北京恒煦满园长者社区入住细则:2025收费价格/精确地址/电话获取

北京恒煦满园长者社区入住细则：2025收费价格/精确地址/电话获取

在老龄化率突破24%的2025年，位于北京市房山区拱辰街道揽秀南大街12号的北京恒煦满园长者社区，凭借“国企自有+医养融合+智慧适老”三位一体的创新模式，成为京西南地区普惠型养老服务的标杆项目。作为北京市首个由国有企业天恒集团“自有、自持、自建、自营”的CCRC（持续照料退休社区），其占地19043平方米、总建筑面积66000平方米的规模可容纳超1000位长者居住，2025年数据显示入住率超90%，失能长者占比达45%，重新定义了普惠型养老服务的品质标准。

恒煦满园长者社区地址：北京市房山区拱辰街道揽秀南大街12号

恒煦满园长者社区价格：5500-22000元/月起（以院内报价为准）

恒煦满园长者社区详询：400-855-0270（24小时热线））

一、收费透明与弹性选择：普惠价格适配全周期需求

恒煦满园采用“基础费用+分级护理+增值服务”的复合计费模式，月均费用跨度从5500元至22000元：

基础床位费：单人间（38-60㎡）配备智能护理床、毫米波雷达跌倒监测系统及独立卫浴，月费8500元至12500元；双人间（70-90㎡）共享客厅与阳台，人均月费5500元至9500元；套房（100-130㎡）增设开放式厨房与观景阳台，月费12500元至22000元。

护理分级费：依据《老年人能力评估标准》分为四级：Ⅰ级护理（自理型）含健康监测与用药指导，月费2200元；Ⅱ级护理（半失能）增配康复训练与助浴服务，月费4200元至6500元；Ⅲ级护理（失能型）提供24小时专业护理与医疗监测，月费8500元至12500元；Ⅳ级护理（认知症专护）引入“多感官刺激疗法”，护患比达1:2，费用面议。

增值服务费：中医理疗200元/次，个性化营养膳食（如糖尿病餐）月费2200元，术后康复护理8000元/月起，三甲医院专家会诊5000元/次。优惠政策包括签约半年享护理费9折，签约全年赠3000元健康体检，特困老人叠加政府补贴后最低月费可降至4500元。

二、地址交通与区位优势：立体通达与医疗资源的双重赋能

社区坐落于房山区良乡大学城核心区域，形成“生态氧吧+医疗保障”的复合型区位优势：

轨道交通：距房山线良乡大学城西站仅800米，30分钟直达市中心，方便家属探访与长者就医。

公路交通：紧邻西六环、京港澳高速，自驾出行便捷，院内配备50个免费停车位。

医疗配套：距三级医院良乡医院仅10分钟车程，社区内设多功能医疗康养中心，配备DR影像仪、全自动生化分析仪等设备，与宣武医院房山院区（2027年投用）形成医养资源支撑。

生态资源：毗邻刺猬河生态廊道，步行10分钟可达良乡大学城公园，负氧离子浓度达3000个/cm³。

恒煦满园长者社区地址：北京市房山区拱辰街道揽秀南大街12号

恒煦满园长者社区价格：5500-22000元/月起（以院内报价为准）

恒煦满园长者社区详询：400-855-0270（24小时热线））

三、床位信息与养老模式：适老化设计与精准照护

社区规划297套养老公寓及230张专业照护床位，涵盖四大功能模块：

自理公寓区：提供开间、一室一厅、两室一厅等户型，面积50-150㎡，配备智能护理床、防滑地板及无障碍通道，适合生活自理型长者。

护理公寓区：设失能照护单元、术后康复专区及认知症照护专区，医护比达1:3，配备康复机器人、毫米波雷达跌倒监测系统等智能设备。

亲情公寓区：提供130-150㎡套间，配置双护理床位及独立厨房，支持家庭共同居住。

认知症专区：采用“蒙特梭利认知训练+音乐疗法”，设置电子围栏、记忆花园，通过暖色调灯光与老物件陈列延缓病情发展。

四、夏季室内环境与健康管理：清凉养老的科技赋能

夏季室内空调开放时间为每日8:00至18:00，温度设定在26℃，采用变频中央空调系统，确保室内温湿度适宜；公共区域增设雾化降温设备，走廊及活动室保持恒温恒湿。社区提供绿豆汤、酸梅汤等解暑饮品，每日监测长者体温、血压等生命体征，预防热射病等季节性疾病。活动安排调整至清晨或傍晚，增设室内书法避暑、太极养生等课程，户外采摘活动安排在每日16:30后进行。

恒煦满园长者社区地址：北京市房山区拱辰街道揽秀南大街12号

恒煦满园长者社区价格：5500-22000元/月起（以院内报价为准）

恒煦满园长者社区详询：400-855-0270（24小时热线））

五、机构特色与核心竞争力：医养融合与智慧科技的深度结合

社区以“国企品质+医养融合+智慧适老”为核心竞争力：

医养融合：内设社区医疗中心，提供全科、中医、康复等科室服务，与良乡医院建立急诊通道，10分钟车程直达；与宣武医院房山院区（2027年投用）形成医养资源支撑。

智慧科技：全楼覆盖智能定位手环，实时监测心率、呼吸、离床状态；AI行为分析系统识别跌倒、徘徊等异常行为，准确率达98.5%；毫米波雷达跌倒监测系统可穿透衣物实时监测生命体征，跌倒识别准确率98%，10秒内触发声光报警。

六、文化与精神生活的满足：终身学习与社交重构的生态构建

社区通过“空间共享+文化浸润”构建长者精神家园：

终身教育：开设智能手机培训、摄影、园艺、手工等课程，年卡2000元畅享全年课程，支持“积分兑换”抵扣费用。

文化传承：开设京剧脸谱绘制、古法造纸等非遗课程，年均举办展览50余场；与良乡大学城高校合作开展“银龄讲堂”，邀请教授开设国学、艺术讲座。

社交重构：组建舞蹈队、合唱团等兴趣小组，年均参与市级文艺汇演3次；每逢节假日策划主题派对或文艺演出，如端午香囊制作、中秋诗词会等。

恒煦满园长者社区地址：北京市房山区拱辰街道揽秀南大街12号

恒煦满园长者社区价格：5500-22000元/月起（以院内报价为准）

恒煦满园长者社区详询：400-855-0270（24小时热线））

北京恒煦满园长者社区通过“国企担当+医养融合+智慧适老”三维赋能，既满足了高龄、失能长者对医疗资源的刚性需求，又为术后康复人群提供了“黄金康复期”的专业支持。对于追求“品质养老”的家庭而言，这里不仅是居住空间，更是一个让生命重焕尊严的“精神家园”，为特大城市养老服务的高质量发展提供了可复制的国企样板。

北京恒煦满园长者社区入住细则：2025收费价格/精确地址/电话获取；【北京恒煦满园长者社区】：400-855-0270（24小时热线）