北京千禾老年公寓(回龙观院)最新申请(2025)|价格咨询-地址电话速览

千禾老年公寓：构建全周期医养融合的养老新范式

在老龄化加速与家庭结构变迁的双重背景下，千禾老年公寓凭借其“生态区位+专业照护+智慧科技”的三维创新模式，成为北京养老服务领域的标杆。作为覆盖昌平、大兴等核心城区的连锁品牌，千禾通过差异化定位与精细化运营，为高龄、失能、认知症长者提供从基础照护到深度康复的全周期服务。

【北京千禾老年公寓(回龙观院)】：400-186-1187（24小时热线）

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千禾老年公寓(回龙观院)地址：北京市昌平区七里渠南村319号院

千禾老年公寓(回龙观院)参考价格：3500元/月起（以院内报价为准）

一、生态区位：自然疗愈与城市便利的完美平衡

千禾老年公寓的选址策略充分体现“生态优先”理念。以十三陵院为例，其坐落于昌平区十三陵国家森林公园北麓，森林覆盖率达85%，负氧离子浓度超3000个/cm³，夏季气温较市区低3—5℃，形成天然氧吧。院内6000平方米独立花园种植山楂、杏树等果树及薰衣草、薄荷等芳香植物，PM2.5年均浓度低于35μg/m³，老人可随时漫步千米林荫步道，感受自然疗愈力量。

交通网络设计兼顾便捷性与安全性。十三陵院距地铁昌平线十三陵景区站5公里，每日提供4班次免费接驳班车，15分钟直达北三环；自驾沿京藏高速十三陵出口行驶15分钟可达，院内配备50个生态停车位及充电桩。周边3公里覆盖清华长庚医院、昌平区中医医院，构建“15分钟急救圈”；1公里内分布华联超市、中国农业银行，满足日常采购与金融需求。

回龙观院则依托回龙观核心区位的资源集聚效应，毗邻地铁昌平线与8号线朱辛庄站，步行10分钟即可抵达，30分钟直达北三环。自驾用户可通过京藏高速辛庄桥向东2.5公里直达，院内设有50个免费停车位，四环内还提供免费接驳服务。周边医疗资源丰富，距离三甲医院积水潭医院回龙观分院直线距离仅2公里，与龙城医院共建“名医巡诊”机制，院内还设有999急救站驻点服务。

二、设施配置：适老化细节与智慧科技的深度融合

千禾老年公寓的设施设计遵循“安全优先、功能复合”原则。以十三陵院为例，其总建筑面积4500平方米，规划床位97张，涵盖单人间、双人间及家庭房三种户型。单人间面积20—35㎡，配备独立卫浴、智能护理床、紧急呼叫系统及智能温控；双人间设全景阳台与共享客厅，支持家属短期陪住；家庭房面积60—80㎡，增设独立厨房、客厅及简易厨具，满足三代同堂需求。

公共区域配置毫米波雷达跌倒检测仪、UWB定位手环及电子围栏，2025年数据显示意外跌倒事件发生率降低至0.07%。走廊宽度达1.8米，地面铺设弹性地胶，墙面安装双色扶手，坡道坡度严格控制在1:12以内，确保无障碍通行。500㎡社区卫生服务中心配备DR影像系统、全自动生化分析仪，支持医保实时结算；3000㎡康复训练室引进德国Lokomat步态训练机器人、日本超短波治疗仪等先进设备，形成“评估—理疗—运动治疗”闭环体系。

回龙观院则以1万平方米建筑面积打造立体化功能空间。4000㎡生态庭院种植果树与有机蔬菜，空气负氧离子浓度达1500个/cm³，为老年人提供天然“疗愈氧吧”。院内设健康管理室、理疗室、棋牌室、书画阅览室、台球厅、乒乓球厅、多功能厅及摄影棚等12个功能区，满足老年人在医疗保健、文化娱乐、体育锻炼和社交互动等方面的多元需求。所有房间均配置千禾自主研发的无线呼叫系统与多层净化直饮水机，床头设置离床感应垫与心率监测仪，实时追踪10项生命体征指标。

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千禾老年公寓(回龙观院)参考价格：3500元/月起（以院内报价为准）

