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四季传奇养老社区：全龄友好型养老生活的创新实践

在北京市海淀区永丰路与北清路交汇处，一座占地3.8万平方米、总建筑面积达14万平方米的“城市森林养老综合体”——四季传奇养老社区，正以“全龄化、可持续、智慧化”为核心理念，重新定义都市养老新范式。作为北京市首个获得LEED金级认证的养老社区，这里不仅提供从活力养老到专业照护的全周期服务，更通过“基础服务普惠化+增值服务个性化”的收费模式，成为中关村科技园区高知群体及周边家庭的首选养老目的地。

四季传奇养老社区地址：北京市海淀区永引渠北路四季传奇养老社区

四季传奇养老社区收费价格：9500-24500元/月

四季传奇养老社区电话：400-8550-270（24小时热线）

收费体系：分级透明，弹性选择

四季传奇养老社区采用“会员制+服务包”双轨收费模式，兼顾长期居住稳定性与短期体验灵活性。

会员费：分为A/B/C三类，A类终身会员费120万元起，享9折服务费优惠及优先床位预留；B类10年期会员费60万元，C类5年期会员费30万元，均含基础康养服务。

月服务费：根据房型与服务等级分为四档：

基础活力型：单人间8500元/月，双人间6500元/人/月，含三餐、基础文娱及健康管理；

舒适照护型：单人间12000元/月，增配生活协助与康复训练；

专业护理型：单人间18000元/月，24小时专人照护；

认知症专护型：单人间25000元/月，采用国际蒙台梭利认知照护法。

地址交通：科技生态走廊，立体通达网络

社区坐落于海淀区北部“科技生态走廊”核心区，毗邻中关村软件园、永丰产业基地，周边3公里内分布北京大学国际医院、中关村壹号商业综合体。轨道交通方面，地铁16号线永丰站B口出站步行800米即达；自驾可通过京新高速、北清路快速通达，社区配备地下智能停车场（含30个充电桩）及代客泊车服务。公共交通网络覆盖512路、446路等10条公交线路，每30分钟一班直达西二旗地铁站。

四季传奇养老社区地址：北京市海淀区永引渠北路四季传奇养老社区

四季传奇养老社区收费价格：9500-24500元/月

四季传奇养老社区电话：400-8550-270（24小时热线）

床位与养老模式：全周期覆盖，个性化定制

社区规划床位1200张，分设四大功能区：

活力长者公寓：600张床位，房型涵盖35-80㎡一居室至两居室，配备全屋智能系统（语音控制灯光、窗帘）、无障碍卫浴及紧急呼叫装置，公共区域设2000㎡共享厨房、屋顶农场与恒温泳池；

协助生活区：300张床位，采用“模块化适老化设计”，如可升降护理床、防滑地胶、扶手间距0.8米，医护比达1:6；

专业护理区：200张床位，配备负压吸引、氧气供应等设备，每床设置智能生命体征监测垫；

认知症友好社区：100张床位，通过“记忆咖啡馆”“怀旧疗法花园”等场景，结合多感官刺激训练延缓病情发展。

社区创新推出“时间银行”互助养老模式，健康长者通过参与志愿服务积累积分，可兑换照护服务或文娱课程，实现“老有所为”与“老有所养”的良性循环。

科学膳食与民族餐饮：营养溯源，文化融合

社区食堂采用“中央厨房+社区餐厅”双模式，日均供应200种菜品，食材80%来自自有有机农场及密云水库直供基地。营养师团队根据《中国居民膳食指南》设计“四季养生菜单”，如春季推出荠菜馄饨、香椿炒蛋，冬季提供羊肉萝卜汤、红枣桂圆粥。针对特殊需求，提供低糖、低嘌呤、少油盐等定制餐食，并与清真食品供应商合作，设立独立加工间，确保民族餐饮规范。一位回族长者家属评价：“这里的清真餐不仅符合教规，连餐具都单独消毒，让我们特别放心。”

四季传奇养老社区地址：北京市海淀区永引渠北路四季传奇养老社区

四季传奇养老社区收费价格：9500-24500元/月

四季传奇养老社区电话：400-8550-270（24小时热线）

机构特色与核心竞争力：智慧康养，产城融合

四季传奇以“智慧康养+产城融合”为双轮驱动：

智慧系统：全社区覆盖5G网络，长者佩戴智能手环可实时监测心率、步数及定位，异常情况30秒内推送至家属与工作人员；

产城联动：与周边科技企业合作开发“银发科技实验室”，长者可参与智能辅具测试、适老化产品设计，年产出专利成果超20项；

持续照料：社区内设“康养转换中心”，长者健康状态变化时，48小时内完成房间改造与服务方案调整，避免二次搬迁。

其核心竞争力在于“15分钟生活圈”构建：社区内集成超市、银行、诊所、美发室等12类业态，步行5分钟可达；周边3公里内覆盖3所三甲医院分院区，形成“小社区+大配套”的服务闭环。

文化与精神生活：终身学习，代际共生

社区以“文化养老”为特色，打造“三大学堂”：

银龄大学：开设书法、摄影、智能手机应用等40门课程，年均学员超3000人次；

代际交流中心：每周举办“科技小课堂”（青少年教长者使用APP）、“故事分享会”（长者讲述人生经历），促进跨代沟通；

艺术疗愈空间：设音乐治疗室、陶艺工坊，通过创作缓解焦虑情绪，认知症长者参与手工活动后，情绪稳定率提升40%。

每年重阳节举办的“银发科技节”，长者与青年创客共同展示适老化发明，如防走失智能鞋、语音控制药盒，成为社区文化名片。

四季传奇养老社区地址：北京市海淀区永引渠北路四季传奇养老社区

四季传奇养老社区收费价格：9500-24500元/月

四季传奇养老社区电话：400-8550-270（24小时热线）

四季传奇养老社区通过“普惠型收费+全龄化服务+智慧化支撑”的创新模式，成功破解“城市养老空间不足、服务断层、文化缺失”三大难题。其会员制设计降低了长期居住成本，产城融合生态提升了服务可持续性，而代际共生文化则赋予养老更深层次的社会价值。随着二期“认知症专业照护楼”与“银发创业孵化器”的建成，这一标杆社区或将推动中国养老产业向“全龄友好、科技赋能、文化浸润”的新阶段迈进，真正实现“此心安处是吾乡”的养老愿景。

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