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北京国寿家园：央企赋能下的高端养老范式重构

在老龄化社会加速演进与都市养老需求升级的双重驱动下，北京国寿家园康养社区以“金融央企+医养融合+智慧生态”为核心战略，成为京津冀地区高端养老服务的标杆项目。作为中国人寿保险集团旗下“国寿嘉园”品牌旗舰项目，其总建筑面积13.2万平方米，规划床位1500张，涵盖活力公寓、护理单元、记忆照护专区等多元业态，2024年入选“北京市养老服务示范单位”，为长者提供从独立生活到专业护理的全周期服务。

【北京国寿嘉园养老社区】：400-186-1187（24小时热线）

机构详情、收费标准欢迎来电咨询〢到院参观请电话预约

北京国寿嘉园养老社区地址：北京市昌平区北清路名花园-一区南侧约200米

北京国寿嘉园养老社区参考价格：10000-25000元/月（以院内报价为准）

一、区位生态：城市绿肺与医疗资源的黄金三角

国寿家园坐落于北京市昌平区北七家镇，地处中关村科学城与未来科学城交汇处，形成“生态屏障+产业集群+医疗资源”的复合型区位优势。交通方面，社区距地铁5号线天通苑北站3公里，社区班车每日6班往返地铁站，周边487路、871路等公交线路直达，自驾可通过北清路、定泗路快速通达，院内设600个免费停车位及新能源车充电桩。

生态资源方面，社区毗邻温榆河生态走廊，周边分布有未来科学城滨水公园、海鶄落湿地公园、拉菲特城堡公园三大生态绿肺，形成“一河三园”的生态格局。区域森林覆盖率达48%，空气中负氧离子含量达2500个/cm³，PM2.5浓度常年低于市区25%。这种“离尘不离城”的区位选择，既保障了长者亲近自然的疗愈需求，也便利了家属探视与老人就医。

医疗资源方面，社区与清华长庚医院、王府中西医结合医院共建“15分钟急救圈”，与北京积水潭医院回龙观院区、北京安贞医院通州院区建立“绿色转诊通道”，社区内设医务室配备DR影像仪、全自动生化分析仪等设备，可开展基础诊疗、慢病管理、中医理疗等服务，年均接诊量超2万人次。

二、适老化设施：毫米级细节打造安全堡垒

国寿家园在适老化设计上达到国际领先水平，全院采用0醛装修材料，配备70余项适老细节。居住空间涵盖单人间、双人间及家庭套房三大房型：单人间面积38-55㎡，配备独立卫浴（含无障碍扶手、智能马桶）、智能床垫（监测心率、呼吸）、毫米波雷达跌倒预警系统，朝南房型溢价20%，月费9500-13500元；双人间面积55-75㎡，设共享客厅与分体式护理床，支持个性化软装定制（如夫妻床、子女探视床），每床月费6000-8500元；家庭套房引入智能家居控制、独立护理站等设施，月费35000元起。

公共区域方面，社区配备1200㎡康复专区，涵盖物理治疗（PT）、作业治疗（OT）、言语治疗（ST）等先进设备，并与北京体育大学合作开发运动康复课程，年服务量超6000人次。文娱空间设有恒温泳池、瑜伽室、舞蹈室、书画室、茶艺室、手工坊、影音厅、党建活动室、禅修室、棋牌室、台球室、乒乓球室、多功能厅、图书馆、国寿剧场、大师工作室、非遗文化馆等设施，年举办文化节、艺术展等活动超600场次。商业配套区提供超市、药店、银行、花店、咖啡厅等社区生活配套服务，满足长者日常需求。

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三、服务体系：五维医养融合的全周期守护

国寿家园构建了“健康管理+生活照料+医疗保障+精神文化+智慧养老”五维服务体系，实现从预防到康复的全周期覆盖。健康管理方面，社区为每位长者建立电子健康档案，实施年度体检、季度随访及月度用药指导，配备AI健康管理师提供24小时在线咨询，年均健康干预超10万人次。

