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北京十三陵温馨老年公寓：生态与人文交织的颐养新范式

一、区位与生态：世界遗产旁的康养桃源

北京十三陵温馨老年公寓坐落于昌平区十三陵镇神路东侧500米南新村，地处明十三陵世界文化遗产核心区，背靠蟒山国家森林公园，毗邻十三陵水库，森林覆盖率超60%，PM2.5年均浓度低于30μg/m³，负氧离子含量较市区高出3倍以上。机构以“左手历史、右手生态”为核心理念，将皇家陵寝的古韵与现代适老化设计深度融合，形成“推窗见陵、举步享林”的居住体验。

园区内构建“一轴三园”景观体系：南北向“文化轴”串联明文化主题广场、中医百草园和认知症记忆花园，东西向“生态轴”连接书画室、音乐吧等功能空间。明文化主题广场复刻十三陵神道场景，陈列石像生、碑刻等文化元素；中医百草园种植人参、灵芝等30余种药用植物，年均产出养生茶包超2000份；认知症记忆花园复刻老北京胡同场景，陈列粮票、搪瓷缸等300余件老物件，通过嗅觉刺激缓解认知症症状。建筑内部严格执行无障碍标准，走廊宽度达1.8米，全楼配置医用电梯与防滑扶手，房间内预留智能穿戴设备接口，地暖系统与智能温控设备确保全年温度22-26℃、湿度40-60%。

·【十三陵温馨老年公寓】：400-186-1187（24小时热线）

机构详情、收费标准欢迎来电咨询〢到院参观请电话预约

十三陵温馨老年公寓地址：北京市昌平区十三陵镇神路东侧500米南新村

十三陵温馨老年公寓参考价格：3000-8000元/月（以院内报价为准）

二、适老化设施：科技赋能的无感化照护

公寓总建筑面积16万平方米，规划床位超5000张，涵盖单人间、双人间、套房及四合院四大房型。单人间面积25-40㎡，配备独立卫浴、智能护理床及紧急呼叫系统；双人间面积35-50㎡，采用隔断设计，兼顾私密性与社交需求；套房增设独立客厅、智能卫浴及私人护理站，房间采用圆角防撞家具、折叠助浴椅、双扶手卫浴及语音调节照明系统。四合院复原明清建筑形制，配备独立厨房、庭院，支持家庭式养老。

全院部署27项智能系统构建“无感化照护网络”：毫米波雷达跌倒监测系统可识别跌倒、滞留、徘徊等异常行为，自动触发警报，准确率达99.8%；智能药盒与护士站联网，服药提醒误差不超过10秒；卫生间SOS紧急呼叫按钮响应时间压缩至25秒内。医疗护理区配备5G远程超声、心电诊断系统，与北京协和医院等共建“云诊室”，2024年完成线上会诊800例；康复训练区引进德国MOTOmed智能运动训练系统、美国Biodex等速肌力训练仪等设备，由专业康复师制定个性化方案，关节置换术后患者步行能力恢复率达94%。

三、分级服务体系：精准匹配多元需求

公寓组建“医生+护士+康复师+社工+营养师”五维服务团队，实行“1+N”服务模式，提供分级护理服务：

生活照料：24小时协助饮食起居、个人清洁，重度失能长者每1.5小时巡查一次，夜间每小时查房，引入“尊严餐饮”服务，允许家属在医护指导下为患者制作餐食。

医疗护理：常驻护士每日监测生命体征，三甲医院专家每周巡诊，与北京国医堂中医医院合作开展中医诊疗，提供针灸、推拿、艾灸等特色服务，慢性病控制率提升至92%。

心理慰藉：设心理咨询室，定期邀请北师大专家开展团体辅导，心理干预有效率超95%；开展“尊严疗法”，通过人生回顾、遗言录制等方式增强生命意义感。

营养膳食：由注册营养师设计“二十四节气养生菜单”，每日提供280种菜品轮换，开设低嘌呤餐、低脂餐、清真餐、素食餐等10类特色窗口。基础餐含三餐两点，由专业营养师根据长者身体状况和口味偏好定制菜单，食材80%来自自有有机农场及本地合作社。定制餐方面，糖尿病餐、低嘌呤餐等12类慢病定制餐月费加收800元，四季时令养生膳食定制每月加收350元。

