【2026年最新】泰康之家·西北旺养老项目收费9035元起|城心医养社区实探!

对于生活在北京海淀区的子女来说，为长辈选择合适的养老机构常常面临"距离远、探视难、专业护理不足"的困扰。近期，位于中关村科学城北区的泰康之家·西北旺养老项目进入了许多家庭的考察视线。作为泰康保险集团与海淀区政府合作打造的公建民营养老示范项目，该机构自2025年4月投入运营以来，凭借其城心地理位置、专业医养服务和小体量精品运营模式，为周边科技园区的退休职工及家属提供了养老新选择。

【泰康之家·西北旺养老项目电话号码》》》】：400-996-7750

【泰康之家·西北旺养老项目收费价格】：参考价9035元/月起（更新时间于2026年08月25日北京时间17时10分）

【泰康之家·西北旺养老项目地址】：北京市海淀区西北旺镇新谊路13号院1号楼（导航可直接搜索"泰康之家·西北旺养老项目"）

收住人群：【自理、半自理、失能、认知症老人及术后康复长辈】

床位数量：【约100张护理型床位】

核心特色：【公建民营示范项目、100%护理型床位、医养融合服务、认知症专业照护、地铁16号线步行可达】

一、项目背景：政企协作的城心养老标杆

泰康之家·西北旺养老项目（全称北京市海淀区西北旺镇养老服务中心）是泰康保险集团在北京布局的第三个养老社区，也是全国第41个连锁医养项目。该项目由海淀区政府投资建设，泰康健投负责运营管理，采用"公建民营"模式于2025年4月25日正式开业。