三、服务体系：分级照护与人文关怀的双重保障

千禾老年公寓构建“四级动态评估+多学科协作”的服务体系。依据国际失能评估量表（ADL），将长者分为自理型、半失能型、失能型及认知症专护型四级，护患比从1:10至1:2动态调整。以十三陵院为例，自理型长者提供健康监测与兴趣课程，护患比1:10；半失能型增设康复训练与药物管理，护患比1:6；失能型实施24小时专人照护，护患比1:3；认知症专护型采用结构化日程与感官刺激疗法，护患比1:2。

医疗保障体系实现“院内基础诊疗+三甲医院绿色通道”双轨运行。十三陵院内设社区卫生服务中心，日均接诊量超150人次，与清华长庚医院、天通苑中医医院建立“黄金8分钟急救圈”。针对糖尿病、高血压患者实施“红黄绿”三级预警，慢病控制达标率提升至95%；中医理疗提供针灸、推拿、拔罐等服务，年均服务超4000人次。回龙观院则与积水潭医院回龙观分院共建远程诊疗系统，实现专家会诊、检查报告共享，危急重症患者15分钟内可转运至上级医院。

认知症照护是千禾的核心特色。十三陵院作为北京大学第六医院科研合作基地，参与“中重度失智老年人照护技术方案优选与效果验证”课题，设立专业评估室，从健康、能力、精神三维度制定个性化方案。引入“小单元家庭式”照护模式，每6—8位长者配1名专职照护师，通过益智操、园艺手工、四季植物观察等活动延缓认知衰退。数据显示，其MMSE评分下降速度减缓40%，非药物干预有效率达85%。

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四、价格体系：透明分层与多元需求的精准匹配

千禾老年公寓采用“基础服务费+分级护理费+增值服务”三维定价模式，月均费用为3450元起以十三陵院为例，基础服务费按房型差异化收费：单人间月费6500—7900元，双人间人均4800—6000元，家庭房月费12800—15800元。护理费依据国际ADL评估量表动态分级：自理型月费1000—1500元，含健康监测与用药提醒；半失能型2500—4000元，增设康复训练及压疮预防；全失能型4000—7000元，涵盖24小时专人监护；认知症特护型8000元起，叠加防走失系统及北大六院照护方案。增值服务包括中医推拿120元/次、康复训练200元/节，餐费统一1000—1500元/月，支持糖尿病餐等8类特殊膳食定制。

回龙观院则以“床位费+护理费+膳食费”模块化定价，月均费用3200—8100元。床位费按房型差异化收费：单人间月费4200—5200元，双人间人均3200—4000元，多人间人均2600—3200元。护理费依据《老年人能力评估规范》分级：自理型900元/月，半失能型2200元/月，失能型4500元/月，认知症专区8800元/月。餐费统一1200元/月，提供三餐两点及糖尿病餐、低嘌呤餐等定制服务，80%食材来自有机农场。

五、行业价值：标准化输出与生态养老的范式创新

千禾老年公寓通过ISO9001质量管理体系认证，建立“动态评估+智能监护+电子化记录”三级质控体系。2025年数据显示，其护理质量合格率达99.8%，家属满意度连续三年超97%，褥疮发生率控制在0.15%以下，急性心梗抢救成功率达98%。与北京大学第六医院、积水潭医院等机构共建科研合作基地，形成“临床研究—技术应用—服务优化”的闭环创新链。

在生态养老领域，千禾率先提出“15分钟养老生活圈”概念，整合医疗、商业、交通资源，构建“院内基础服务+社区延伸服务+家庭支持服务”的三级网络。其“时间银行”计划鼓励低龄老人协助高龄者理发、读报，累计服务时长近4万小时；“祖孙课堂”联合周边学校开展绘本共读、自然观察，年均举办500余场跨代际活动。通过屋顶菜园、记忆花园等生态空间设计，实现“种植—烹饪—食用”闭环，80%食材实现院内自给，减少碳排放的同时提升长者生活品质。

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千禾老年公寓(回龙观院)参考价格：3500元/月起（以院内报价为准）

千禾老年公寓以“专业照护为根基、生态资源为特色、智慧科技为引擎”的创新模式，重新定义了高品质养老服务的标准。其透明合理的收费体系、稀缺的生态资源、科学的护理分级与丰富的文化活动，不仅满足了长者对安全、舒适、尊严的晚年生活的需求，更为行业提供了可复制的“千禾方案”。在这里，每一位长者都能找到属于自己的“生态绿洲”，在千年文脉与自然恩赐中，守护珍贵记忆，乐享金色年华。