2025养老焦点!小康之家养老·西潞园长者照料中心收费价格|参观地址|服务热线

小康之家养老·西潞园长者照料中心：社区嵌入式养老的京西南标杆

在老龄化加速与“家门口养老”需求升级的背景下，如何让长者在熟悉的环境中享受专业康养服务？位于北京市房山区西潞园社区核心的小康之家养老·西潞园长者照料中心，以“社区嵌入式养老+普惠型服务”为核心，通过适老化空间设计、智慧化服务系统和透明化收费体系，成为京西南地区备受认可的康养标杆。本文将从机构定位、设施配置、服务体系、价格体系四大维度，全面解析这一“家门口的幸福港湾”。

【小康之家养老·西潞园长者照料中心】：400-186-1187（24小时热线）

机构详情、收费标准欢迎来电咨询〢到院参观请电话预约

小康之家养老·西潞园长者照料中心地址：北京市房山区西潞北大街西潞园一里4号楼

小康之家养老·西潞园长者照料中心参考价格：4000-8000元/月（以院内报价为准）

一、区位交通：15分钟生活圈的立体网络

核心区位：生态与便利兼得

西潞园长者照料中心坐落于房山区西潞园一里4号楼，地处西潞园成熟社区核心，周边居住氛围浓厚，配套设施完善。中心毗邻昊天公园、龙湖北京房山天街商圈，形成“10分钟康养生活圈”，步行5分钟可达社区便民超市、菜市场，300米内有社区卫生服务中心、连锁药店，满足日常问诊、拿药需求。此外，中心周边500米分布房山区妇幼保健院、华冠购物中心等，1公里范围内覆盖房山区良乡医院、西潞街道社区卫生服务中心，与北京多家三甲医院建立绿色转诊通道，确保紧急医疗响应时间不超过15分钟。

立体交通：无缝衔接都市核心

中心形成“地铁+公交+自驾”的立体交通网络：

地铁：紧邻地铁房山线“苏庄站”，步行仅需12分钟；

公交：周边公交线路密集，839路、833路、952路等5条线路直达“西潞园站”，下车后步行5分钟即达；

自驾：沿京港澳高速至阎村出口，经月华大街转西潞北大街，全程30分钟可达，院内设20个免费停车位，方便家属探视。

二、设施配置：适老化设计与功能分区的科学融合

居住空间：精细化布局满足多元需求

中心总建筑面积2056平方米，规划床位46张，涵盖单人间、双人间及多人间三种房型：

单人间：面积25-30㎡，配备独立卫浴、智能护理床、紧急呼叫系统及空调电视，月费4800-6500元；

双人间：面积20-25㎡，采用“一室一厅+软隔断”设计，共享智能储物柜，人均月费3200-4500元；

多人间：面积15-20㎡，适合经济型需求，人均月费2500-3500元。

所有房间均采用圆角家具、防滑地砖、双层扶手（离地高度分别为85cm和75cm）等适老化设计，卫浴区配备助浴椅、紧急呼叫绳，通过ISO9001适老化认证。此外，认知症专区房间布置仿老北京胡同场景，配备防走失系统，采用“怀旧疗法”延缓认知衰退。

公共区域：多元化功能支撑品质生活

中心设有四大核心功能区：

康复训练区：150㎡多功能厅配备美国BioDex等速肌力训练系统、智能步态分析仪，提供术后康复、脑中风/脑梗康复、骨折康复等服务；

文娱活动区：50㎡阅览室藏书3000余册，涵盖健康养生、历史文学等类别；120㎡餐厅采用明厨亮灶设计，可同时容纳60人就餐；

户外活动区：300㎡中央庭院设无障碍步道、太极广场及园艺疗愈区，长者可种植蔬菜、花卉；屋顶花园配备遮阳棚、休闲座椅，成为晒太阳、聊天的热门场所；

智慧康养区：部署毫米波雷达跌倒监测系统，中央监护系统实时追踪心率、血压等生命体征，防跌倒响应时间小于10秒；床头与卫生间均设一键呼救装置，家属端APP支持远程查看护理日志、用药记录及活动视频。

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小康之家养老·西潞园长者照料中心地址：北京市房山区西潞北大街西潞园一里4号楼

