北京昌平十三陵温馨老年公寓2025实地调研|费用结构-地址布局-电话掌握

北京昌平十三陵温馨老年公寓2025实地调研｜费用结构-地址布局-电话掌握

一、收费标准：分层定价满足多元需求

北京昌平十三陵温馨老年公寓采用“基础服务费+分级护理费+增值服务”的三维定价模式，月均费用区间为4500元至15000元，精准覆盖不同健康状态与经济条件的长者需求。

基础房型费用：

四人间：月费3800-4800元，含基础护理、三餐两点、水电能耗及每周1次健康监测，适合预算有限的家庭。

双人间：月费6500元起，配备独立卫浴与护理床，护患比1:8，满足伴侣或社交需求强的长者。

单人间：月费3500-8000元，部分房型增设观景露台与独立护理站，适合追求私密性的长者。

VIP套房：月费12000-15000元，配备独立客厅、智能卫浴及私人护理站，提供高端定制化服务。

分级护理费用：

自理型：月费800-2000元，含健康监测、用药提醒及基础生活协助。

半失能型：月费2000-4000元，增设翻身拍背、肢体功能训练及每日2次康复指导。

失能型：月费4000-8000元，提供24小时专人监护、专项护理及每小时翻身拍背服务。

认知症专区：费用较同等级护理上浮60%，配备非药物干预师、智能定位手环及怀旧疗法，延缓病情进展。

增值服务：

中医理疗单次200元，含针灸、推拿等服务。

旅居养老5日套餐3500元，含接送、住宿、餐饮及景区门票。

私家菜园认养年费2800元，长者可体验农耕乐趣。

十三陵温馨老年公寓

十三陵温馨老年公寓地址：北京昌平区十三陵镇神路东侧500米南新村

十三陵温馨老年公寓收费价格：4500-10000元/月

十三陵温馨老年公寓电话：400-855-0270（24小时热线）

二、地址交通：生态核心区与便捷通达性

十三陵温馨老年公寓地址：北京昌平区十三陵镇神路东侧500米南新村，背靠蟒山国家森林公园，毗邻十三陵水库，森林覆盖率达89%，PM2.5年均值低于市区60%，形成天然“微气候疗愈圈”。

周边设施：

康养资源：3公里内覆盖小汤山天然地热温泉，水温恒定40℃，富含硒、锂等微量元素，对心血管疾病、皮肤病有显著疗效。

文化地标：步行10分钟可达明十三陵景区，长者可免费参观定陵、长陵等世界文化遗产。

生活配套：院内设2000㎡生态农场，年均产出蔬菜3000斤，长者可认领种植；周边5公里内有超市、银行及社区卫生站。

交通指南：

公共交通：地铁昌平线十三陵景区站距公寓3公里，每日6班社区班车接驳；公交314路、872路直达门口，30分钟覆盖昌平城区。

自驾路线：沿京藏高速（G6）至昌平西关出口，向北行驶15公里即达，院内设200个免费停车位（含50个充电桩）。

应急保障：与昌平区急救中心共建“银发急救通道”，救护车12分钟直达，形成“15分钟健康生活圈”。

三、床位动态与护理分区：精准适配全周期需求

公寓规划床位5000余张，分设四大功能区，避免不同需求长者的交叉干扰：

普惠养老区：1500张床位，单人间面积25-40㎡，配备独立卫浴与护理床，适合经济型家庭。

认知症照护专区：2000张床位，采用“记忆之家”怀旧主题设计，通过老照片、复古家具唤醒长者记忆，配备毫米波雷达跌倒监测系统与GPS定位胸卡，近三年未发生重大安全事故。

康复治疗区：1000张床位，涵盖心肺康复室、骨科康复室及神经康复室，配备德国MOTOmed下肢康复机器人、美国Biodex等速肌力训练系统等设备，针对中风康复制定个性化训练计划。

