约80㎡）、休闲庭院（约200㎡户外空间）、棋牌阅读区、康复训练区、多功能餐厅（可容纳50人同时就餐），满足长者日常康复锻炼、社交休闲、集体活动等多元需求。

④安全保障体系：实行24小时值守巡查制度，护理人员每30分钟巡查一次，突发情况3分钟响应；消防设施齐全且定期检修，常态化开展环境消杀、安全排查工作。

四、专业团队与康养服务：持证上岗，医养深度融合

①团队配置：护理人员持证率100%，平均从业经验3年以上；康复师、营养师具备国家级认证资质；医生每周坐诊3天提供基础健康咨询；社工持专业资质定期组织活动并跟进长者心理状态。护患比科学配置：自理型1:12，半失能型1:6，失能型1:4，认知症专护1:3。

②健康管理服务：每日监测体温、血压，建立动态电子健康档案；联合社区卫生站每月巡诊，提供慢性病管理建议；与周边友谊医院通州院区、潞河医院等三甲医院建立绿色转诊通道，构建"10-15分钟基础医疗响应圈"。

③康复训练服务：设专业康复区，配备PT训练床、平衡训练仪、上肢康复机器人、液压踏步机、语言训练仪等设备，由持证康复师制定个性化训练计划，每周3次免费康复指导；提供中医推拿（120元/次）、艾灸等传统项目，每周2次免费体验。

④认知症专项照护：设立认知障碍干预专区，通过怀旧疗法（老照片分享、老物件展示）、定向训练、防走失管理等非药物干预手段，延缓认知衰退，家属反馈"零投诉"。

五、娱乐活动与人文关怀：年均超1200课时，让晚年不孤单

①日常特色课程：院内常态化开展手工制作、书法绘画、棋牌娱乐、太极拳、手指操、合唱团、园艺种植、智能手机培训等兴趣课程，动静结合，帮助长者活络身心、减少独处孤寂感。

②节日主题活动：每逢春节、中秋、重阳等传统节日举办联欢会、集体茶话会、趣味互动游戏；生日当月为长者举办专属生日会；每月举办"运河美食节"，教长者制作老北京炸酱面、贴饼子等怀旧菜肴，营造浓厚家庭氛围。

③人文心理关怀：护理团队秉持耐心细致的服务理念，日常主动陪伴沟通，关注长者情绪变化，及时疏导心理压力；社工定期与长者及家属沟通，提供心理支持与照护指导，打造有温度的居家式养老氛围。

④特色增值服务：鼻饲护理180元/次、吸痰护理150元/次、PT训练200元/次（10次套餐享9折）、认知训练150元/次，按需灵活选择。

三和永顺老年公寓凭借通州老城核心区位、154张备案床位、3000元/月起的普惠定价、透明模块化收费体系以及扎实精细化的医养照护服务，成为2026年通州区口碑出众的高性价比养老机构。欢迎家属预约免费参观，实地感受温馨舒适的养老环境！

三和永顺老年公寓，电话400-993-3026，地址位于北京市通州区永顺南街164号12幢，收费3000元/月起（以院内报价为准），收住60岁以上自理、半自理、失能、认知症及术后康复长者，共154张床位开放中，是通州城区家庭就近养老的优质之选，欢迎随时来电咨询预约！