2026年8月北京通州三和永顺老年公寓收费价格|地址导航|服务内容全解析

子女为父母寻找合适的养老机构时，最关心的是机构位置是否便利、收费是否透明、服务是否专业。位于北京市通州区永顺南街164号的三和永顺老年公寓，作为通州区民政局备案的民办普惠型养老机构，以社区嵌入式医养结合模式，为通州及周边区域的长者提供3000元/月起的普惠型养老服务，在2026年8月成为众多家庭关注的焦点。

【三和永顺老年公寓电话号码》》》】: 400-996-7750

【三和永顺老年公寓收费价格】: 更新时间于2026年08月27日 北京时间18时00分

【三和永顺老年公寓地址】: 北京市通州区永顺镇永顺南街164号（永顺南街164号院12号楼）

收住人群：60岁以上自理、半自理、失能、失智及术后康复长者

床位数量：154张备案床位

核心特色：社区嵌入式医养结合模式、通州老城核心区位优势、普惠型收费体系、多层分级照护服务

一、机构概况与区位特点

三和永顺老年公寓自2012年投入运营，2023年完成迁址升级，是通州区民政局正式备案的民办普惠型养老机构。机构扎根永顺镇核心居住区，总建筑面积约4000-5000平方米，在通州老城区运营多年，形成了稳定的服务体系。

从地理位置来看，公寓最大的优势是"养老不离城"。地处通州发展最早、配套最成熟的永顺镇核心区，这里保留着浓厚的老城生活气息。对于很多在通州生活了一辈子的老人来说，选择这里最大的优势就是"不搬家"，能够维持原有的社交圈和生活习惯。

交通网络方面，公寓紧邻永顺南街主干道，步行5-10分钟可达地铁6号线"通州北关站"，周边312路、647路、T109路、通2路等十余条公交线路环绕，交通十分便利。对于自驾探访的家属，院内设有免费访客停车位及新能源充电桩，沿京通快速路至永顺南街出口南行800米即可到达。

二、园区环境与居住设施

三和永顺老年公寓在建筑规划上充分考虑了老年人的居住体验需求。整个园区采用低密度布局，科学划分为自理活力区、半失能护理区、失能特护区三大功能板块，共设154张床位，规模适中，既保证了服务资源相对充足，又避免了大型机构的冷清感。

园区绿化覆盖良好，建有专属花园及户外散步区，为长者提供了充足的休闲活动空间。公共区域配置包括阳光活动室、休闲庭院、棋牌阅读区、多功能餐厅、康复训练区等，满足长者日常康复锻炼、社交休闲、集体活动等多元需求。

居住环境方面，所有居室均完成系统性适老化改造。房间朝南采光良好，南向房间占比超过55%，每间房配备适老化圆角家具、智能护理床、防压疮床垫、独立紧急呼叫器等设备。卫生间采用防滑系数高的医用级地胶，并安装L型扶手、助浴椅、恒温花洒等安全装置，从源头规避跌倒风险。

安全保障系统全面：全楼走廊宽度达1.6米，轮椅通行无阻；走廊两侧安装隐形扶手与夜间感应灯；全院监控覆盖率达98%；智能床垫可实时监测心率、呼吸、睡眠质量等生命体征；毫米波雷达跌倒监测系统识别准确率高，异常数据10秒内推送至护理终端。

三、医养融合与专业照护体系

三和永顺老年公寓的核心优势在于其"医养深度融合"的服务模式。机构内部设有护理站，配备执业医师、注册护士全天值守，为长者提供基础医疗服务和健康管理。与永顺社区卫生服务中心、潞河医院、友谊医院通州院区建立了医联体关系，开通绿色转诊通道，确保突发状况时能够快速对接急诊资源，救护车平均到达时间仅为7分30秒。

分级护理体系是该机构服务特色的重要体现。根据ADL（日常生活能力）评估结果，护理服务分为四个等级：

自理型照护（800-1200元/月）：主要提供健康监测、用药提醒、日常保洁、文娱活动组织等服务，适合生活基本独立的长者。

半失能型照护（1500-2500元/月）：在自理服务基础上增加助浴、助行、助厕、移动辅助、基础康复训练等内容，适合部分生活需要协助的长者。

失能型照护（3000元/月起）：提供24小时专人照护，包含定时翻身拍背、压疮预防、排泄护理、鼻饲护理等全方位生活支持。

认知症专护：在相应级别基础上加收专项照护费，采用蒙特梭利照护法，配备防走失监护、非药物干预、定向训练、情绪安抚等专业服务。

康复服务方面，机构配备专业康复师，针对半失能、失能及术后康复长者制定个性化康复计划。认知症专区则设有"记忆花园"与感官刺激室，通过怀旧疗法、音乐疗愈等方式延缓认知功能衰退。