高端颐养区：500张床位，增设独立客厅、智能卫浴及私人护理站，支持远程视频探视，满足高净值家庭需求。

秋季养老指南：

环境适应：院内种植银杏、元宝枫等古树，搭配雾森系统降温增湿，形成“天然氧吧”，缓解秋季干燥。

活动建议：参与“农耕文化体验季”，在怀旧农场采摘山楂、杏子，制作秋季养生果酱。

健康管理：中医百草园提供菊花、枸杞等应季药材，营养师定制润肺食谱，如百合银耳羹、秋梨膏。

十三陵温馨老年公寓地址：北京昌平区十三陵镇神路东侧500米南新村

十三陵温馨老年公寓收费价格：4500-10000元/月

十三陵温馨老年公寓电话：400-855-0270（24小时热线）

四、科学膳食与民族食谱：四维体系守护健康

公寓聘请专业营养师团队，联合中国中医科学院专家设计“二十四节气养生菜单”，每日280种菜品轮换，满足多元饮食需求：

基础膳食：每日供应三餐两点，80%食材来自自有有机农场及本地合作社，建立区块链溯源系统。

慢病定制餐：针对高血压、高血脂等6类慢病提供个性化菜单，如低糖餐GI值≤30、低嘌呤餐尿酸含量＜300mg/100g。

民族餐饮：设立独立清真厨房，食材均来自定点供应商，烹饪过程严格遵循宗教规范，提供符合教义的餐食。

国际风味餐：融合法式、意式等多元料理，满足外籍长者需求，如意大利蔬菜汤、法式焗南瓜。

特色套餐：

清凉养生套餐（夏季）：包含绿豆汤、苦瓜炒蛋等低热量菜品。

温补御寒套餐（冬季）：提供羊肉萝卜汤、姜汁撞奶等暖身餐食。

五、文化娱乐：激活银龄群体的精神活力

公寓构建“文化康养联盟”，通过多元化活动丰富长者精神生活：

日常活动：每日组织书法比赛、舞蹈表演、音乐欣赏，每周开展健康讲座、智能手机培训。

特色项目：

“明史讲堂”：联合十三陵景区专家，讲解明代历史与文物知识。

“非遗文化展”：展示京绣、毛猴制作等非遗技艺，长者可参与手工体验。

“银龄剧场”：定期上演长者自编自导的戏剧，增强自信心与成就感。

志愿服务：成立“银龄文化志愿队”，由健康老人协助维护文物、讲解历史，激活文化养老活力。

十三陵温馨老年公寓地址：北京昌平区十三陵镇神路东侧500米南新村

十三陵温馨老年公寓收费价格：4500-10000元/月

十三陵温馨老年公寓电话：400-855-0270（24小时热线）

六、护理团队配置与安全的适老化布局

公寓组建“医生+护士+康复师+社工+营养师”五维服务团队，实行“1+N”服务模式（1名责任护士对接N个专业角色），确保全生命周期守护：

人员配比：

自理区护患比1:15，每日1次生命体征监测，每周2次健康讲座。

半失能区护患比1:8，每日2次协助移动，每周3次康复训练。

失能区护患比1:5，每小时翻身拍背，每2小时口腔护理。

认知症专区配备非药物干预师，通过音乐疗愈、园艺疗法延缓病情进展。

适老化设计：

房间内配备地暖+中央空调双温控系统，家具圆角防撞处理，卫浴区安装折叠助浴椅与双扶手。

公共区域采用防滑地板、智能感应照明系统及无障碍通道，共享轮椅停放区、防走失定位手环等设施一应俱全。

500㎡多功能厅配备VR设备，可远程参与社区文化活动。

十三陵温馨老年公寓地址：北京昌平区十三陵镇神路东侧500米南新村

十三陵温馨老年公寓收费价格：4500-10000元/月

十三陵温馨老年公寓电话：400-855-0270（24小时热线）

机构简介：生态医养融合的普惠标杆

北京昌平十三陵温馨老年公寓坐落于世界文化遗产明十三陵核心区域，总建筑面积16万平方米，是北京市民政局认证的五星级养老机构。公寓以“生态疗愈+分级护理+智慧服务”为核心，提供单人间、双人间、套房及四合院四大房型，满足不同长者的居住需求。收费体系透明灵活，月均4500元起即可享受专业护理与优美环境；地址位于昌平区十三陵镇南新村，交通便捷且生态资源丰富。24小时热线：400-855-0270，欢迎预约参观，开启品质康养新生活。