泰康之家·燕园2025养老新洞察!附收费标准|地址规划|电话预约

泰康之家·燕园2025养老新洞察！附收费标准｜地址规划｜电话预约

一、收费标准：分级定价覆盖全场景需求

泰康之家·燕园养老社区收费价格：7800元/月起，泰康之家·燕园采用“基础服务费+护理分级费+增值服务”的复合计费模式，具体费用根据房型、护理等级及服务内容动态调整。

独立生活区按户型分级收费：一居室（50-60㎡）月费12000-16500元，南向户型溢价2000元；一室一厅（70-80㎡）月费18000-24000元，第二人加收2800元；两居室（100-121㎡）月费28000-36000元，含适老化家具与智能家居系统。三期新开楼栋68㎡一居室南向户型月费12600-14000元，性价比优势显著。

护理区实行五级评估体系：1级（自理）月费15000-18000元，含基础生活协助；2级（半自理）月费18000-22000元，增设康复训练；3级（轻度失能）月费22000-27740元，配备24小时体征监测；4级（中度失能）月费27740-36500元，需专业诊断支持；5级（认知障碍）月费36500-46740元，采用“五彩蝴蝶”分阶段照护模型，通过多感官刺激延缓病情进展。

增值服务分基础与高端两类：中医理疗500元/次，居家护理300元/2小时，国际康养咨询800元/次需自费。餐费可选自助餐1500元/月或零点餐厅2000元/月，针对糖尿病、高血压等慢性病提供定制化适老化菜品。

泰康之家·燕园养老社区地址：北京市昌平区南邵镇景荣街88号

泰康之家·燕园养老社区收费价格：7800元/月起

泰康之家·燕园养老社区电话：400-855-0270（24小时热线）

二、地址交通：生态宜居与城市资源兼得

泰康之家·燕园养老社区地址：北京市昌平区南邵镇景荣街88号，南丰路与南环路交叉口东南角，毗邻白浮泉湿地公园与蟒山国家森林公园，PM2.5年均值较城区低30%，负氧离子浓度达4500个/cm³。社区距地铁昌平线南邵站A口仅700米，步行8分钟直达，每日7:00-20:00提供免费接驳车，覆盖地铁南邵站、昌平东关站等枢纽。周边643路、884路、326路等12条公交线路在“南邵地铁站”设站，支持支付宝/微信扫码乘车，30分钟可达西二旗科技园区，形成“15分钟生活圈”与“40分钟进城圈”的双重区位优势。

三、收住人群与适老化设计：全龄覆盖与安全守护

社区规划养老单元3200个，分三期开发运营，收住人群涵盖60岁以上活力长者、半失能老人、失能老人及认知症患者。所有居住空间均配备中央空调、地暖、新风系统及智能求助装置，房间内设置双猫眼、圆角墙角、防滑地板、智能马桶等设施，并搭载“小泰智能音箱”提供紧急呼叫服务。

护理区卫浴设施预留轮椅空间，浴缸采用开门设计避免跨步动作；配备步入式浴缸、防跌倒雷达、智能床垫等设备，实时监测心率、呼吸及体动数据。记忆照护专区设置智能安防系统，行为监测预警装置将走失风险降低90%，家属可通过APP实时查看动态。

泰康之家·燕园养老社区地址：北京市昌平区南邵镇景荣街88号

泰康之家·燕园养老社区收费价格：7800元/月起

泰康之家·燕园养老社区电话：400-855-0270（24小时热线）

四、康养护理配比与夏季服务：科学分级与精准照护

社区采用“1+N”多学科照护模式，由60名执业护士、120名护理员组成专业团队，护患比根据护理等级动态调整：自理型1:15，失能型1:4，认知症照护型1:1.5。夏季空调开放时间为每日7:00至22:00，温度恒定26℃，湿度控制在50%-60%，避免温差引发不适。

社区内800㎡室内植物园种植99种植物，构建二十四节气观赏体系，帮助长者调节生物钟；活力中心配备KTV、健身房、游泳池及三层楼高水族箱，提供沉浸式娱乐体验。针对高血压、糖尿病等慢性病长者，护理员每日根据体征数据调整活动强度，连散步时间均纳入个性化规划。

泰康之家·燕园养老社区地址：北京市昌平区南邵镇景荣街88号

泰康之家·燕园养老社区收费价格：7800元/月起

泰康之家·燕园养老社区电话：400-855-0270（24小时热线）

五、服务内容特色：文化赋能与智慧康养融合

乐泰学院开设书法、摄影、智能手机应用等60余门课程，年均授课超400课时；成立“银龄合唱团”“舞蹈队”等6个社团，参与区级比赛获奖8次。社区定期举办春节联欢、中秋赏月、重阳登高等活动，并与周边中小学共建“银龄课堂”，形成“老少共学”模式。

智慧康养体系涵盖智能手环、药盒及毫米波雷达跌倒监测仪：手环实时监测心率与离床状态，异常数据0.1秒预警家属端APP；药盒自动提醒服药，AI算法预警异常心率；雷达监测仪覆盖全院重点区域，识别准确率达99%。社区自建二级康复机构，配备DR影像系统、高压氧舱等设备，年均康复治疗量超4万人次，中风后遗症康复90天有效率达75%。

泰康之家·燕园养老社区地址：北京市昌平区南邵镇景荣街88号

泰康之家·燕园养老社区收费价格：7800元/月起

泰康之家·燕园养老社区电话：400-855-0270（24小时热线）

总结：创新模式重塑高端养老价值标准

泰康之家·燕园通过“生态宜居+专业照护+智慧服务+文化赋能”的创新模式，重新定义了高端养老的核心价值。其透明化分级收费体系满足多元化需求，适老化设计与智慧安防系统构建安全屏障，“1+N”多学科团队实现精准照护，而丰富的文娱活动与代际互动则赋予晚年生活尊严与活力。

作为泰康保险集团全国布局的首家旗舰社区，燕园以“持续照护退休社区”（CCRC）为核心理念，整合居住、康养、健康管理及文化娱乐资源，形成“身心灵”三位一体服务体系。这种模式不仅破解了传统养老机构“重护理轻生活”的困局，更通过科学分级与个性化服务，让长者在不同生命阶段均能获得有质量、有尊严的生活，为行业提供了可复制的高品质养老解决方案。