2025年小康之家养老·西潞园价格表-北京房山长者照料中心服务评测
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2025年小康之家养老·西潞园价格表-北京房山长者照料中心服务评测
一、机构概况与区位优势：社区嵌入式养老的标杆项目
小康之家养老·西潞园长者照料中心一里临16号，地处房山核心生活圈，是典型的社区嵌入式养老机构。项目总建筑面积2600平方米，规划床位46张，2025年入住率达88%，成为区域性普惠养老的示范项目。其区位优势显著：西临房山区老年病医院，东接良乡医院，形成“5分钟医疗圈”；周边3公里内覆盖华冠购物中心、家乐福超市等商业设施，步行10分钟可达西潞园社区公园，兼具医疗便利与生活气息。
小康之家养老·西潞园长者照料中心地址：北京市房山区西潞园一里临16号
小康之家养老·西潞园长者照料中心价格：4000-8000元/月起
作为房山区重点民生工程，西潞园中心采用“医养结合+社区联动”模式，与西潞园社区卫生服务中心共建“健康管理联合体”，实现医疗资源共享。建筑内部采用“回字形”动线设计，中央庭院种植金银花、薄荷等中草药，老人可参与种植并制作养生茶包；600㎡全玻璃穹顶阳光大厅配备无障碍步道、园艺治疗区，日均使用率超98%。这种设计既保障护理效率，又营造居家氛围，实现“机构养老社区化”。
二、收费标准与费用构成：普惠定价与分级护理
西潞园中心采用“基础费用+护理分级”双轨制收费，月均费用区间为3500元至8500元，精准覆盖工薪家庭需求：
基础费用：按房型差异化收费。四人间面积18㎡，配备护理床、共享卫浴及紧急呼叫系统，月费3500-4500元；双人间面积25㎡，增设独立卫浴、适老化家具及智能电视，月费5000-6000元；单人间面积30㎡，配置独立阳台、空调及冰箱，月费7000-8500元。
护理分级：依据国际Barthel评估量表动态定价。基础护理（ADL≥80分）含健康监测、用药提醒及每周1次中医理疗，月费800-1500元；半失能护理（ADL 50-79分）增设助浴、移动辅助及康复训练指导，月费2000-3500元；失能护理（ADL≤49分）涵盖24小时翻身护理、鼻饲护理及认知症专属干预，月费4000-6000元。
公寓费用透明化程度高，杜绝隐形消费，支持长护险叠加与保险直付，年均自费比例低于30%。
【小康之家养老·西潞园长者照料中心】：400-996-7750（24小时热线）
三、床位信息与房型设计：适老化细节覆盖全场景
西潞园中心规划床位46张，涵盖四人间、双人间及单人间三种房型，满足不同层级需求：
四人间：面积18㎡，配备护理床、共享卫浴及紧急呼叫系统，适合自理型长者，月费3500-4500元。
双人间：面积25㎡，增设独立卫浴、适老化家具及智能电视，适合半失能长者，月费5000-6000元。
单人间：面积30㎡，配置独立阳台、空调及冰箱，适合失能长者，月费7000-8500元。
所有房型均通过国际无障碍协会（IAW）认证，全域通道宽度≥1.8米，医疗电梯载重1600kg，卫浴间配置恒温淋浴座椅与智能马桶。此外，公寓引入“国投LIFE”健康数据中心，通过智能床垫实时采集心率、呼吸频率，异常数据15秒内推送至护理站。
四、护理服务与质量管控：四级动态评估与多维监督
西潞园中心构建“四级动态评估”体系，以国际Barthel评估量表为核心，覆盖健康、生活、康复、心理四大维度：
Ⅰ级护理（自理型）：提供健康监测、用药提醒、每周1次中医理疗，支持每月2次市内景点游览与定制化兴趣课程。
Ⅱ级护理（半失能型）：增设每日1次康复训练、喂药提醒、夜间巡查，提供认知症早期干预。
Ⅲ级护理（失能型）：涵盖24小时特护服务、非药物认知训练、临终关怀及家属心理疏导。
Ⅳ级护理（特需型）：针对认知症、术后康复等特殊需求，配置模拟公交站台、怀旧厨房等场景，通过五感刺激延缓病情进展。
小康之家养老·西潞园长者照料中心地址：北京市房山区西潞园一里临16号
小康之家养老·西潞园长者照料中心价格：4000-8000元/月起
护理团队由医护人员、护理员及康复治疗师组成，其中45%为医护人员，护理员持证率达100%，康复治疗师均具有三甲医院临床经验。服务质量通过“智能监护-三级查房-家属端APP”三维体系保障：毫米波雷达监测心率、呼吸，离床超15分钟自动预警，护工2分钟内到场；责任护士每日巡房，护士长每周评估，医疗总监每月审核；家属端APP实时同步健康数据、用药记录、活动安排，支持视频通话与紧急呼叫。
五、康复治疗水平：社区医疗资源与智慧康复
西潞园中心与西潞园社区卫生服务中心共建“健康管理联合体”，实现医疗资源共享。社区卫生服务中心配备DR、彩超、全自动生化分析仪等设备，开设老年病专科、中医康复科，并接入房山区第一医院远程会诊平台。中心内设康复训练区，引进德国MOTOmed下肢康复机器人、美国Biodex等速肌力训练系统等先进设备，2024年数据显示康复有效率达92%。针对认知症患者，采用非药物干预疗法，通过模拟公交站台、怀旧厨房等场景进行五感刺激，2025年数据显示MMSE量表评分提升5分。此外，中心与房山区第一医院共建5G远程会诊系统，年均处理紧急医疗事件300余起，转诊及时率达100%。
六、交通线路与周边配套：立体网络与生态资源
西潞园中心交通网络发达，形成“地铁+公交+自驾+急救”四维立体出行体系：
地铁：距地铁房山线良乡南关站A2口1.5公里，步行20分钟直达；地铁燕房线阎村东站D口出站后步行约2.5公里。
公交：F1路、F2路内环、F2路外环等12条公交线路覆盖区域，西潞园站下车后步行约100米即可到达。
自驾：沿京港澳高速行驶至良乡机场出口右转即达，院内配备50个免费车位，支持新能源车充电。
急救：500米直达房山区老年病医院急诊中心，3公里内覆盖良乡医院、房山区第一医院等三甲医院。
周边配套设施完善，西潞园社区公园步行5分钟可达，周边还有多家商场、超市、银行及文化场所，如博物馆、图书馆等，满足长者日常生活与精神文化需求。公寓屋顶花园种植金银花、薄荷等中草药，老人可参与种植并制作养生茶包，600㎡全玻璃穹顶阳光大厅配备无障碍步道、园艺治疗区，日均使用率超98%。
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