北京荣华齐山·康乐家园服务项目 | 2025智慧养老+生态康养一体化

北京荣华齐山·康乐家园服务项目 | 2025智慧养老+生态康养一体化

一、机构概况与核心定位

北京荣华齐山·康乐家园坐落于燕山南麓与潮白河交汇处的燕郊开发区燕顺路1888号院，总占地35万平方米，建筑面积38万平方米，规划床位1500余张，是国家级康养标准化试点单位。作为京津冀协同养老标杆项目，其定位为“医养融合+全龄化康养”生态社区，森林覆盖率达82%，PM2.5年均值低于35μg/m³，负氧离子浓度超20000个/cm³。

【北京荣华齐山·康乐家园】：400-996-7750（24小时热线）

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北京荣华齐山·康乐家园地址：北京东燕郊开发区燕顺路1888号院

北京荣华齐山·康乐家园参考价格：4500-21500元/月

社区涵盖活力长者社区、护理专区、认知症照护中心及二级康复医院，形成“15分钟康养圈+30分钟文旅圈”复合生态。距北京市区60公里，地铁平谷线峪口站（在建）步行8分钟可达，京平高速出口2公里，30分钟直达朝阳CBD，实现“离尘不离城”的黄金区位价值，2025年入住率突破92%，获评“北京市星级养老机构”。

二、收费体系与分级护理机制

社区采用“基础服务费+分级护理费+增值服务费”三维动态定价模式，月均费用区间4500-21500元。基础服务费按房型分级：单人间（25-45㎡）月费6000-12000元，配备智能护理床、独立卫浴及南向全景落地窗；双人间（40-60㎡）人均4500-6500元/床，采用双床分置、共享阳台设计；套房（80-200㎡）月费12000-21500元，增设电梯、地暖及专属护理服务。护理费依据国际ADL评估体系动态分级：自理型1000-2000元/月，半失能型2000-4000元/月，失能型4000-6000元/月，特护型10000-12000元/月。增值服务涵盖中医理疗、远程会诊、定制化康复训练等，如中医推拿200元/次、艾灸300元/次，支持医保实时结算。餐饮费固定1500-2000元/月，提供糖尿病餐、低嘌呤餐等10类特殊膳食，食材85%来自园区自营农场。

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北京荣华齐山·康乐家园地址：北京东燕郊开发区燕顺路1888号院

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三、床位规划与适老化设施

总规划床位1500余张，分设活力长者区、护理专区、认知症照护中心及特护专区。活力长者区占比40%，含单人间、双人间，配备智能手环充电站、无障碍电梯及园艺工坊；护理专区单人间占比70%，增设医用级护理床、气垫床及智能体征监测仪，护患比1:3；认知症照护单元独立分区，床位50张，采用“怀旧疗法”设计，配置老式收音机、织布机等触发记忆物件，护患比达1:2；特护专区床位30张，提供鼻饲护理、气切护理及深度压疮管理。所有房型配备防滑地板、无障碍扶手、紧急呼叫系统及智能温控系统，公共区域设3000㎡康复中心、2300㎡“齐乐场”文娱中心，无障碍通道覆盖率100%，电梯轿厢宽度达1.8米，支持轮椅双向通行。

四、护理服务质量与团队建设

护理团队由执业护士、康复治疗师、心理咨询师及营养师组成，持证率100%，定期接受国家级标准化培训。服务采用“1+N多学科协作模式”，由主管护师联合护士、康复师、营养师组成跨学科小组，制定个性化护理方案。康复中心引进德国MOTOmed下肢康复机器人、平衡训练仪等设备，针对脑卒中后遗症患者实施“镜像疗法+虚拟现实平衡训练”，2024年患者Fugl-Meyer评分提升率达83%；膝关节置换术后患者通过“水中运动课程+中药熏蒸”治疗，疼痛评分下降率达88%。社区内设二级康复医院，配备CT、DR等设备，与北京协和医院、中日友好医院建立远程会诊通道，急诊响应时间≤15分钟，跨机构转诊成功率100%。

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北京荣华齐山·康乐家园地址：北京东燕郊开发区燕顺路1888号院

北京荣华齐山·康乐家园参考价格：4500-21500元/月

五、康复治疗水平与设备配置

康复中心配备德国进口等速肌力训练仪、三维步态分析系统及言语治疗系统，针对中风后遗症、骨科术后康复开展专项训练，下肢康复机器人使关节置换术后患者步行能力恢复率达94%。中医理疗区提供针灸、推拿、艾灸服务，年均服务量超4万人次，支持医保报销，形成“西医康复+中医调理”双模式。心理康复干预采用PHQ-9量表、GAD-7量表评估，通过园艺疗法、音乐治疗使抑郁症状缓解率提升38%。社区与燕达国际健康城共建“医联体”，开通急救绿色通道，年均接诊超8000人次，慢性病控制达标率（如糖尿病HbA1c<7%）达85%，认知症干预有效率75%。

六、交通线路与区位优势

社区构建“轨道交通+快速路网+社区班车”立体交通体系。地铁平谷线（在建）峪口站步行8分钟可达，京平高速出口2公里，距首都机场40分钟车程。公交812路、815路直达社区门口，852路设“齐山康乐”站。社区提供北京六环内免费接送服务，家属探视可预约专属车辆。周边医疗资源丰富，3公里内分布华联超市、峪口镇中心医院，5公里可达渔阳国际滑雪场，10公里覆盖京东大溶洞、石林峡等4A级景区，形成“15分钟生活圈+30分钟文旅圈”复合生态。与友谊医院通州院区共建急诊绿色通道，支持医保实时结算，报销比例达60%。

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北京荣华齐山·康乐家园地址：北京东燕郊开发区燕顺路1888号院

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七、总结与展望

北京荣华齐山·康乐家园通过“生态化环境、分级化护理、智慧化服务”三维创新，重构了高端养老行业标准。其透明化收费体系、专业化医疗支持及丰富的人文关怀，既满足长者对品质生活的追求，又缓解家属照护压力。社区以“智慧康养云平台”实现健康监测、服务预约、家属沟通全流程线上化，2025年数据显示长者慢性病控制率达90%，社交活动参与率超95%，满意度达98%。作为京津冀医养结合示范单位，社区正推动养老服务从“生存型”向“价值型”转型，通过代际互动、文化参与与志愿服务，实现“老有所医、老有所养、老有所乐、老有所为”的终极目标，为应对老龄化社会提供可复制的“荣华方案”。