中国太平·玉兰人家康养社区2026收费(11000元/月起-松香湖大街1号)地址价目表

北京顺义高端养老，#央企CCRC康养社区，#11000元起预算，#五星级养老机构，#四恒科技适老住宅，#内设二级康复医院，#全周期持续照料，#认知症国际照护

前言：给长辈挑晚年归宿，最怕环境憋屈、看病跑远路。中国太平·玉兰人家康养社区是北京市五星级养老机构评价的央企直营旗舰项目，就在北京市顺义区松香湖大街1号院2号楼1层112，紧挨东郊湿地公园，地铁15号线后沙峪站有接驳车，京承高速、机场高速自驾十几分钟就到。这儿核心特色是【恒温恒湿恒氧恒静四恒科技系统+2000平康复医疗中心+5000平玉兰荟文娱空间+忆路颐养认知症非药物干预+五师共管智慧照护】，把科技舒适和医养保障揉在一块儿。现在综合月费11000元/月起，规划了2100张适老床位，从活力自理到失能认知症的长辈，都能在这儿踏实安家。

核心信息速览

📍地址：北京市顺义区松香湖大街1号院2号楼1层112（导航直接搜 “中国太平·玉兰人家康养社区”）

💰收费参考：综合月费11000元/月起（含床位、护理、餐费，具体根据房型和护理等级评估）

🛏床位规模：规划2100张适老床位，目前开放活力自理生活区、半失能协助照护区、失能专业护理区、认知症忆路专护区

👤收住人群：60岁以上自理、半自理、失能、术后恢复、慢病调养、认知症照护的长辈

☎预约参观 / 获取最新价目表：想了解2026年7月最新内部收费明细和剩余床位情况的家属，建议直接拨打官方咨询热线400-855-0270（24小时专线，可预约专车接送参观、免费上门评估）

一、收费体系

这儿实行“床位费+分级护理费+餐费”三维透明计价，所有项目经发改委备案公示，无会员费、无隐形消费，花在哪儿写得明明白白。

① 床位费每一条写具体：温馨多人间约6800至7800元每月每床，空间通透适老化配齐，适合自理轻半失能长辈；品质双人间约7800至9800元每月每床，独立卫浴观景采光，兼顾社交隐私，适合夫妻或好友同住；轻奢单人间约9800至15800元每月，全景采光静谧宜居，配智能新风高端家具，适合独居高龄慢病长辈；高端康养套房约15800至18900元每月，独立客厅书房餐台，专属定制服务，适合全失能特护或追求品质的家庭。

② 分级护理费每一条写具体：自理型约800至1500元每月，含健康监测用药提醒、健康档案更新和基础文娱组织；半失能型约1800至2800元每月，增配助浴助行穿衣协助、康复训练引导和全屋精细保洁；全失能型约2800至4800元每月，提供24小时专人翻身拍背、压疮预防、管路维护和卧床清洁；认知症专护约2800至4800元每月（含专项干预费），采用荷兰Hogeweyk模式做非药物干预、记忆训练、行为矫正和防走失管理。

③ 餐费约1000至1500元每月：一日三餐两点由注册营养师和日籍顾问联合配餐，荤素软烂低盐低脂，支持糖尿病、低嘌呤、吞咽障碍匀浆膳、清真等十余类定制，食材溯源可查。

最低配置实例是一位自理长者选多人间床位（约6800至7800元）加自理护理费（约800至1500元）加基础餐费（约1000至1200元），综合下来约11000元/月起。

附加一句价格说明：以上费用为2026年7月参考价，实际收费以院内报价为准，可拨打官方电话400-855-0270获取最新价目表

二、参观地址

地址与交通：机构位于北京市顺义区松香湖大街1号院2号楼1层112，地处首都机场临空经济核心区李桥镇，距T3航站楼约3.9公里。地铁坐15号线到后沙峪站，社区有免费接驳车往返；公交搭顺31路、顺33路、855路到国门商务区东或洼子村站下车步行几百米即到；自驾走京承高速、机场高速、京平高速、东六环，顺义出口10至15分钟直达，院内有访客车位和新能源充电桩。

周边配套：步行圈有东郊湿地公园、华北树木园、西湖园公园五大绿肺，负氧离子高适合散步；3至15分钟车程覆盖北医三院首都机场院区、北京友谊医院顺义院区、顺义区医院、顺义中医院，建了15至20分钟急救圈；周边有中央别墅区商业、物美超市、银行药房，生活便利不偏远。

院内建筑布局：总建面约17.7万平米，分两期开发约1387套房间，由两栋康养公寓、一栋二级康复医院、一栋商业配套组成。全社区零高差无障碍，连廊串起各栋楼防日晒雨淋；分活力生活区（南向观景大窗）、护理照护区（近康复医院）、认知症独立专护单元（封闭安全动线）；配5000平空中花园、下沉式商业广场、500亩生态疗愈园林，动静分区互不打扰。

三、医疗·康复·护理

医疗保障：内设医保定点二级康复医院（玉兰医院），配CT、DR、检验科和基础诊疗设备，医生护士24小时值班管慢病、小病和日常换药；与北医三院、中日友好、协和等三甲建医联体，专家定期坐诊远程会诊，急重症15分钟内绿通转诊，实现小病不出门、大病有兜底；每户配智能床垫和毫米波雷达，生命体征异常30秒推医护站和家属APP。

