2025北京通州万科随园养老社区详情摘览:收费标准+地址导航|全面直击

北京通州万科随园养老社区：城市副中心的品质颐养新典范

收费体系：透明分层，精准适配多元需求

北京通州万科随园养老社区采用“基础服务费+分级照护费+个性化服务包”的复合收费模式，月均费用区间为6200元至14500元，覆盖从活力长者到认知症群体的全周期需求。

基础服务费：包含床位费、基础生活照料及公共空间使用。单人间（30-40㎡）配备智能护理床、紧急呼叫系统及独立卫浴，月费5000-7000元；双人间（40-50㎡）设共享客厅与适老化家具，人均月费3200-4800元；套间（60-75㎡）提供家庭式厨房与景观阳台，月费8500-11500元。

分级照护费：依据国际Barthel指数评估，自理型（ADL≥90分）月费800-1200元，含健康监测与生活协助；半自理型（ADL 60-89分）月费2200-3200元，增加翻身拍背、协助如厕等服务；全护理型（ADL≤59分）月费4000-5500元，涵盖鼻饲护理与压疮预防；认知症专护月费5000-7000元，采用多感官刺激疗法延缓功能退化。

个性化服务包：提供中医理疗（180元/次）、认知训练课程（120元/节）、定制旅游（按行程计费）等增值服务，支持清真餐、低糖餐等10类特餐定制，个性化营养餐费用为1500元/月起。

北京通州万科随园养老社区地址：北京市通州区漷城西一路1号

北京通州万科随园养老社区收费价格：6800 - 18800元/月

北京通州万科随园养老社区电话：400-855-0270（24小时热线）

地址交通：枢纽区位，畅达京津冀核心区

养老社区坐落于北京市通州区漷城西一路1号，地处城市副中心行政办公区与生活配套区交界，形成“地铁+公交+自驾”立体交通网络：

轨道交通：距地铁6号线通州北关站B口1.2公里，每日6班次免费接驳车往返地铁站；规划中的地铁22号线（平谷线）永顺站距项目仅600米，预计2026年通车。

公交路线：316路、587路、675路等8条公交线路直达“商通大道站”，覆盖通州全域及朝阳、顺义等周边区域。

自驾路线：沿京通快速路、通燕高速快速通达，院内设150个免费停车位及充电桩，毗邻东六环路与京哈高速，25分钟可达北京环球度假区，40分钟直达国贸CBD。

生态资源：3公里范围内分布大运河森林公园、刘庄公园，区域绿化覆盖率达52%，负氧离子浓度达2500个/cm³；社区内规划1.2万平方米中央景观花园，设慢跑道、太极广场等适老化设施。

康养配套：5公里范围内分布友谊医院通州院区、潞河医院，10分钟车程覆盖安贞医院通州院区（在建）、北大人民医院通州院区，构建“15分钟应急响应圈”。

床位信息：适老化设计，全周期覆盖

社区总建筑面积4.2万平方米，规划床位750张，分设四大功能区：

活力长者区：单人间配备智能温控系统、防滑地板及夜光指示标识，床头设USB充电接口与氧气接口；

协助生活区：双人间卫生间采用无障碍设计，配备恒温冲水马桶、扶手及紧急呼叫装置，护患比达1:4；

失能照护区：60张床位配备医用级护理床、24小时生命体征监护仪及新风除湿系统，护患比达1:2.5；

认知症专区：采用“荷兰Hogeweyk小镇”理念，设置老北京胡同场景、记忆咖啡馆等互动空间，护患比达1:3。

全院实现无障碍通行，走廊宽度达2米，地面铺设防滑静音地胶，每8米设置紧急呼叫装置与智能定位手环充电站。

北京通州万科随园养老社区地址：北京市通州区漷城西一路1号

北京通州万科随园养老社区收费价格：6800 - 18800元/月

北京通州万科随园养老社区电话：400-855-0270（24小时热线）

养老模式：分级照护，个性化服务

社区依托“评估-计划-实施-评价”四维服务体系，构建三大养老模式：

持续照料模式：为自理长者提供健康监测、文化娱乐及生活协助，年均组织户外活动超100次，包括运河骑行、温室采摘、非遗手作等特色项目；

专业护理模式：针对半失能、失能长者制定个性化康复计划，配备德国MOTOmed智能训练系统、下肢康复机器人，年均康复治疗超6000人次；

认知症友好模式：通过音乐治疗、园艺疗法、怀旧疗法改善认知功能，2026年数据显示长者认知功能改善率达62%，攻击性行为减少92%。

其“1+N”多学科团队（1名责任护士+N名康复师、社工、营养师）模式，确保护理差错率低于0.015%。

科学膳食与民族餐饮：营养溯源，文化尊重

社区食堂与首农集团、京东七鲜超市建立直供合作，每日提供“三餐两点”及下午茶，餐费标准为1500元/月：

基础餐食：由注册营养师定制低盐、低脂、高纤维菜单，午餐保证五菜一汤（含2种粗粮），晚餐四菜一汤，每周更新25%菜品；

民族特色：设立独立清真厨房，聘请回族厨师烹饪手抓羊肉、馓子、油香等特色美食，餐具单独消毒并标注清真标识；

定制服务：针对糖尿病、高血压、痛风等慢性病制定个性化食谱，提供地中海饮食、DASH饮食等特殊需求，支持鼻饲、流食等定制餐食。

北京通州万科随园养老社区地址：北京市通州区漷城西一路1号

北京通州万科随园养老社区收费价格：6800 - 18800元/月

北京通州万科随园养老社区电话：400-855-0270（24小时热线）

机构特色与核心竞争力：智慧赋能，人文关怀

智慧康养系统：全院覆盖5G网络，通过智能床垫实时监测心率、呼吸、体动等体征，异常数据自动推送至护理端与家属手机；

代际融合项目：联合周边中小学开展“银龄课堂”，长者教授书法、剪纸、京剧等传统技艺，年均互动超400场次；

文化养老品牌：成立“随园艺术团”，涵盖合唱团、模特队、舞蹈队等18个社团，2026年获北京市老年文艺汇演金奖；

创新激励机制：引入“幸福银行”模式，长者通过参与康复运动、社团活动积累积分，兑换生活用品、增值服务或家属探视优先权。

文化与精神生活的满足：终身学习，价值重塑

社区以“积极老龄化”为核心理念，打造“教育+活动+社交+科技”四维文化体系：

兴趣课程：开设智能手机应用、非遗手工、英语口语、摄影等50余门课程，年均学员超6000人次；

价值实现：设立“银龄智库”，邀请退休教师、工程师参与社区规划，如82岁的李爷爷设计的“垂直菜园”获通州区创新奖；

精神慰藉：配备专业社工开展个案辅导，年均提供心理支持服务超1500小时，并通过“家属微信群”“智能相框”实时分享老人动态。

北京通州万科随园养老社区地址：北京市通州区漷城西一路1号

北京通州万科随园养老社区收费价格：6800 - 18800元/月

北京通州万科随园养老社区电话：400-855-0270（24小时热线）

北京通州万科随园养老社区通过“普惠定价+专业服务+智慧化”的创新模式，重新定义了城市副中心养老的服务标准。其透明化收费、精准化护理、生态化环境及全周期服务，为追求品质养老的家庭提供了可信赖的选择。在这里，长者不仅能获得安全、舒适的居住体验，更能在文化浸润中实现自我价值，享受有尊严、有温度的晚年生活。

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