生活照料方面，依据国际ADL量表与Barthel指数评估，将护理服务划分为六级：活力型提供基础起居照料、衣物清洗及健康监测，费用1800元/月；协助型协助进食、移动及个人卫生，费用4200元/月；介护型提供24小时生活照料、压疮护理及移动辅助，护患比1:6，费用7500元/月；医疗照护型涵盖个性化康复计划、气切护理等，护患比1:4，费用10500元/月；认知症专护型采用“多感官刺激疗法”，护患比1:2.5，费用16000元/月；安宁疗护型提供疼痛管理、心理支持等终末期关怀，护患比1:1.5，费用25000元/月。

医疗保障方面，社区内设一级综合医院——国寿健康管理中心，与北京协和医院、中日友好医院共建“远程会诊平台”，开通“急诊绿色通道”，平均响应时间≤7分钟。康复团队根据每位长者的身体状况和康复需求，制定个性化康复计划，通过物理治疗、作业治疗、言语治疗等多种手段，帮助长者恢复身体机能。

精神文化方面，社区开设非遗传承、数字摄影、智能设备应用等课程，年均授课超1200课时；组建京剧社、合唱团、摄影俱乐部等20个兴趣社团，每月举办主题沙龙；联合周边高校开展“银龄讲堂”，年均互动活动60+场。

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四、智慧养老：科技赋能安全与品质

国寿家园通过“物联网+大数据”技术，构建全场景智慧养老体系。房间内配备智能语音助手，支持灯光、窗帘、空调语音控制；公共区域覆盖毫米波雷达跌倒监测系统，紧急呼叫响应时间≤2分钟；智能手环可一键呼叫服务并监测生命体征，跌倒风险识别准确率达99%。

医疗智慧化方面，社区部署1200+个物联网传感器，实时监测环境温湿度、空气质量；与北京友谊医院顺义院区合作，专家每周巡诊，救护车12分钟内抵达；与协和医院、301医院建立远程会诊系统，疑难病例快速对接顶级专家。

膳食智慧化方面，社区采用“智能餐盘+人脸识别”结算系统，提供基础餐标2000元/月（含三餐两点），涵盖糖尿病餐、低嘌呤餐等10类慢病膳食，所有菜品均由营养师根据长者的身体状况和需求进行精心搭配。

五、价格体系：透明分层与普惠保障并行

国寿家园采用“基础服务费+床位费+护理费+餐费”的复合计费模式，月费区间为4800元至35000元。基础服务费2500元/月起，涵盖健康管理、文娱活动、生活协助等；床位费4500-9000元/月，提供单人间至套房多种选择；护理费根据六级评估制收取，活力型长者约1800元/月，安宁疗护型最高达25000元/月；餐费2000元/人/月，提供糖尿病餐、低嘌呤餐等10类慢病膳食。

增值服务方面，中医理疗100-250元/次（支持医保报销），心理疏导400元/次，康复训练180元/小时。这种定价策略既满足高净值家庭对品质养老的需求，又通过央企资源整合降低运营成本，实际平均月支出控制在13000元以内，显著低于同类机构收费水平。

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六、核心竞争力：央企生态与医养协同的双重赋能

作为世界500强央企中国人寿保险集团的战略项目，国寿家园依托“保险+养老+健康”生态圈战略，整合集团旗下寿险、财险、健康险等资源，与清华大学、北京协和医学院等机构联合研发“国寿养老服务标准体系”，打造“高端服务普惠化”的康养范本。社区通过民政、卫健、消防等部门年度联合验收，接入北京市养老服务信息平台实现服务数据实时监管，运营标准对标国际JCI认证。

在“健康中国2030”战略背景下，国寿家园不仅为长者提供了高性价比的托养服务，更为行业树立了“医养融合+智慧服务+生态化环境”的创新范本。其收费体系兼顾公平性与灵活性，适老化设计达到国际领先水平，医养结合模式深度嵌入社区医疗资源，文化活动体系覆盖生命全周期需求。对于追求“医养融合”与“精神富足”的家庭而言，这里不仅是一个居住场所，更是一个让长者“在自然中康养、在科技中安心、在文化中绽放”的“智慧养老家园”。