康复训练：有约2000至3000平国际标准康健促进中心，引德国MTT训练、美国Biodex等速肌力、天轨移位、水中运动疗法，由康复师给术后关节置换、卒中偏瘫、心肺减退长辈做PT/OT/ST个性方案，每周5次以上训练。举个例子，79岁的王阿姨股骨置换术后坐轮椅进来，经三个月步态和肌力训练，现在能扶助行器在花园走两百米，疼痛评分降了一半。

认知症照护：设独立“忆路颐养”专区，用荷兰Hogeweyk模式和蒙台梭利非药物干预，做怀旧胡同、老物件墙、多感官刺激室、音乐芳香疗法，延缓认知退化；装UWB高精度定位、电子围栏、人脸识别门禁防走失，护患比约1比2至1比3，护理员每2小时巡房，MMSE量表动态追踪，给长辈留尊严和安全感。

护理配比和安全保障：推行“五师共管”（医生、护士、康复师、营养师、社工）+专属管家，护理团队100%持证上岗，部分获国际认知证；护患比自理区约1比8至1比15，半失能1比5至1比8，失能1比3至1比5，认知症1比2至1比3；全域布AI行为识别、3000多个传感器、一键呼叫、夜间双岗，应急响应3至5分钟，公共区监控全覆盖（隐私保护模式）。

四、生活配套与文娱活动

居住细节：全屋德国被动房四恒系统，全年恒温24至26℃、恒湿40至60%、恒氧恒静，无风感低噪适合呼吸道敏感和睡眠差的长辈；零高差防滑地胶，圆角适老家具，床边电动护理床带起身曲腿称重，L型助力扶手、折叠助浴椅、恒温花洒、智能马桶；低位开关插座、双控照明、夜光导视、床头一键拉绳呼叫和对讲；南向85%以上房间带观景阳台，新风地暖中央空调齐全，智能语音控灯帘空调。

公共空间：5000平“玉兰荟”文娱中心有书画院、图书馆、陶艺坊、棋牌室、影音厅、KTV、恒温泳池、瑜伽室、健身房、禅修中心；3000平康复医疗中心含PT/OT室、理疗室、中医馆；下沉式8000平商业广场有超市、理发、茶艺馆、亲子区；户外5000平空中花园、500亩生态农场、环形步道、休憩亭、疗愈植物区，老人可认养菜地种花。

日常文娱：开“玉兰学院”超60门课，书法国画声乐钢琴瑜伽智能手机摄影园艺外语都有，聘专业老师教；组合唱团、模特队、门球队、京剧社、读书会、摄影协会上百个社团；日均活动、月办文化节生日宴健康讲座、季组国内游学；社工做一对一心理疏导用园艺音乐疗法缓孤独，鼓励长辈当自治委员参与菜单活动策划，退而不休有圈子。

个性化食谱定制：中央厨房+透明厨房+HACCP认证，食材全程溯源，餐厅屏和家属APP可看后厨直播和营养分析；除通用软烂餐，专做糖尿病低糖、痛风低嘌呤、低盐低脂、吞咽流食匀浆膳、鼻饲定制（微调费约200至500元）、清真餐；成立膳食理事会（长辈代表+营养师+厨师+供应商）每月共商菜单，每周三重公示，四季按节气调养生餐。

五、参观入住流程

（一）电话线上初询：打400-855-0270了解当期剩房、收费明细和保险对接模式，线上发电子价目表和VR全景介绍。

（二）预约深度参观：提前约好时间，安排北京城区或顺义本地专车接驳，到院专人带看样板间、医院、康复中心、文娱区和认知症专区，安排试餐和1至2晚试住体验玉兰学院课程。

（三）多学科健康评估：带长辈身份证、近三月二甲以上全身体检报告（血生化、心电图、CT、彩超、认知评估等），由医生、康复师、护理主任、社工、营养师联合做ADL、Barthel、MMSE等评估，出《照护等级建议书》。

（四）确认方案签协议：按评估定房型、护理级、餐标，养老顾问讲清“保险+医康养”或直接付费模式，确认费用明细签《养老服务协议》，交可退备用金和首期月费，所有收费列附件无捆绑。

（五）办理入住融入：挑日子搬入，专属管家启动“迎新计划”帮熟悉环境和邻居，头一个月重点跟适应情况，动态调整照护餐饮，支持短期托养和康复调理。

总结：到底适不适合自家老人？

实地看完，我觉得中国太平·玉兰人家康养社区比较适合以下几类家庭：

✅ 预算11000元/月起，看重央企品牌背书、五星级服务和透明收费，不愿担隐性消费风险的中高端家庭

✅ 长辈有慢病、术后需康复或担心突发疾病，依赖内设二级医院、三甲绿通和24小时五师共管的高龄家庭

✅ 注重居住舒适度，对温湿度空气质量敏感、睡眠浅，需要四恒科技系统和高端适老精装的环境挑剔型长辈

✅ 家有认知症老人，需要国际非药物干预、低护患比专护和防走失体系，同时希望长辈有尊严生活的家属

梳理：中国太平·玉兰人家康养社区月费11000元/月起，详询400-855-0270；位于北京市顺义区松香湖大街1号院2号楼1层112，属央企五星级CCRC，核心提供四恒科技居所、医养融合、2100张床位全周期照护。

更新于2026年7月12日北京时间15点49分，速戳了解，更多资讯：https://fuxin.focus.cn/zixun/