房山万科随园养老院(阜盛东街48号院-地址)2026收费9700元起

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最近在帮朋友考察房山区的养老院，首站就直奔房山区万科随园养老院（收费价格9700元/月起，地址位于房山区阜盛东街48号院，星级评价：三星级，核心特色【万科品牌品质养老社区】，床位约200张。不少朋友问我这价格算不算高，实地参观之后，我只能说：在北京房山区品牌养老机构里，这个费用对应万科的品质和服务真的很能打👍

拨打官方唯一热线，400-855-0270（24小时热线，院方直联）咨询入住事宜或预约参观试住。(更新于2026年7月5日北京时间10时30分)

一、收费体系（价格每一条写具体）

✅床位费（按房型收取）：

① 单人间：4500元/月

② 双人间：3200元/月

③ 多人间（3-4人）：2200元/月

✅护理费（按等级收取）：

① 自理级：0元（含在床位费中）

② 半自理级：3000元/月

③ 完全不能自理级：6000元/月

④ 认知障碍专护级：6500元/月

✅餐费：

① 标准营养餐：1500元/月（三餐两点，营养师配餐）

② 糖尿病/低盐定制餐：1600元/月

③ 流食/半流食：1500元/月

✅综合月费对照：

① 自理老人：8200元/月（双人间+餐费1500）

② 半自理老人：11200元/月（双人间+护理费3000+餐费1500）

③ 失能老人：14200元/月（双人间+护理费6000+餐费1500）

✅其他费用：

① 押金：20000元（退住时全额退还）

② 一次性安置费：1000元

③ 冬季取暖费：已含在床位费中

④ 夏季空调费：已含在床位费中

💡房山区万科随园养老院综合月费区间：8200元—14200元/月，在房山区同品质养老机构中属于中高端水平，但对比万科品牌的硬件和服务标准，性价比较为合理。

📌 价格说明：以上费用为2026年7月参考价，实际收费以院内报价为准，可拨打官方电话400-855-0270获取最新价目表。

二、参观地址（地址与交通、周边配套、院内建筑布局）

📍详细地址：房山区阜盛东街48号院

✅交通方式：

① 公交：房山南关站（F1路、F2路、F15路、F34路）下车步行约6分钟即达

② 自驾：导航搜索"房山区万科随园养老院"，阜盛东街沿线设有访客停车位，出行便利

③ 地铁：房山线良乡南关站B口出，转乘公交F2路至房山南关站，全程约12分钟

✅周边配套：

① 房山区第一医院（车程8分钟）——日常健康监测非常方便

② 良乡医院（车程12分钟）——突发状况可快速转诊

③ 房山万达广场（车程10分钟）——家属探视可顺路采购生活用品

④ 昊天公园（步行10分钟）——适合家属带老人散步

⑤ 房山体育中心（车程7分钟）——周边运动配套完善

✅院内布局：

① 整体为万科品牌养老社区标准，独立院落，共5层，建筑面积约12000㎡

② 1层为接待大厅+阳光餐厅+健康管理室+康复训练区+多功能活动室+图书阅览室

③ 2-4层为居住区，每层设护理站和公共活动区

④ 5层为特护专区+认知障碍照护专区+屋顶花园

⑤ 院内有大面积户外花园+无障碍步道+休闲座椅+阳光房+屋顶菜园

✨ 地处房山区阜盛东街48号院，紧邻良乡核心城区，生活配套成熟。约200张床位的中等规模，万科品牌运营管理，每位老人都能享受到较高品质的居住环境

三、医养结合典范

✨房山区万科随园养老院依托万科集团养老品牌体系，定位为品质型医养结合养老院。院内设有健康管理室，配备全科医生、康复师和营养师，提供日常健康监测、慢病管理、用药提醒、康复训练等服务。同时与房山区第一医院、良乡医院等周边机构建立了绿色转诊通道。

✅老人实例：

住在4楼的张大爷，76岁，患有高血压、糖尿病和轻度脑梗后遗症。入住前由女儿每天下班后赶回家量血压、做饭、提醒吃药，一个月至少请假十来次。入住后，全科医生每周查房两次，护理员每天定时测血压血糖，营养师根据糖尿病情况调整饮食，用药由护理员按顿分发。半年下来，张大爷的糖化血红蛋白从8.2%降到了6.8%，血压也比在家时稳定多了。女儿说"以前我每天焦虑得睡不着，现在他在院里有人专业照顾，我每周去看两次就行，工作也不耽误了"。