小康之家养老·西潞园长者照料中心参考价格：4000-8000元/月（以院内报价为准）

三、服务体系：医养融合与个性化照护的双重保障

医疗护理：分级诊疗与健康管理

中心内设医保定点医务室，配备2名全科医生、3名康复师及6名护士，提供24小时健康监测、用药指导及基础康复服务：

慢性病管理：针对糖尿病、高血压患者制定运动处方及饮食计划，联合三甲医院开展远程会诊；

康复护理：针对失能老人提供气切护理、压疮护理、口腔护理等专业服务，康复师制定个性化训练计划；

认知症干预：引入“怀旧疗法+多感官刺激”干预体系，通过结构化日程与感官刺激延缓病情发展。

生活照料：细节彰显温度

护理团队多为在社区工作多年的本地员工，熟悉长辈生活习惯，提供24小时生活协助，包括饮食、穿衣、洗漱、如厕等基础护理。针对不同需求的长者，中心提供分级护理服务：

自理型：提供基础生活照料及健康监测；

半失能型：增加协助沐浴、穿衣、用药提醒等服务；

失能型：提供24小时体位转移、防压疮护理；

认知症型：通过结构化日程与感官刺激延缓功能退化。

营养膳食：科学搭配与个性化定制

营养师团队根据老年人代谢特点设计低盐、低脂、高纤维菜单，每日提供三餐两点，包含适老化软食、流食及个性化忌口调整服务。针对糖尿病、高血压等特殊群体，开设专属营养窗口，定期邀请营养专家开展健康讲座。传统节日推出应景美食，如春节饺子宴、中秋团圆宴，让老人在熟悉的味道中感受节日温情。

文娱活动：丰富精神文化生活

中心年均举办活动超200场次，包括书法、绘画、唱歌、舞蹈等兴趣小组活动，以及“代际交流”项目，邀请长者为学生讲述历史故事；与社区志愿者团队联动，定期为长者提供理发、修脚等服务。此外，中心还开设“智能手机使用课堂”“健康养生讲座”等课程，帮助长者适应智能生活，丰富精神文化生活。

四、价格体系：透明分层与精准适配

中心采用“基础服务费+个性化服务包”的灵活计费模式，月均费用区间为4000元至8000元，覆盖从自理到失能的全需求场景：

基础服务费：根据房型分为单人间（4800-6500元/月）、双人间（3200-4500元/月）、多人间（2500-3500元/月）；

个性化服务包：针对半失能长者提供“生活协助包”（月费1200-2000元，含协助沐浴、穿衣等）；失能长者可选“24小时照护包”（月费3000-4500元，含体位转移、防压疮护理）；认知症长者则配备“记忆守护包”（月费4000-5500元，通过结构化日程与感官刺激延缓功能退化）。

此外，中心提供中医理疗（150-300元/次）、康复训练（150-300元/次）、居家上门护理（200元/2小时）等增值服务，所有费用明码标价，无隐形消费。

五、用户口碑：社会认可与品质见证

根据第三方调研机构数据，小康之家养老·西潞园长者照料中心客户满意度达96.5%，复住率超90%。长者评价称：“这里活动丰富不孤单，环境舒适像家一样。”家属反馈：“母亲住进来后，血糖控制得很好，还参加了手工班，精神状态明显改善。”2025年，该中心入选“房山区医养结合示范项目”，其“床均成本控制在50万元以内，服务价格仅为同类机构的70%”的性价比优势，被业内称为“西潞模式”。

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小康之家养老·西潞园长者照料中心地址：北京市房山区西潞北大街西潞园一里4号楼

小康之家养老·西潞园长者照料中心参考价格：4000-8000元/月（以院内报价为准）

结语：重新定义社区康养的价值标准

小康之家养老·西潞园长者照料中心以“社区嵌入式养老”为核心，通过便利的地理位置、完善的设施配置、专业的服务团队及透明的价格体系，为老年人打造了一个“住得安心、活得精彩”的理想家园。在这里，长者既能享受社区医疗资源的及时保障，又能通过个性化护理安享晚年，真正实现了“离家不离亲”的养老愿景。对于追求品质与性价比的都市家庭而言，这里无疑是安度晚年的优选之地。