房山区万科随园养老院首页网站-2025收费价格+地址导航|电话预约

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位于北京市房山区阜盛东街48号院的万科随园养老院，依托万科集团与政府合作运营的公建民营模式，以“城市核心区位+分级照护体系+智慧化服务”为核心竞争力，构建起覆盖全生命周期的CCRC（持续照料退休社区）体系。自2019年投入运营以来，其770张全周期床位、6800元至18800元/月的弹性收费体系及“医养融合+智慧服务+文化养老”的核心理念，成为京津冀地区高端养老服务的标杆机构。以下从收费体系、区位交通、床位配置、养老模式、文化生活及核心竞争力等维度，深度解析其服务特色。

房山随园养老中心地址：北京市房山区阜盛东街48号院

房山随园养老中心收费价格：6800 - 18800元/月

房山随园养老中心电话：400-855-0270（24小时热线）

一、区位交通：黄金枢纽与生态医疗的双重赋能

万科随园养老院地处北京市房山区阜盛东街48号院，距地铁房山线广阳城站B2口步行仅800米，可直达郭公庄站换乘9号线，30分钟直达丰台科技园。自驾路线选择京港澳高速长阳出口下高速，经京深路转至阜盛东街即可到达，院内设免费停车场。

周边生态资源丰富，毗邻长阳公园与小清河滨水绿道，PM2.5年均浓度较城区均值低40%，负氧离子浓度达5500个/cm³。医疗配套方面，与北京中医药大学房山医院、良乡医院共建“10分钟急救圈”，心脑血管急症患者平均转运时间≤7分钟，形成“医疗+生态+交通”三维区位优势。

二、弹性收费体系：分级定价与增值服务的精准匹配

养老院采用“基础服务包+护理分级包+增值服务包”的复合计费模式，月均费用区间为6800元至18800元：

基础服务包：含床位费、基础护理及“三餐两点”餐饮服务。单人间（40-50㎡）配备独立卫浴、智能温控系统及适老化家具，月费4200元至6700元；双人间（30-40㎡）人均月费2800元至4500元；套间（60-80㎡）增设会客区、智能家电及独立阳台，月费9600元至10300元。所有房型食材由首农集团直供，每日提供12种特餐，包括低盐、低糖、清真餐等。

护理分级包：按自理能力分六级收费。自理型（ADL≥80分）基础护理费450元/月，涵盖健康监测与生活协助；半失能型（ADL 50-79分）专项护理费1500元至3000元/月，增设助浴、移动辅助等服务；失能型（ADL≤49分）特级护理费4500元至7500元/月，涵盖24小时翻身护理、鼻饲、尿管护理；认知症专护型采用“1:3”护患比，费用区间为5500元至7500元/月，通过“怀旧疗法+多感官刺激”干预模式延缓病情进展。

增值服务包：提供中医理疗（200元至600元/次）、个性化康复计划（3000元/月）、高端体检套餐（6000元/年）等项目，按需计费。

房山随园养老中心地址：北京市房山区阜盛东街48号院

房山随园养老中心收费价格：6800 - 18800元/月

房山随园养老中心电话：400-855-0270（24小时热线）

三、全周期床位配置：适老化设计与专业医疗的深度融合

养老院总建筑面积4万平方米，规划床位770张，分设自理区、护理区、认知症专区三大功能区：

自理区：占比40%，以单人间、双人间为主，配备适老化家具（圆角设计、防滑地板）、紧急呼叫系统及智能监护手环，鼓励参与老年大学课程和社团活动。

护理区：占比50%，设置双人间、四人间，配备护理床、防压疮气垫、无障碍卫生间，床头安装毫米波雷达跌倒监测仪，医护比达1:3，提供24小时生活协助、压疮护理及鼻饲操作。

认知症专区：占比10%，房间面积30-40㎡，采用暖色调装修、怀旧物品陈列墙、音乐治疗室，配备电子围栏系统，公共区域打造“记忆花园”，护患比1:3，通过音乐疗法与多感官刺激延缓病程发展。

夏季室内空调开放时间为每日8:00至20:00，温度设定在26℃至28℃之间，确保老人舒适度；公共区域采用中央空调系统，房间内配备独立温控面板，长者可根据需求自主调节。

四、分级护理与个性化服务：从基础照护到认知症干预的全覆盖

养老院构建“六级动态评估”体系，以Barthel指数为核心，覆盖健康、生活、康复、心理、社交五大维度：

自理型服务：提供基础健康监测、生活协助及每周3次房间整理服务，配备智能手环监测心率、步数、睡眠质量。

半自理型服务：增设喂食、翻身、药物管理等专项服务，配置医用护理床、气垫床、助行器。

失能型服务：涵盖鼻饲、导尿、压疮护理等专业照护，护患比达1:2.5，24小时专人护理。

认知症专护服务：采用音乐疗法与多感官刺激，延缓病程进展，攻击性行为减少95%。

每位长者入住时接受全面健康评估和护理需求评估，确保后续服务的针对性和有效性。

房山随园养老中心地址：北京市房山区阜盛东街48号院

房山随园养老中心收费价格：6800 - 18800元/月

房山随园养老中心电话：400-855-0270（24小时热线）

五、文化浸润与精神滋养：从终身学习到代际互动的多元实践

养老院年均组织文化活动超1200场次，涵盖老年大学、兴趣社群、代际互动三大板块：

老年大学：开设智能手机操作、非遗剪纸、英语角等课程，年均授课超800课时。

兴趣社群：成立“银龄合唱团”“京剧社”等15个社团，参与全国性比赛获奖30次。

代际互动：与北京邮电大学共建“银龄课堂”，开展短视频制作、无人机操作活动。

特色空间包括2000㎡屋顶花园，种植薰衣草、迷迭香等芳香植物，设置认知训练墙、园艺操作台，开展“芳香疗法”课程，老人血压、心率等生理指标改善率达90%。通过“幸福银行”积分兑换机制，鼓励老年人参与活动，每参与一项活动即可获得相应幸福积分，积分可用于兑换日常生活用品、增值服务及社团福利。

六、核心竞争力：医养融合与智慧服务的深度融合

万科随园养老院以“床均成本100万元以内，服务价格仅为国际同类机构的70%”的性价比优势，重新定义高端养老服务标准。其核心竞争力体现在三大方面：

医养融合：内设医务室配备DR机、B超机等设备，与北京大学人民医院（通州院区）、北京积水潭医院（回龙观院区）共建“15分钟急救圈”，年均转诊量超200人次，突发疾病转诊时间控制在15分钟内。

智慧服务：引入自主研发的V-Care全周期智慧化照护平台，通过毫米波雷达跌倒监测设备覆盖公共区域，智能手环支持心率、步数及睡眠质量监测，异常数据自动推送至护理终端及家属手机端。

人文关怀：建立“长者档案”，记录生活习惯、兴趣爱好，提供个性化服务；定期举办集体生日会、节日庆典，增强归属感。2025年调查显示，98%的长者认为“在这里找到了家的感觉”。

房山随园养老中心地址：北京市房山区阜盛东街48号院

房山随园养老中心收费价格：6800 - 18800元/月

房山随园养老中心电话：400-855-0270（24小时热线）

万科随园养老院通过“城市核心区位+分级照护体系+智慧化服务”的创新模式，不仅满足了高净值家庭对养老品质的追求，更以专业医养保障失能、认知症群体的尊严生活。其透明化收费、专业化服务及人性化关怀，为都市高端养老市场提供了可信赖的解决方案，重塑了养老服务的品质标杆。

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