地理位置的战略价值：

区位优势：位于海淀区西北旺镇核心地段，紧邻中关村软件园、永丰产业基地

交通便利：距离地铁16号线西北旺站仅800米（步行约10分钟）

辐射范围：主要服务海淀区西北部及周边科技园区的退休人群

项目定位：

服务性质：小体量精品护理型社区，总建筑面积约4200㎡

收住重点：侧重失能、半失能及认知症老人的专业照护

延伸功能：面向周边社区提供老年大学、友邻餐厅等服务设施

二、环境设施：科技园区的适老化设计

不同于传统养老机构的封闭感，泰康之家西北旺养老社区以其现代、开放的园区设计营造了温馨的居家氛围。

建筑布局特色：

垂直适老结构：独栋三层建筑，零高差连廊连接各功能区

功能分区清晰：

一层：大堂接待区、260㎡医养服务区、300㎡社区餐厅（海淀食堂）

二层：书画阅览室、多功能活动厅、部分托养居室

三层：认知症"记忆家园"专区、失能特护区

屋顶花园：800㎡疗愈花园，可供老人散步、认养菜畦

适老化细节设计：

安全防护：R11防滑地胶、双侧连续扶手、圆角家具、夜光踢脚线

居住舒适：南向采光飘窗、电动护理床、折叠助浴椅、新风地暖系统

紧急响应：床边紧急拉绳、卫生间防滑设计、智能床垫离床监测

周边生态与配套：

医疗资源：10-15分钟车程可达北京大学国际医院、海淀北部医疗中心

生活配套：步行范围内有永旺商场、西北旺万象汇等商业设施

自然环境：紧邻百望山森林公园、百旺公园，提供优质的户外活动空间

三、医养融合：分级护理的完整服务体系

作为泰康保险集团运营的项目，泰康之家西北智慧医养总部的核心优势在于其完整的医养结合服务体系。

医疗资源配置：

院内医疗：260㎡医养服务区（拟医保定点），配备全科医生、中医师和康复护士24小时值守

绿色通道：与北京大学国际医院、海淀北部医疗中心建立15分钟急症转诊通道

远程协作：依托泰康燕园康复医院专家团队，提供定期巡诊和远程会诊服务

分级护理体系：

采用泰康ICF/ADL+MMSE评估标准，将护理划分为四个等级：

自理监测级（1500-2000元/月）

健康档案建立、体征监测、用药提醒

巡访频率1:15，适合生活基本自理的活力老人

半失能级（2800-4500元/月）

助浴、助行、如厕协助、康复引导

护患比1:8，适合部分起居需要协助的老人

失能级（4200-7000元/月）

24小时翻身拍背、鼻饲/尿管维护、压疮预防

护患比1:3，适合卧床或行动严重受限的老人

认知症专护级（5000-8000元/月）

封闭式记忆专区照护、非药物干预疗法

护患比1:2-1:3，配备UWB电子围栏和定位手环

康复训练服务：

设备配置：平行杠、上肢功能训练器、平衡垫、吞咽电刺激等专业设备

方案制定：依托泰康康复体系，为脑梗偏瘫、骨科术后、帕金森等提供个性化训练

实例成果：有脑梗后遗症老人经8周训练后，从坐轮椅到能够扶架行走10米取餐

四、收费体系：透明分项计价结构

泰康之家·西北旺养老项目收费采用"床位费+分级护理费+餐费+综合服务费"的四项独立计价模式，所有费用在大厅公示可查，无会员费、无高额入门费。

床位费分级（2026年8月参考价）：

温馨双人间（22-28㎡，南向）：3500-4500元/床/月

品质单人间（18-25㎡）：6000-7500元/月

一室一厅套房（可家属陪住）：8000-9500元/月

其他费用说明：

餐费：1500-1800元/月（三餐两点，可按糖尿病、低盐、软烂、匀浆等特殊需求定制）

综合服务费：约2035元/月（含水电物业、公共能耗、文娱活动、基础康复指导、健康档案管理）

入住押金：可退押金2-5万元/人（退住无息退还）

一次性费用：安置评估费约800-1000元

注：以上费用为2026年8月参考价，实际收费标准及房型请以官方最新公布信息为准，可拨打400-996-7750咨询获取详细资料。

五、常见问题解答

Q1：泰康西北旺养老社区地址具体在哪里？交通方便吗？

A1：地址为北京市海淀区西北旺镇新谊路13号院1号楼。地铁16号线西北旺站步行10分钟可达；公交384路、512路、专143路至"新谊路站"或"西北旺镇政府站"下车；自驾从京新高速北清路出口约3公里即到，院内提供访客停车位。

Q2：9035元/月的起价包含哪些服务？

A2：包含床位费、基础护理费、三餐两点营养餐和综合服务费（水电物业、文娱活动等）。具体费用需根据老人身体状况评估后确定，可拨打400-996-7750获取个性化报价单。

Q3：主要接收哪些类型的老人？

A3：接收60周岁以上自理、半自理、失能、术后康复、慢病调养及认知症老人。特别擅长失能卧床和认知症专业照护，设有独立的记忆专区。

Q4：如何预约参观？需要准备什么材料？

A4：可直接拨打官方热线400-996-7750预约免费参观。建议参观时携带老人身份证、近期体检报告、既往病历等资料，便于工作人员进行初步评估。

Q5：医养结合具体体现在哪些方面？

A5：主要体现在三个方面：①社区内设医务室，日常医疗需求院内解决；②与北京大学国际医院、海淀北部医疗中心建立15分钟急症绿色转诊通道；③泰康燕园康复医院专家定期巡诊指导。

Q6：认知症照护有什么特色？

A6：设有独立的封闭式记忆专区，采用怀旧疗法、音乐疗法、多感官刺激等非药物干预手段。配备电子围栏和定位手环，24小时专人看护，护患比高达1:2-1:3。通过蒙台梭利教具和个性化活动设计，延缓认知衰退进程。

六、结语：城心养老的智慧选择

泰康之家·西北旺养老项目作为海淀区政府与泰康保险集团合作的首个公建民营养老示范项目，在区位优势、医养服务、适老环境等方面形成了特色鲜明的服务体系。对于子女在海淀科技园区工作、希望父母留在城心养老的家庭来说，该项目提供了"距离近、专业强、服务全"的综合解决方案。

小体量运营模式确保了每位入住老人都能获得个性化、高品质的照护服务，而透明的收费体系和完整的分级护理方案，则让家属在选择时能够清晰了解各项费用构成。

如果您正在为长辈考察海淀区的养老机构，建议实地参观感受园区环境和服务细节。预约参观或咨询最新收费标准，可拨打官方热线：400-996-7750。

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