2025年8月新华家园颐享养老社区收费标准|环境地址及服务详情

2025年8月新华家园颐享养老社区收费标准｜环境地址及服务详情

一、机构概况与地理位置：生态绿洲中的智慧康养社区

新华家园颐享（北京）养老社区位于北京市延庆区妫川路辅路司连路交叉口东北160米，地处首都生态涵养区核心地带，毗邻妫水河森林公园与夏都公园，森林覆盖率达68%，空气质量常年保持国家一级标准，负氧离子浓度超5000个/cm³，被誉为“首都后花园中的康养明珠”。社区总建筑面积28.4万平方米，规划床位超2000张，分三期开发，一期800张床位已投入运营，入住率达80%。作为新华保险集团全资打造的持续照料退休社区（CCRC），其依托延庆区“中国天然氧吧”的生态禀赋，构建起覆盖活力养老、专业照护、康复疗愈的全链条服务体系，2025年获评“北京市星级养老机构”及“智慧养老院试点项目”。

【新华家园颐享（北京）养老社区】：400-996-7750（24小时热线）

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新华家园颐享（北京）养老社区地址：妫川路辅路司连路交叉口东北160米

新华家园颐享（北京）养老社区参考收费价格：8000-25000元/月起

社区地理位置兼具生态静谧与城市便利：距京藏高速延庆出口仅3公里，自驾经京藏高速或京礼高速40分钟直达市区；公共交通方面，地铁2号线积水潭站换乘919路快车至“延庆东关站”，转乘Y10路公交至“新华家园站”下车即达，社区每日提供3班次市区至社区免费接驳车。周边3公里内分布北医三院延庆医院、北京中医医院延庆医院等优质医疗资源，形成“10分钟应急响应圈”，同时覆盖万达广场、金锣湾购物中心等商业配套，10分钟车程即可满足日常购物需求。

二、收费标准与费用结构：透明分层，普惠与高端并重

社区采用“基础服务费+分级护理费+增值服务费”的复合计费模式，月均费用区间为8000元至25000元，费用构成透明，无隐性消费。具体收费如下：

基础服务费：涵盖床位费、三餐膳食及日常保洁。单人间（40-50㎡）配备独立卫浴、智能护理床、分户新风系统，月费8000-12000元；双人间（50-60㎡）设共享客厅及医用护理床，分床位收费，月费4200-6000元/床；套房（80-120㎡）提供客厅及定制化家具，月费12000-25000元；亲子公寓（120㎡）采用两室一厅布局，设儿童活动区及适老化厨房，月费20000元起。

分级护理费：依据国际ADL量表评估护理等级。自理型（Ⅰ级）提供健康监测与用药提醒，月费1000-2000元；半失能型（Ⅱ级）增设助浴、康复训练，月费2000-4000元；失能型（Ⅲ级）提供24小时专人照护，月费4000-6000元；认知症型（Ⅳ级）采用“荷兰Hogeweyk模式”记忆小镇，月费6000-8000元。

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三、床位配置与居住环境：适老化设计与家庭化氛围融合

社区总床位2000余张，分设活力公寓、护理公寓及认知症照护单元，满足不同健康状态长者的需求。

活力公寓：单人间面积40-50㎡，配备独立卫浴、空调、电视及紧急呼叫系统，私密性与便利性兼备；双人间面积50-60㎡，设全景阳台与医用护理床，床间距≥1.5米；套房面积80-120㎡，提供客厅及定制化家具，适合高净值家庭。

护理公寓：单人间配备智能护理床、防褥疮气垫床，设置怀旧治疗角、认知症友好花园；双人间采用智能天轨移位系统，公共区域设无障碍卫浴及助浴椅。

认知症照护单元：独立分区，采用“家庭化”设计，配置怀旧物品陈列墙与音乐治疗室，照护人员与患者配比达1:1.5。

所有房间均实现无障碍通行，配备防滑地板、圆角家具、智能温控系统及无线WIFI全覆盖。公共区域设有1.13万㎡文化活动中心，涵盖4K影院、VR体验区、恒温泳池、屋顶花园及开心农场，其中屋顶花园种植药用植物，年均产出有机蔬菜15吨，支持长者参与农事活动。社区部署5000个传感器，实时采集心率、呼吸频率数据，异常值3分钟内预警；家属端APP支持远程查看护理日志、用药记录、健康数据，预约视频探视，并接收跌倒、离床等紧急通知。

