2025养老创新!北京恒煦满园长者社区价格官宣|入住地址|电话一览

北京恒煦满园长者社区：京西南全龄化医养融合标杆

在北京市房山区拱辰街道揽秀南大街12号，一座以“全龄化持续照护、智慧化适老设计”为核心理念的养老社区——恒煦满园长者社区，正以国企背景与专业服务重塑都市养老生态。作为北京市首个国有企业自有自持自建自营的CCRC（持续照料退休社区）项目，其总建筑面积6.6万平方米，规划床位1000张，自2024年运营以来入住率超90%，成为京西南地区高知家庭养老首选品牌。

恒煦满园长者社区

恒煦满园长者社区地址：北京市房山区拱辰街道揽秀南大街12号

恒煦满园长者社区价格：5500-22000元/月起（以院内报价为准）

恒煦满园长者社区详询：400-996-2290（24小时热线）

一、收费体系：透明分层与普惠保障

社区采用“基础服务费+护理分级费+增值服务费”的复合计费模式，月均费用区间为5500元至22000元，具体构成清晰透明：

基础服务费：涵盖床位费、水电费及基础生活照料。单人间（50-70㎡）配备独立卫浴、智能马桶及紧急呼叫系统，价格为10000元至18000元/月；双人间（80-100㎡）采用适老化双床设计，共享客厅与阳台，价格为6000元至12000元/人/月；套间（130-150㎡）提供独立厨房、客厅及高端卫浴设施，价格为18000元至22000元/月。

护理分级费：实行五级动态评估，自理型老人基础服务费3000元至4000元/月，涵盖健康监测、用药提醒等；失能型老人费用上限达18000元/月，包含24小时生命体征监测、专业护理操作及康复训练；认知症专项护理采用“蒙特梭利认知训练+音乐疗法”，护患比达1:2，月费额外增加3000元。

增值服务费：包括个性化餐饮、康复理疗、文化娱乐活动等。餐饮服务提供2100元/月的标准化套餐与100元/日的弹性点餐模式，由注册营养师设计低盐低脂餐单；康复理疗服务按项目计费，如中医推拿、物理治疗等。

二、地址交通：核心区位与立体通达

社区坐落于房山良乡大学城核心区域，地理位置优越，交通网络四通八达：

自驾路线：沿西六环或京港澳高速至良乡出口，沿揽秀南大街行驶即可到达；社区内设200个免费停车位，含30个无障碍车位及50%充电桩覆盖率。

公共交通：距地铁房山线良乡大学城西站约800米，步行10分钟可达；周边1公里内覆盖10条公交线路，可直达龙湖天街、国泰商场等商业中心。

医疗配套：与宣武医院、北京协和医院等建立合作，10分钟车程直达良乡医院，确保紧急情况下快速转诊；社区内设医疗站，配备全科医生、护士及康复师，支持医保实时结算。

生态资源：毗邻刺猬河、良乡大学城公园及滨水森林公园，社区内建2万平方米中央景观花园，形成“天然氧吧+城市绿肺”的生态格局。

恒煦满园长者社区

恒煦满园长者社区地址：北京市房山区拱辰街道揽秀南大街12号

恒煦满园长者社区价格：5500-22000元/月起（以院内报价为准）

恒煦满园长者社区详询：400-996-2290（24小时热线）

三、床位信息：四大功能区精准匹配需求

社区规划297套养老公寓及230张照护床位，分设四大功能区：

活力公寓：120张床位，房间面积50-70㎡，配备独立卫浴、智能护理床及紧急呼叫系统，支持自理长者开展社交活动。

护理公寓：150张床位，增设医用级护理床、防压疮气垫及无障碍卫生间，医护比达1:3，重点服务脑卒中后遗症、帕金森病患者。

认知症照护专区：50张床位，采用“家庭式”设计，配备记忆训练设备与安全监护系统，护患比1:2，认知症干预有效率达90%。

亲情公寓：130-150㎡套间，配置独立厨房、客厅及双护理床位，支持家庭共同居住。

四、养老模式：全周期健康促进与个性化需求

社区构建“六全服务体系”，覆盖活力养老、专业照护、认知症干预全周期：

健康管理：配备康复机器人、平衡训练仪等设备，针对术后康复、压疮管理提供个性化方案；与周边三甲医院建立“绿色通道”，年均转诊量超300人次。

认知症照护：引入荷兰Hogeweyk模式，设置怀旧超市、老式理发店等场景，通过“人生回顾”口述史项目整理长者生命故事超30万字。

智慧养老：部署“智慧养老云平台”，通过智能床垫、毫米波雷达实时监测生命体征，异常数据30秒内推送至护理站；AI行为分析系统可自动识别跌倒、徘徊等风险行为，意外事件响应时间缩短至2分钟以内。

恒煦满园长者社区

恒煦满园长者社区地址：北京市房山区拱辰街道揽秀南大街12号

恒煦满园长者社区价格：5500-22000元/月起（以院内报价为准）

恒煦满园长者社区详询：400-996-2290（24小时热线）

五、科学膳食与民族餐饮：营养均衡与文化包容

社区餐饮由五星级酒店团队操刀，依据《中国老年人膳食指南》构建“四维膳食体系”：

基础代谢需求：蛋白质、碳水化合物、脂肪按3:5:2配比，确保营养均衡。

疾病干预：提供糖尿病餐（GI值≤50）、高血压餐（钠含量≤2g/餐）等特殊膳食。

心理需求：每月举办“主题餐饮日”，推出烤全羊、铁板虾等风味美食及老北京豆汁、焦圈等传统小吃。

民族餐饮：尊重不同民族饮食习惯，提供清真餐、素食等选择，食材源自国企供应链，每日公示农残检测结果。

六、机构特色与核心竞争力：生态医养与人文关怀

社区以“国企责任+智慧服务+适老化设计”为核心竞争力：

医养融合：构建“社区医疗站+三甲医院绿色通道+康复理疗中心”三级医疗体系，年均开展健康讲座超50场。

智慧适老：全楼覆盖AI行为分析系统，可实时监测心率、呼吸、离床状态，异常情况3分钟内响应；认知症长者佩戴定位手环，配合电子围栏系统，走失风险降低95%。

文化养老：开设书法、绘画、智能手机使用等40余门课程，年均授课超500场；设立“老年创客空间”，提供编织、木工等适老化创作工具，相关作品已在798艺术区展出。

恒煦满园长者社区

恒煦满园长者社区地址：北京市房山区拱辰街道揽秀南大街12号

恒煦满园长者社区价格：5500-22000元/月起（以院内报价为准）

恒煦满园长者社区详询：400-996-2290（24小时热线）

北京恒煦满园长者社区通过“生态区位+三甲医疗+智慧养老”三维优势，重新定义了普惠型CCRC服务标准。其成功不仅在于硬件设施的完善，更在于对生命尊严的守护与对养老本质的回归——让每一位长者都能在安全、舒适、有尊严的环境中，享受生命后半程的精彩。