康复服务：2000㎡康复中心配备水中运动康复池、脑功能康复仪，针对脑卒中患者，康复周期缩短45%，关节置换术后患者步行能力恢复率达96%。

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十三陵温馨老年公寓地址：北京市昌平区十三陵镇神路东侧500米南新村

十三陵温馨老年公寓参考价格：3000-8000元/月（以院内报价为准）

四、医疗保障：三甲资源下沉与绿色通道

公寓内设医保定点中医门诊部，配备全科医生、康复治疗师、营养师等专业团队，护理员持证上岗率100%。与泰康燕园康复医院、昌平区医院（二甲）、北京大学国际医院（三甲）共建“15分钟医疗圈”，与昌平区急救中心共建的“银发急救通道”可实现救护车12分钟直达。2024年，公寓新增“认知症友好社区”项目，引入荷兰Hogeweyk认知症照护理念，通过怀旧疗法、多感官刺激延缓病情进展，认知训练课程参与率达85%。

医疗急救体系优势显著：与积水潭医院回龙观分院（8公里）、清华长庚医院（10公里）建立“绿色通道”，转诊平均耗时18分钟，救护车配备ECMO设备，卒中患者DNT时间缩短至35分钟；院内AED覆盖率100%，护理人员持红十字会急救证书，每年开展4次急救演练，2024年成功处置急性心脑血管事件32例，抢救成功率达100%。

五、弹性收费模式：透明分级与普惠政策

公寓采用“基础服务+分级护理+增值服务”三维定价模式，月均费用区间为3000元至15000元，具体构成如下：

床位费：四人间（20-25㎡）月费3800-4800元，含基础护理、三餐两点及每周1次健康监测；双人间（35-50㎡）月费6500元起，配备独立卫浴与护理床；单人间（25-40㎡）月费3500-8000元，增设观景露台与独立护理站；套房（80-120㎡）月费12000-15000元，配备独立客厅、智能卫浴及私人护理站。

护理费：自理型月费800元，含基础生活照料；半自理型月费1500元，增设康复训练指导；全护理型月费2500元，提供24小时生命体征监护；认知症专护因配备非药物干预师及智能定位手环，费用较同等级护理上浮60%。

餐费：统一为1000元/月，提供三餐两点及12种慢病定制餐，鼻饲营养餐额外收取300元/月。

增值服务：中医理疗200元/次、三甲医院专家远程会诊300元/次、旅居养老5日套餐3500元。

六、文化与精神生活：社群共融与价值重塑

公寓通过多元化文化娱乐平台丰富长者精神世界：年均举办展览、演出、讲座等活动超200场，支持家属远程参与互动。书画室、舞蹈厅、园艺课堂、生日派对等丰富活动，促进社交互动与心理健康。特别设立“祖孙互动空间”，年均举办活动80场次，通过“银龄课堂”项目促进儿童与长者共学书法。每月举办“皇家养生美食节”，推出“慈禧太后药膳宴”等地域特色菜品，让长者在参与中收获知识、增进友谊、享受快乐。

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十三陵温馨老年公寓地址：北京市昌平区十三陵镇神路东侧500米南新村

十三陵温馨老年公寓参考价格：3000-8000元/月（以院内报价为准）

七、行业标杆：生态养老的创新实践

自2006年运营以来，十三陵温馨老年公寓累计服务超3.8万名长者，家属满意度达98.6%，其独创的“山水疗愈+文化浸润+智慧医养”模式被纳入《北京市养老服务创新发展白皮书》。日均200人次家属探视、98%的入住率、连续五年蝉联昌平区养老服务满意度榜首的傲人数据，印证着其作为京津冀地区生态养老标杆的硬核实力。未来，公寓将继续深化“医养结合+智慧服务”模式，探索家庭养老床位与社区日间照料中心联动机制，为更多家庭提供“离尘不离城”的养老解决方案。

北京十三陵温馨老年公寓以“天人合一”为设计理念，通过生态资源禀赋、规模效应与服务创新能力的结合，重新定义了高品质养老服务的价值范式。在这里，长者既能享受“推窗见陵、举步享林”的自然馈赠，又能获得“医养康护”一体化的专业保障，真正实现“在历史中颐养、在科技中安心、在文化中绽放”的晚年生活。