四、护理服务体系与质量：四级动态评估，精准照护

社区护理团队由医生、护士、康复师及专业护理人员组成，全员持证上岗并通过国家级资质备案，2024年服务达标率超98%。护理服务采用“四级动态评估体系”，涵盖基础生活协助、药物管

理、24小时专人照护及认知症干预：

新华家园颐享（北京）养老社区地址：妫川路辅路司连路交叉口东北160米

新华家园颐享（北京）养老社区参考收费价格：8000-25000元/月起

轻度护理（Ⅰ级）：提供健康监测、用药提醒、基础生活协助，配备智能手环实时监测心率、步数、睡眠质量，月费1000-2000元。

中度护理（Ⅱ级）：增加失能半失能老人护理、康复训练、认知症干预，引入毫米波雷达跌倒监测仪，实现24小时无感监护，月费2000-4000元。

重度护理（Ⅲ级）：提供24小时专人照护、管路护理、压疮护理，引入德国康复技术，通过认知训练、音乐疗法等手段，使认知症患者MMSE评分平均提升4.1分，月费4000-6000元。

特护型服务（Ⅳ级）：针对认知症、术后康复等特殊需求，提供一对一护理、中医专家会诊，配备智能床垫、离床警报等适老化设备，月费6000-8000元。

社区建立完善的护理服务质量管理制度，通过定期服务评估和人员培训机制，确保护理质量持续提升。2024年数据显示，患者跌倒发生率控制在0.05‰，压疮发生率0.1‰，远低于行业平均水平；护理服务满意度达99%，家属满意度达98.7%。

五、康复治疗水平：医养结合，专业保障

社区内设1200㎡康复中心，配备下肢康复机器人、平衡训练仪、言语治疗系统等先进设备，由三甲医院背景康复师团队制定个性化方案。康复治疗涵盖物理治疗、作业治疗、中医推拿等12类项目，支持医保报销，2024年康复有效率达89%。具体服务包括：

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神经康复：针对脑卒中后遗症患者，制定3个月定制训练计划，助力恢复自主行动能力，日常生活能力（ADL）评分提升率达85%。

骨关节康复：通过物理疗法、作业疗法，帮助关节置换术后患者恢复功能，髋关节置换术后患者平均2.5个月可恢复自主行走能力。

认知症干预：运用音乐疗法+认知训练，显著改善情绪与行为问题，2025年数据显示，认知症患者MMSE评分平均提升4.1分。

社区与北医三院延庆医院、北京中医医院延庆院区共建“30分钟急救圈”，2024年急诊响应时间缩短至8分钟内，绿色通道转诊率达100%。此外，社区与京东健康合作，提供慢病复诊、代取药及陪同就医服务，家属可通过APP授权委托。

六、交通线路与周边设施：立体化网络，便捷探访

社区交通网络发达，形成“高铁+自驾+公交”立体化出行体系：

高铁接驳：距京张高铁延庆站仅1.5公里，乘高铁40分钟可达北京西直门站，社区每日提供9:00-17:00高铁站定点班车接送。

自驾路线：京藏/京礼/京新高速直达，距延庆城区10分钟车程，社区内设500个免费停车位，配备充电桩。

公共交通：从德胜门乘坐919快车至司家营公交站，再通过步行或班车接驳进入社区；社区每日开通至德胜门、万达广场的免费接驳班车，10分钟车程覆盖超市、银行、公园等生活设施。

新华家园颐享（北京）养老社区地址：妫川路辅路司连路交叉口东北160米

新华家园颐享（北京）养老社区参考收费价格：8000-25000元/月起

周边生态资源丰富，5公里内分布夏都公园、妫水公园等13个A级景区，PM2.5年均浓度低于25μg/m³，森林覆盖率达59%。商业配套方面，10分钟车程覆盖万达广场、金锣湾购物中心，社区每周三、六开通商超接驳班车。医疗资源方面，距北医三院延庆医院、北京中医医院延庆院区10分钟车程，开通北大国际医院VIP通道，覆盖肿瘤、心血管等重症诊疗。

新华家园颐享（北京）养老社区通过“生态康养+智慧医疗+全周期服务”模式，为长者提供了高品质、全方位的养老服务，成为2025年都市近郊智慧康养的新标杆。