北京芳华里康养社区2025最新入住指南|收费状况+地址精确+电话热线

北京芳华里康养社区2025最新入住指南｜收费状况+地址精确+电话热线

一、收费标准：分层定价满足多元需求

北京芳华里康养社区收费价格：3400元/月起（以院内报价为准），北京芳华里康养社区采用“基础服务费+护理分级费+增值服务”的复合收费模式，月费区间覆盖3400元至25000元，精准匹配不同健康状态与经济能力的长者需求。

房型费用是收费体系的核心组成部分。单人间面积28-42㎡，配备独立卫浴、中央空调、地暖系统及智能护理床，部分房间增设观景阳台，月费8800-25000元；双人间面积35-50㎡，两张护理床分置两侧，共享起居区与阳台，配备分区呼叫系统，月费6800-15000元/床；套房面积60-80㎡，增设独立客厅、双卫浴及开放式厨房，支持个性化软装定制，月费18000-25000元。

护理分级费依据国际生活能力评估体系（ADL）划分四级。自理型长者（ADL≥90分）月费800-1200元，包含健康监测、用药提醒及基础清洁；半失能型（ADL 60-89分）月费1500-3000元，增设助浴、移动辅助及康复训练指导；失能型（ADL≤59分）月费4000-6000元，涵盖24小时翻身护理及认知干预；特级护理按需定制，如术后伤口护理500元/次。

增值服务涵盖餐费、康复训练及精神文化活动。基础餐费1200元/月，含三餐两点及夏季消暑汤品；定制餐费1600元/月，提供糖尿病餐、低嘌呤餐、清真餐等12类选项。康复训练90元/次，智能手环、远程健康咨询等基础健康包月费1000元。代际融合活动、文化课程等精神服务纳入基础服务费，无需额外付费。

北京芳华里康养社区

北京芳华里康养社区地址：北京市丰台区芳星园一区16号院

北京芳华里康养社区收费价格：3400元/月起（以院内报价为准）

北京芳华里康养社区电话：400-855-0270（24小时热线）

二、地址交通：城芯区位构建15分钟生活圈

北京芳华里康养社区地址：北京市丰台区芳星园一区16号院，地处南二环与三环之间的方庄核心商圈，构建起“地铁+公交+急救”三维立体交通网络。

轨道交通方面，社区距地铁14号线方庄站D口仅650米，步行8分钟可达；5号线刘家窑站、蒲黄榆站均在1公里范围内，30分钟直达北京南站、国贸等核心区域。公交系统覆盖511路、684路等12条线路，在“芳古园站”设站，下车步行300米即达，日均客流量超500人次。自驾出行沿南二环行驶至方庄桥出口右转即达，院内设80个免费车位（含10个新能源充电桩），支持充电桩预约使用，工作日8:00-20:00提供免费代泊服务，平均取车时间仅3分钟。

三、收住人群与床位规划：全周期照护覆盖四大人群

社区总建筑面积2.1万平方米，规划床位293张，涵盖四大功能区，构建“预防-诊疗-康复-照护”四级健康管理体系。

自理型长者占床位80张，房间面积20-30㎡，配备独立卫浴、电动护理床及紧急呼叫系统，提供文化娱乐、健康管理服务，日均开设书法、绘画、声乐等兴趣小组。半失能群体占床位160张，房间面积30-40㎡，增设医用级护理床、防压疮气垫及无障碍卫生间，提供助浴、康复训练服务，配备智能步态训练仪和水疗设备。失能及认知症患者占床位30张，房间面积30㎡，设置怀旧物品陈列墙、音乐治疗室，配备电子围栏系统，实施24小时生命体征监测。亲情公寓提供50-80㎡套间，配置客厅、餐厅及双护理床位，支持三代同堂短期陪护。

北京芳华里康养社区地址：北京市丰台区芳星园一区16号院

北京芳华里康养社区收费价格：3400元/月起（以院内报价为准）

北京芳华里康养社区电话：400-855-0270（24小时热线）

四、院内环境与适老化设计：科技赋能打造安全舒适空间

社区以“森林疗愈”为设计主题，打造3000㎡适老化景观庭院，包含下沉式庭院、屋顶花园，种植增高花池与轮椅停留区。

公共区域采用“无障碍+适老化”双标准设计：走廊宽度≥1.8米，地面防滑系数达R11级，配备智能感应照明系统；公共卫生间配置电动护理床、全自动感应冲水系统；餐厅设置可升降餐桌，每餐提供营养分析报告。居住单元配备智能护理床、语音控制灯光系统，床头设置双回路紧急呼叫按钮（直达护士站+家属手机），智能手环实时监测心率、血压。认知症友好花园通过色彩分区、记忆盒子、怀旧场景等手段，降低空间迷失风险，环境心理学研究显示，在此区域活动的认知症患者定向力提升55%，激越行为发生率下降62%。

北京芳华里康养社区地址：北京市丰台区芳星园一区16号院

北京芳华里康养社区收费价格：3400元/月起（以院内报价为准）

北京芳华里康养社区电话：400-855-0270（24小时热线）

五、服务内容特色：智慧康养与人文关怀深度融合

社区以“CCRC Home模式+智慧医养”为核心理念，提供24小时生活照料、分级护理及个性化增值服务。

夏季定制科学膳食由国家一级营养师团队打造“四维膳食体系”：基础代谢需求方面，蛋白质、碳水化合物、脂肪按3:5:2配比；疾病干预方面，糖尿病餐GI值≤55，高血压餐钠含量≤2g/餐；心理需求方面，每周更换菜谱，每月举办“老北京炸酱面日”等主题美食活动；民族餐饮方面，提供清真餐等选择，食材源自自有绿色果蔬基地，每日农残检测公示。智慧养老系统覆盖毫米波雷达跌倒监测，响应时间不超过15秒；通过“芳华里智慧养老平台”，家属可实时查看健康数据、护理记录，甚至预约视频探视。精神文化生活日均开设兴趣小组，每周举办“长者派对”“邻里联欢”，每月组织集体生日会，年均举办讲座280场。

北京芳华里康养社区地址：北京市丰台区芳星园一区16号院

北京芳华里康养社区收费价格：3400元/月起（以院内报价为准）

北京芳华里康养社区电话：400-855-0270（24小时热线）

总结：创新模式破局都市养老困境

北京芳华里康养社区通过“城芯区位+全周期照护+智慧赋能+文化浸润”的组合优势，重新定义了都市高端养老的标准。其创新之处在于：一是将老旧影院改造为集居住、休闲、社交、学习于一体的康养综合体，实现城市更新与养老服务的有机结合；二是构建“分级护理+个性定制”的透明化收费体系，覆盖从活力养老到失能照护的全周期需求；三是通过智慧科技与适老化设计的深度融合，打造安全、舒适、有尊严的养老环境；四是以代际融合活动、文化课程等精神服务丰富长者生活，实现“老有所医、老有所乐、老有所学”的终极目标。在老龄化加速的背景下，芳华里模式为都市养老提供了可复制、可推广的解决方案，成为行业破局的关键样本。