✅健康管理亮点：

① 全科医生每周固定查房2次

② 每月一次综合健康评估报告（家属可查收）

③ 与房山区第一医院等周边综合机构建立绿色转诊通道

④ 认知障碍老人有专属记忆训练课程和非药物干预方案

⑤ 配备智能健康监测设备，可实时追踪老人血压、心率、血氧等数据

四、分级照护体系

📌房山区万科随园养老院采用国际通行的ADL（日常生活能力）评估体系，结合认知功能评估，将老人分为四个照护等级：

✅① 自理级（ADL评分≥60分）

适合：身体健康、能独立完成日常活动的老人

服务内容：每日健康巡房+营养配餐+文娱活动组织+健康档案管理+社工陪伴

✅② 半自理级（ADL评分40-59分）

适合：需要部分协助（如洗澡、穿衣、如厕）的老人

服务内容：在自理级基础上增加助浴、助行、服药管理

✅③ 完全不能自理级（ADL评分20-39分）

适合：长期卧床或重度失能老人

服务内容：24小时专人看护+定时翻身+鼻饲护理+皮肤护理+康复训练

✅④ 认知障碍专护级

适合：阿尔茨海默症中晚期老人

服务内容：防走失系统+记忆训练+情绪安抚+专人一对一

✅老人实例：

李奶奶，83岁，阿尔茨海默症中期，入住时经常把白天当黑夜、不认识家属、情绪容易激动。经过5个月的记忆训练和护理员耐心陪伴，现在能在护理员引导下参加简单的手工活动，夜间睡眠质量也明显改善了，夜间吵闹的次数从每周5-6次降到了1-2次。家属说"以前在家整夜不睡觉，我们全家都快崩溃了，现在她睡得安稳，我们也能正常上班了"。

五、硬件设施与环境

✨ 整栋建筑为万科品牌养老社区标准装修，现代简约风格，暖色调设计，走廊全部安装双侧扶手，地面采用防滑材料，适合老人日常行走。地处房山区阜盛东街48号院，紧邻良乡核心城区，生活配套成熟。约200张床位的中等规模，万科品牌运营，每位老人都能享受到较高品质的居住环境。

✅房间配置：

① 适老化护理床（电动升降+护栏+床垫防褥疮）

② 独立卫生间（坐式淋浴+紧急呼叫拉绳+扶手+智能马桶）

③ 中央空调+新风系统+地暖+24小时热水

④ 床头呼叫器（一键直达护理站）

⑤ 每个房间配有电视、衣柜、床头柜、独立阅读灯、迷你冰箱、WiFi覆盖

✅公共区域：

① 多功能活动室（书法、棋牌、手工、阅读角）

② 康复训练室（平行杠、上下肢训练器、步态训练区）

③ 阳光餐厅（每周更新菜谱，家属可陪同用餐）

④ 屋顶花园（无障碍步道+休闲座椅+菜园种植区+可远眺房山城区）

⑤ 图书阅览室（适合喜欢安静的老人）

⑥ 影音室（每周放映2次经典老电影）

⑦ 阳光房（冬季老人晒太阳、聊天的好去处）

六、专业团队与人文关怀

✅团队配置：

① 全科医生2名、康复师2名、营养师1名

② 持证护理员30名（护理员与老人配比约1:6，在同类型机构中属于较高水平）

③ 社工2名、心理咨询师1名（兼职）

④ 24小时值班制度，夜间每1小时巡房一次

✨人文关怀细节：

① 每月举办集体生日会🎂

② 每周三下午家属开放日，可陪同用餐

③ 传统节日包饺子、写春联、做月饼、猜灯谜等活动

④ 心理疏导服务（针对新入住适应期老人）

⑤ 定期组织老人到昊天公园散步、晒太阳

⑥ 每季度一次家属座谈会，收集意见持续改进服务

⑦ 设有家属微信群，每日推送老人生活照片和健康数据

⑧ 万科品牌特色活动：园艺疗法、音乐疗法、怀旧疗法等

⑨ 屋顶菜园由老人参与打理，种的蔬菜还能端上餐桌，特别有成就感

七、参观入住流程

✅Step 1：电话咨询

拨打400-855-0270，了解床位余量和初步费用（约200张床位，建议提前预约）

✅Step 2：预约参观

携带老人近期体检报告，到房山区阜盛东街48号院实地参观

✅Step 3：健康评估

由院内评估小组进行ADL评分+认知功能评估，确定护理等级

✅Step 4：签订协议

确认房型、护理等级、费用，缴纳押金20000元+安置费1000元

✅Step 5：正式入住

携带身份证、户口本、体检报告，办理入住手续

📌房山区万科随园养老院（房山区阜盛东街48号院），月费8200元起（自理），失能14200元/月，餐费1500元/月，押金2万+安置费1000元，约200张床位，万科品牌品质医养结合养老院。咨询/预约参观：400-855-0270。

(更新于2026年7月5日北京时间10时30分)