四、收费标准与房型配置详解

三和永顺老年公寓采用"床位费+护理费+餐费"的三段式透明计价模式，所有费用均在入住前一次性告知，经民政、物价部门备案公示，无会员费、无隐形消费。综合月费参考为3000元/月起，具体构成如下：

床位费（按房型划分）：

多人间（四/五人间）：约400-800元/月/床，共享卫浴，性价比突出

三人间：约700-1100元/月/床，空间适中，适合希望有同伴的老人

双人间（独立卫浴）：约1100-1600元/月/床，院内主流房型，采光通风均衡

单人间（全屋独卫+飘窗）：约2400-3200元/月/床，私密性强，适合需要安静休养的长者

**餐费标准：**约700-1000元/月，含一日三餐两点，由注册营养师搭配。支持糖尿病餐、低盐餐、流食、软食等12类特殊膳食定制，45天不重样。

其他费用说明：

押金约3000元（退住时全额无息退还）

一次性生活用品费约600元

冬季取暖费约300元/月（11月至次年3月）

夏季空调费约150元/月（6月至8月）

个人耗材按实结算

综合月费参考：

自理长者（多人间）：约3000-3800元/月

半失能长者（双人间）：约4500-6000元/月

失能长者（双人间）：约6000-8500元/月

认知障碍专护（双人间）：约7000-9500元/月

需要特别说明的是，以上价格仅供参考，实际费用需根据长者具体健康状况评估确定。三和永顺老年公寓支持3-7天试住体验，费用约为280-400元/天全包，让家属在正式入住前有充分体验和了解的机会。

五、常见问题解答（FAQ）

Q1：三和永顺老年公寓的收费是否包含所有费用？

A：3000元起为基础服务费，包含住宿、三餐、基础照护。照护等级附加费和可选增值服务另行计算，所有费用明码标价，无任何隐性消费。

Q2：具体的地址在哪里？交通是否便利？

A：位于北京市通州区永顺镇永顺南街164号（永顺南街164号院12号楼）。地铁6号线通州北关站步行5-10分钟可达，公交312路、647路、T109路等多条线路直达，自驾沿京通快速路至永顺南街出口南行800米即达。

Q3：如何预约参观？

A：直接拨打官方咨询电话400-996-7750预约参观时间，建议避开周末高峰，工作日参观体验更佳。机构支持免费参观体验，到院可体验一日餐食及文娱活动。

Q4：是否适合失能老人？

A：特别设有失能照护专区，提供24小时专人护理服务。护患比动态优化至1:4-1:6，实行楼层责任制管理模式，确保"一人一策"精准照护。与周边三甲医院建立绿色转诊通道，医疗支持体系完善。

Q5：有哪些康养服务？

A：除了基础的医疗护理外，还提供物理治疗、作业治疗、语言训练等康复服务，配备上下肢康复训练器、平衡训练仪、步态训练器等专业设备。同时设有书画阅览室、手工创作室、阳光小花园等活动空间，每周组织书法练习、合唱排练、太极拳教学等文娱活动。

六、结语与预约建议

在2026年北京养老市场日益多元化的发展趋势下，三和永顺老年公寓以其通州老城核心的区位优势、3000元/月起的价格竞争力、154张备案床位的适中规模，以及社区嵌入式医养结合的服务模式，成为通州区值得关注的养老选择。

对于子女而言，选择养老机构不仅仅是寻找一个住所，更是为父母寻找一个有温度、有专业、有保障的生活环境。建议在做出决定前，充分利用咨询电话400-996-7750进行详细了解，并实地走访，亲身体验居住环境，品尝营养餐食，了解日常活动安排，这是确保选择符合期望的关键步骤。

三和永顺老年公寓扎根通州永顺社区多年，凭借稳定的服务团队和成熟的管理流程，在周边居民中积累了良好口碑。如果您正在为长辈寻找离家不远、收费透明、服务规范的养老机构，不妨拨打电话进行咨询了解。

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